ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 березня 2026 року
м. Київ
cправа № 911/2650/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Власова Ю. Л. - головуючого, Булгакової І. В., Малашенкової Т. М.,
розглянув у письмовому провадженні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Афіна групп"
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 08 грудня 2025 року (колегія суддів: Пантелієнко В.О., Доманська М.Л., Козир Т.П.)
у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Афіна групп"
до 1) Управління містобудування та архітектури Броварської міської ради, 2) Житлово-будівельного кооперативу "Діамант", 3) Державної інспекції архітектури та містобудування України, 4) Товариства з обмеженою відповідальністю "Універсалпроектсервіс"
про припинення порушення авторських прав.
ІСТОРІЯ СПРАВИ
1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Афіна групп" (далі - ТОВ "Афіна групп", позивач, заявник, скаржник) звернулося до суду із позовною заявою до Управління містобудування та архітектури Броварської міської ради (далі - Управління містобудування, відповідач-1), Житлово-будівельного кооперативу "Діамант" (далі - ЖБК "Діамант", відповідач-2), Державної інспекції архітектури та містобудування України (далі - ДІАМ, відповідач-3) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Універсалпроектсервіс" (далі - ТОВ "Універсалпроектсервіс", відповідач-4) про припинення порушення авторських прав, в якій позивач просить суд зобов`язати ДІАМ внести до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі - ЄДЕССБ) інформацію про ТОВ "Афіна групп" як про:
- автора проекту об`єкту будівництва, визначеного Дозволом на виконання будівельних робіт від 24 квітня 2008 року №204/04-03/08 (далі - Дозвіл на будівництво);
- генерального підрядника об`єкта будівництва, визначеного Дозволом на будівництво;
- суб`єкта, що здійснює авторський нагляд за об`єктом будівництва, визначеного Дозволом на будівництво.
2. Також ТОВ "Афіна групп" подало до місцевого суду заяву про забезпечення позову, в якій просило:
- вжити захід забезпечення позову, передбачений пунктом 2 частини першої статті 137 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), а саме, заборонити ЖБК "Діамант", Управлінню містобудування вчиняти будь-які дії, пов`язані із внесенням будь-яких змін та/або будь-якої інформації до ЄДЕССБ стосовно об`єкта будівництва MU01:2600-4888-0461-5732 згідно з Дозволом на будівництво на земельній ділянці з кадастровим номером 3210600000:01:063:0772;
- вжити захід забезпечення позову, передбачений пунктом 10 частини першої статті 137 ГПК України, а саме, заборонити ДІАМ проводити будь-які реєстраційні дії та вносити зміни до будь-якої інформації, що міститься на Порталі ЄДЕССБ стосовно об`єкта будівництва MU01:2600-4888-0461-5732, на який було видано Дозвіл на будівництво на земельній ділянці з кадастровим номером 3210600000:01:063:0772.
3. Заява ТОВ "Афіна групп" про забезпечення позову обґрунтована тим, що останнє у червні 2019 року на підставі договору про передачу (відчуження) авторських майнових прав набуло авторські майнові права на проект об`єкта будівництва "Будівництво багатоквартирного житлового комплексу по вул. Київська 5-го мікрорайону IV житлового району м. Бровари Київської області" (далі також - Об`єкт). У липні 2019 року внесено зміни у Дозвіл на будівництво про те, що авторський нагляд за Об`єктом здійснює П`ятикоп Андрій Павлович, а підрядником Об`єкта є ТОВ "Афіна групп".
У 2019 році були внесені зміни до містобудівних умов та обмежень №4 від 22 лютого 2016 року щодо забудови земельної ділянки (Київська обл., м. Бровари, вул. Київська, 5-й мікрорайон IV житлового району): №121-М від 03 липня 2019 року, №238-М від 26 листопада 2019 року, №273-М від 12 грудня 2019 року та №303-М від 21 грудня 2019 року; також було відкореговано проект на Об`єкт у зв`язку зі зміною ТЕП та поверховості Об`єкта, назви секцій та черги вводу в експлуатацію. Наказом Управління містобудування №216-А від 25 листопада 2019 року Об`єкту будівництва "Будівництво багатоквартирного житлового комплексу" по вул. Київській у 5-му мікрорайону IV житлового району м. Бровари Київської області" на земельній ділянці з кадастровим номером 3210600000:00:063:0982 присвоєно адресу: Україна, Київська область, м. Бровари, вул. Київська, 261. Відповідно до експертного звіту №260/12/19 від 21 грудня 2019 року Замовником будівництва є Товариство з обмеженою відповідальністю "Будстандартінжиніринг" (далі - ТОВ "Будстандартінжиніринг"), генеральним проектувальником є ТОВ "Афіна групп". До реєстру ДІАМ внесено інформацію, що ТОВ "Афіна групп" є проектувальником Об`єкта станом на грудень 2019 року.
20 січня 2020 року ДІАМ видала сертифікат серії ІУ №163200201087, яким засвідчено відповідність закінченого будівництвом Об`єкта (черги, окремого пускового комплексу) проектній документації та підтверджено його готовність до експлуатації, а саме: "Будівництво багатоповерхового житлового комплексу по вул. Київській, 261 в м. Бровари, Київської області" Черга №4 (житловий будинок №8, житловий будинок №9 та Каналізаційна насосна станція)"; замовником Об`єкта є ТОВ "Будстандартінжиніринг", генеральним проектувальником (проектувальником) є ТОВ "Афіна групп", генеральним підрядником (підрядником) є ТОВ "Афіна групп".
Однак 22 травня 2020 року Броварська міська рада прийняла рішення №1876-75-07, яким відмовила ТОВ "Будстандартінжиніринг" у поновленні договору оренди земельної ділянки площею 2,8837 га, кадастровий номер 3210600000:00:063:0982, надала вказану земельну ділянку у постійне користування Управлінню будівництва, житлово-комунального господарства, інфраструктури та транспорту Броварської міської ради Київської області та надала згоду на поділ цієї земельної ділянки. В результаті поділу утворились 3 земельні ділянки, зокрема, одна з них площею 2, 4382 га має кадастровий номер 3210600000:01:063:0772 та перебуває у постійному користуванні Управління будівництва, житлово-комунального господарства, інфраструктури та транспорту Броварської міської ради Київської області.
Рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради від 07 липня 2020 року № 505 функції замовника на Об`єкт передано Управлінню будівництва, житлово-комунального господарства, інфраструктури та транспорту Броварської міської ради Київської області; при цьому сам Об`єкт перейменовано на "Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу" по вул. Київській, 261 в м. Бровари Київської області, про що було повідомлено ДІАМ, водночас відомості про генерального підрядника Об`єкта не змінювалися.
Однак, як стверджує заявник, 04 травня 2023 року з Порталу ЄДЕССБ зникла інформація про те, що в Об`єкта будівництва є генеральний підрядник, відомості про статус ТОВ "Афіна груп" зникли, при цьому у розділі "зміни в дозвільному документі" відсутні відомості про те, на якій підставі було виключено інформацію про ТОВ "Афіна групп" як про генерального підрядника Об`єкта. Також було виключено інформацію про те, що проектувальником та автором проекту на Об`єкт є ТОВ "Афіна групп", а відомості про те, на якій підставі було виключено таку інформацію - відсутні.
Наказом Управління містобудування від 05 лютого 2024 року присвоєно адресу Об`єкту будівництва "Будівництво багатоквартирного житлового комплексу по вул. Київській в 5-му мікрорайоні IV житлового району м. Бровари Київської області" у складі трьох багатоквартирних житлових будинків по вул. Київській, 261 в м. Бровари на земельній ділянці з кадастровим номером 3210600000:01:063:0772: "Україна, Київська обл., Броварський район, Броварська територіальна громада, м. Бровари, вул. Київська, будинок 263".
У подальшому Управлінням містобудування були затверджені містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва MU01:2600-4888-0461-5732 "Нове будівництво багатоповерхового житлового комплексу по вул. Київській, 263 м. Бровари Броварського району Київської області" на земельній ділянці з кадастровим номером 3210600000:01:063:0772 (замовники: Управління будівництва, житлово-комунального господарства, інфраструктури та транспорту Броварської міської ради Київської області, ЖБК "Діамант"). Рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради № 882 від 30 липня 2024 року функції замовника в частині виконання проектних робіт за вказаним об`єктом надано ЖБК "Діамант".
28 травня 2025 року заявник дізнався, що на Об`єкт було зареєстровано новий проект, генпроектувальником якого виступає ТОВ "Універсалпроектсервіс". А станом на 08 серпня 2025 року на Порталі ЄДЕССБ міститься інформація про те, що майнові права на проектну документацію (право змінювати проектну документацію) належать Замовнику, тобто авторські права на проект належать вже ЖБК "Діамант".
4. У заяві про забезпечення позову ТОВ "Афіна групп" стверджує, що єдиним автором проекту, єдиним генеральним підрядником та суб`єктом, що здійснює авторський нагляд за Об`єктом станом на сьогодні є ТОВ "Афіна групп", а тому дія з виключення/невнесення інформації про ТОВ "Афіна групп" з/до Порталу ЄДЕССБ є незаконною та протиправною, а також такою, що порушує авторські права ТОВ "Афіна групп".
Сервіси для юристів