ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 липня 2026 року
м. Київ
cправа № 910/9701/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Баранця О. М. - головуючий, Кролевець О. А., Мамалуя О. О.,
за участю секретаря судового засідання Долгополової Ю. А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу ОСОБА_1
на рішення Господарського суду міста Києва
у складі судді Турчина С. О.
від 05 лютого 2026 року
та на постанову Північного апеляційного господарського суду
у складі колегії суддів: Суліма В. В., Ткаченка Б. О., Гаврилюка О. М.
від 22 квітня 2026 року
у справі за позовом ОСОБА_1
до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Микитська слобода"
про визнання недійсними рішень загальних зборів
за участю представників:
від позивача: не з`явилися
від відповідача: Запаскін М. Р.
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст позовних вимог.
У серпні 2025 року ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Микитська слобода» про визнання недійними з моменту прийняття всіх рішень загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Микитська слобода», які відбулися 03 травня 2025 року та оформлені протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Микитська слобода» від 27 червня 2025 року № 3-25, підписаним ОСОБА_2 , як головою зборів.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірні рішення були прийняті на загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Микитська слобода», проведених з порушенням порядку їх скликання та проведення, позивач не був повідомлений про проведення загальних зборів, деякі листки опитування підписані особами, які не є власниками квартир / нежитлових приміщень, голова зборів ОСОБА_2 не був обраний більшістю голосів присутніх членів Об`єднання, протокол, яким оформлені спірні рішення, не містить інформацію щодо осіб, присутніх на загальних зборах та не містить результатів поіменного голосування, як з питання обрання голови зборів, так і інших питань порядку денного тощо.
Господарський суд міста Києва ухвалою від 19 серпня 2025 року прийняв зазначену позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 910/9701/25.
2. Короткий виклад обставин справи, встановлених судами попередніх інстанцій.
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Микитська слобода» є юридичною особою, створеною співвласниками будинку АДРЕСА_1 з метою забезпечення належного утримання та використання спільного майна зазначеного будинку та зареєстроване у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 08 серпня 2017 року.
Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав № 81365941 від 07 лютого 2017 року ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1184113380000. Отже, ОСОБА_1 є співвласником багатоквартирного будинку.
01 квітня 2025 року правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Микитська слобода» на своєму засіданні прийняло рішення про скликання чергових загальних зборів співвласників, оформлене протоколом засідання правління № 01-04/2025 від 01 квітня 2025 року. Датою та місцем проведення зборів визначено 03 травня 2025 року об 11:30 год. на дитячому майданчику у дворі будинку.
03 травня 2025 року були проведені загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Микитська слобода», на яких були прийняті рішення, оформлені протоколом № 3-25 від 27 червня 2025 року. Протокол підписаний головою загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Микитська слобода» ОСОБА_2 .
Сервіси для юристів