?
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 квітня 2026 року
м. Київ
cправа № 912/2828/24
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Краснова Є. В. - головуючого, Мачульського Г. М., Рогач Л. І.,
секретаря судового засідання - Кондратюк Л. М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу фізичної особи-підприємця Тримбача Анатолія Леонідовича на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 11.02.2026 (колегія суддів: Кощеєв І. М., Чус О. В., Дармін М. О.) та рішення Господарського суду Кіровоградської області від 27.03.2025 (суддя Тимошевська В. В.) у справі
за позовом керівника Олександрійської окружної прокуратури Кіровоградської області в інтересах держави в особі Олександрійської міської ради до фізичної особи-підприємця Тримбача Анатолія Леонідовича про зобов`язання звільнити земельну ділянку,
за участю прокурора - Одуденко А. В.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
1. Керівник Олександрійської окружної прокуратури Кіровоградської області (далі - прокурор) звернувся до Господарського суду Кіровоградської області в інтересах держави в особі Олександрійської міської ради з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Тримбача Анатолія Леонідовича ( далі - ФОП Тримбач А. Л.) про звільнення земельної ділянки площею 0,0030 га, яка була надана в сервітутне землекористування за рахунок частини земельної ділянки загальною площею 1,4770 га з кадастровим номером 3510300000:11:422:0009 на АДРЕСА_1 , шляхом проведення демонтажу розміщеної тимчасової споруди (павільйону ) за власний рахунок.
2. На обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що по закінченню строку дії договору особистого строкового сервітуту від 27.01.2021 ФОП Тримбач А. Л. земельну ділянку Олександрійській міській раді не повернув та продовжує її використовувати поза межами строку дії договору і строку дії паспорта прив`язки. Вказаним порушуються права Олександрійської міської ради як власника земельної ділянки, яка, в свою чергу, проявляє бездіяльність в питанні вжиття відповідних заходів щодо усунення порушень.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
3. Судами установлено, що право комунальної власності Олександрійської міської ради на земельну ділянку кадастровий номер 3510300000:11:422:0009 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
4. Пунктом 4 рішення Олександрійської міської ради від 24.12.2020 № 37 "Про надання в тимчасове користування земельних ділянок на умовах особистого строкового сервітуту" надано Тримбачу Анатолію Леонідовичу в тимчасове користування терміном до 31.12.2022 на умовах особистого строкового сервітуту земельну ділянку площею 0,0030 га за рахунок земельної ділянки загальною площею 1,4770 га на АДРЕСА_1 (кадастровий номер 3510300000:11:422:0009), яка перебуває в постійному користуванні управління культури і туризму Олександрійської міської ради, для встановлення та обслуговування тимчасової споруди - торговельного павільйону.
5. 27.01.2021 на підставі рішення від 24.12.2020 № 37 між Олександрійською міською радою (власник) та ФОП Тримбачем А. Л. (землекористувач) укладено договір № 363 особистого строкового сервітуту, відповідно до якого встановлено сервітутне землекористування (обмежене платне користування) на земельну ділянку площею 30,00 кв. м, яка є частиною земельної ділянки загальною площею 1,4770 га на АДРЕСА_1 (кадастровий номер 3510300000:11:422:0009 ), яка перебуває в постійному користуванні управління культури і туризму Олександрійської міської ради.
6. Згідно з пунктом 2.1 договору сервітутне землекористування встановлюється терміном до 31.12.2022.
7. Відповідно до пункту 4.1 договору сервітутне землекористування встановлюється для розміщення тимчасової споруди на земельній ділянці площею 0,0030 га.
8. Умовами договору також передбачено, що договір втрачає чинність у разі його припинення або розірвання (пункт 8.1 договору), однією з підстав припинення договору є закінчення терміну, на який було встановлено сервітутне землекористування (пункт 8.2 договору).
9. Підпунктами а, д пункту 7.4 договору визначено, що землекористувач зобов`язаний: для оформлення паспорта прив`язки звернутись до управління житлово-комунального господарства, архітектури та містобудування міської ради із додатковою заявою щодо оформлення паспорту прив`язки тимчасової споруди; у належному стані повернути власнику земельну ділянку після закінчення строку дії договору.
10. 27.01.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено державну реєстрацію права користування (сервітуту) із зазначенням дати закінчення - 31.12.2022.
11. На підставі договору ФОП Тримбач А. Л. розмістив на земельній ділянці тимчасову споруду (павільйон) у вигляді кав`ярні з назвою "GOOD FOOD", на яку 06.07.2021 Відділом архітектури та ремонтно-будівельних робіт управління ЖКГ, архітектури та містобудування міської ради було видано паспорт прив`язки зі строком дії до 31.12.2022.
12. За твердженням прокурора, ФОП Тримбач А. Л. після закінчення строку дії договору особистого строкового сервітуту та паспорту прив`язки на розміщення тимчасової споруди продовжив використовувати земельну ділянку, на якій розташована тимчасова споруда.
13. На запит окружної прокуратури від 17.10.2024 № 55-6590ВИХ-24 Олександрійська міська рада своїм листом від 21.10.2024 № 369/9/07/2 повідомила, що договір особистого строкового сервітуту від 27.01.2021, укладений з ФОП Тримбачем А. Л., припинив свою дію 31.12.2022 внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.
14. На додатковий запит окружної прокуратури від 22.10.2024 № 55-6678ВИХ-24 Олександрійська міська рада листом від 25.10.2024 № 375/9/07/2 надала копії відповідних правовстановлюючих документів та повідомила, що до суду з позовом до Тримбача А. Л. про усунення перешкод в користуванні вищевказаною ділянкою не зверталась.
Короткий зміст рішень судів попередніх інстанцій
15. 27.03.2025 Господарський суд Кіровоградської області ухвалив рішення, залишене без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 11.02.2026, про задоволення позову.
Сервіси для юристів