ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 липня 2026 року
м. Київ
cправа № 904/2656/24
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Волковицька Н. О. - головуючий, Могил С. К., Случ О. В.,
секретар судового засідання - Мельникова Л. В.,
розглянувши касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Хімія-Спецтехніка»
на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 05.12.2025 (суддя Новікова Р. Г.) та постанову Центрального апеляційного господарського суду від 02.02.2026 (Мороз В. Ф. - головуючий, судді Дармін М. О., Чередко А. Є.) у справі
за позовом Приватного акціонерного товариства «Дніпровський металургійний завод»
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Хімія-Спецтехніка»
про стягнення 4 456 353, 28 грн
та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Хімія-Спецтехніка»
до Приватного акціонерного товариства «Дніпровський металургійний завод»
про визнання недійсною угоди, застосування наслідків недійсності правочину та стягнення 367 324,00 грн,
(у судове засідання з`явилися представники: позивача - Корсун С. О., відповідача - Діденко Р. А.),
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст і підстави позовних вимог
1.1. Приватне акціонерне товариство «Дніпровський металургійний завод» (далі - ПрАТ «Дніпровський металургійний завод») звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Хімія-Спецтехніка» (далі - ТОВ «Хімія-Спецтехніка») про стягнення суми боргу в розмірі 4 456 353, 28 грн.
В обґрунтування заявлених вимог позивач посилався на порушення відповідачем зобов`язань з компенсації витрат позивача з орендної плати на підставі угоди №798/2019 від 02.05.2019.
Позивач вказав, що між сторонами була укладена угода від 02.05.2019 № 798/2019, на підставі якої ТОВ «Хімія-Спецтехніка» зобов`язується компенсувати ПрАТ «Дніпровський металургійний завод» витрати з орендної плати за частину земельної ділянки загальною площею 2,1728 га (цех ректифікації) кадастровий номер 1210100000:08:617:0019, розташованої за адресою: м. Дніпро, вул. Коксохімічна, буд. 1. Угода діє до моменту оформлення ТОВ «Хімія -Спецтехніка» права користування земельною ділянкою, на якій розташований об`єкт нерухомості, загальною площею 2,1728 га.
На момент звернення до суду з позовом відповідач є власником об`єкта нерухомості (цех ректифікації) та не оформив право користування земельною ділянкою. При цьому ПрАТ «Дніпровський металургійний завод» продовжує щомісячно сплачувати орендну плату за землю згідно з договором оренди земельної ділянки від 09.12.2002. Внаслідок невиконання відповідачем зобов`язань за угодою №798/2019 від 02.05.2019 існує сума боргу в розмірі 4456353, 28 грн за квітень 2020 року - квітень 2024року.
1.2. ТОВ «Хімія-Спецтехніка» подало до суду зустрічну позовну заяву, згідно якої, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог, просить визнати недійсною угоди від 02.05.2019 № 798/2019, укладену між сторонами та застосувати наслідки недійсності правочину, стягнувши з відповідача за зустрічною позовною заявою грошові кошти у розмірі 367 324,00 грн, сплачені на виконання угоди.
Позов аргументований тим, що Угода №798/2019 від 02.05.2019 була укладена без отримання будь-якої згоди Дніпровської міської ради, що свідчить про порушення частина першою статті 774 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). На виконання ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» між сторонами в угоді не були погоджені істотні умови відповідного правочину. Позивач не мав права на укладення угоди, оскільки після придбання відповідачем цеху право оренди земельної ділянки під ним у позивача було припинене автоматично, як наслідок, він не мав права на отримання будь-яких компенсацій від відповідача.
2. Фактичні обставини справи, встановлені судами
2.1. Як установили суди попередніх інстанцій і свідчать матеріали справи, між Дніпровською міською радою (далі - орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством «Дніпрококс» (далі - орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки від 09.12.2002 (далі - договір оренди від 09.12.2002), посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу 09.12.2002 та зареєстрований в реєстрі за №3668.
Також між Дніпровською міською радою (орендодавець) та Приватним акціонерним товариством «Євраз Дніпровський металургійний завод» (правонаступник Відкритого акціонерного товариства «Дніпрококс» та Публічного акціонерного товариства «Євраз-ДМЗ ім. Петровського») (орендар) була укладена додаткова угода від 18.12.2017 до договору оренди від 09.12.2002 (далі - додаткова угода від 18.12.2017), посвідчена приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу 18.12.2017 та зареєстрована в реєстрі за №806.
В подальшому відбулась зміна найменування орендаря з Приватне акціонерне товариство «Євраз Дніпровський металургійний завод» на ПрАТ «Дніпровський металургійний завод».
Відповідно до пункту 1.1 договору оренди від 09.12.2002 орендодавець передає, а орендар приймає в оренду земельну ділянку площею 39,1230 га, розташовану за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Коксохімічна, 1, для фактичного розміщення заводу.
Сервіси для юристів