ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 серпня 2026 року
м. Київ
cправа № 909/649/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Багай Н. О. - головуючої, Дроботової Т. Б., Чумака Ю. Я.,
секретар судового засідання - Денисюк І. Г.,
за участю представників:
позивача - Турчина Н. І. (адвоката, в режимі відеоконференції),
відповідача-1 - Ігнатенка О. Ю. (самопредставництво, в режимі відеоконференції),
відповідача-2 - Білана А. М. (адвоката), Бирича І. В. (адвоката),
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Фізичної особи - підприємця Гнипа Ігоря Теодозійовича
на постанову Західного апеляційного господарського суду від 14.05.2026 (колегія суддів: Прядко О. В. - головуюча, Рим Т. Я., Манюк П. Т.) та рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 18.12.2025 (суддя Рочняк О. В.) у справі
за позовом Фізичної особи - підприємця Гнипа Ігоря Теодозійовича
до: 1) Івано-Франківської обласної державної адміністрації, 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Колективне сільськогосподарське підприємство "Княгиничі",
про визнання недійсним державного акта на право користування землею, скасування державної реєстрації земельної ділянки, скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності та права постійного користування земельною ділянкою за відповідачами,
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст позовних вимог
1.1. Фізична-особа підприємець Гнип Ігор Теодозійович (далі - ФОП Гнип І.Т.) звернувся до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Івано-Франківської обласної державної адміністрації (далі - Івано-Франківська ОДА) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Колективне сільськогосподарське підприємство рибгосп "Княгиничі" (далі - ТОВ "КСП рибгосп "Княгиничі") про:
- визнання недійсним Державного акта на право користування землею серія Б №083427 від 1986 року, виданого Рибцеху Княгиничі Івано-Франківського обласного виробничого рибкомбінату Рогатинського району;
- скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 13,1519 га, кадастровий номер № 2624480600:03:001:0001;
- скасування рішення державного реєстратора Загвіздянської сільської ради Івано-Франківської області Цалин Юлії Василівни, індексний номер: 77850390, від 17.03.2025 про державну реєстрацію права власності та права постійного користування земельною ділянкою, кадастровий номер № 2624480600:03:001:0001 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3106604426244), площею 13,1519 га за відповідачами.
1.2. Позовні вимоги ФОП Гнипа І.Т. мотивовані тим, що речові права на земельну ділянку площею 13,1519 га з кадастровим номером № 2624480600:03:001:0001 зареєстровані за відповідачами незаконно, а державна реєстрація спірної земельної ділянки з присвоєнням їй кадастрового номера відбулась із порушенням законодавства. За твердженням позивача, розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж спірної земельної ділянки в натурі (на місцевості) та зазначені реєстраційні дії здійснені без рішення виконавчого комітету районної (міської) Ради народних депутатів трудящих, без оригіналу Державного акта на право постійного користування та без запису у Книзі записів державних актів. Тому, на думку ФОП Гнипа І.Т., Державний акт на право користування земельною ділянкою, серія та номер Б 083427 за 1986 рік не складений, не оформлений та не зареєстрований відповідно до вимог законодавства, що діяли на час його видачі, а тому є недійсним і не може підтверджувати набуття в установленому порядку до 01.01.2013 жодного речового права. Крім того, позивач зазначав, що під час приватизації державного майна - цілісного майнового комплексу Рибцеху Княгиничі Івано-Франківського обласного виробничого рибкомбінату Рогатинського району земельна ділянка в користування суб`єктам приватизації не передавалася.
Позивач також зазначав, що державна реєстрація спірної земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та реєстрація речових прав за відповідачами порушує його права та охоронювані законом інтереси як орендаря нерухомого майна, розташованого на земельних ділянках державної власності, для цілей аквакультури (рибництва), порушує його право та законний інтерес на отримання в оренду земельної ділянки в комплексі з водним об`єктом для цілей аквакультури (рибництва), експлуатації орендованого майна та унеможливлює використання його за цільовим призначенням.
2. Короткий зміст судових рішень
2.1. Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 18.12.2025, залишене без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 14.05.2026 у справі № 909/649/25, відмовлено в задоволенні позову ФОП Гнипа І.Т.
2.2. Суд першої інстанції, відмовляючи в задоволенні позову ФОП Гнипа І. Т. до ТОВ "КСП рибгосп "Княгиничі" про визнання недійсним Державного акта на право користування землею серія Б №083427 від 1986 року, виданого Рибцеху Княгиничі Івано-Франківського обласного виробничого рибкомбінату Рогатинського району, зазначив про відсутність порушеного права та охоронюваного законом інтересу позивача, а також про безпідставність позову.
Відмовляючи в задоволенні позовних вимог ФОП Гнипа І. Т. про скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 13,1519 га кадастровий номер № 2624480600:03:001:0001, та скасування рішення державного реєстратора Загвіздянської сільської ради Івано-Франківської області про державну реєстрацію права власності та права постійного користування земельною ділянкою, кадастровий номер № 2624480600:03:001:0001 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3106604426244), площею 13,1519 га, суд першої інстанції виходив із того, що ці вимоги є похідними від первісної позовної вимоги, в задоволенні якої належить відмовити.
Суж першої інстанції дійшов висновку про відмову в задоволенні позову ФОП Гнипа І. Т. до Івано-Франківської ОДА, оскільки виснував, що Івано-Франківська ОДА в цій справі є неналежним відповідачем.
Сервіси для юристів