ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 липня 2026 року
м. Київ
cправа № 909/284/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Берднік І.С. - головуючого, Зуєва В.А., Міщенка І.С.,
секретар судового засідання - Корнієнко О.В.,
за участю представників:
Товариства з обмеженою відповідальністю
«Мед-Сервіс Львів» - Лисенка С.Ю.,
Товариства з обмеженою відповідальністю «Лігос» - Жарського Т.В.,
Товариства з обмеженою відповідальністю
«Бейк Фуд Груп» - не з`явився,
Товариства з обмеженою відповідальністю
«Реал Естейт Норд» - не з`явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Мед-Сервіс Львів»
на постанову Західного апеляційного господарського суду від 28.04.2026 (у складі колегії суддів: Бонк Т.Б. (головуючий), Бойко С.М., Якімець Г.Г.),
рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 02.10.2025 (суддя Неверовська Л.М.)
та додаткове рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 23.10.2025 (суддя Неверовська Л.М.)
у справі № 909/284/25
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Мед-Сервіс Львів»
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лігос», Товариства з обмеженою відповідальністю «Бейк Фуд Груп»,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Реал Естейт Норд»,
про визнання недійсним одностороннього правочину, визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення та стягнення збитків,
ВСТАНОВИВ:
У березні 2025 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Мед-Сервіс Львів» (далі - ТОВ «Мед-Сервіс Львів») звернулося до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лігос» (далі - ТОВ «Лігос»), Товариства з обмеженою відповідальністю «Бейк Фуд Груп» (далі - ТОВ «Бейк Фуд Груп») про визнання недійсним одностороннього правочину, визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення та стягнення завданих збитків (упущену вигоду) за період з 23.01.2025 по 31.03.2025 у розмірі 827 375,72 грн.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що односторонній правочин ТОВ «Лігос», оформлений письмовим повідомленням від 22.11.2024, про розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 13.03.2020 та припинення речового права позивача, суперечить вимогам закону та порушує права позивача, що є підставою для визнання його недійсним, а також підставою для визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення від 29.01.2025, укладеного в подальшому між ТОВ «Лігос» та ТОВ «Бейк Фуд Груп», оскільки ТОВ «Лігос» не мало законних підстав для укладення такого договору за умови існуючих договірних відносин з позивачем.
Крім того, ТОВ «Мед-Сервіс Львів» зазначило, що ТОВ «Лігос» своїми діями щодо односторонньої відмови від договору та блокування позивачу як законному орендарю доступу до приміщення завдав останньому збитки у вигляді упущеної вигоди, яку позивач отримав би при користуванні орендованим приміщенням, що за період з 23.01.2025 по 31.03.2025 становить 827 375,72 грн.
Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 29.05.2025 залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Реал Естейт Норд» (далі - ТОВ «Реал Естейт Норд»).
Сервіси для юристів