ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 лютого 2024 року
м. Київ
cправа № 912/595/23
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Краснова Є. В. - головуючого, Мачульського Г. М., Рогач Л. І.,
секретар судового засідання - Денисевич А. Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Фермерського господарства "Терра Сервіс" на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 16.10.2023 (колегія суддів: Іванов О. Г., Верхогляд Т. А., Парусніков Ю. Б.) та рішення Господарського суду Кіровоградської області від 14.06.2023 (суддя Закурін М. К.) у справі
за позовом першого заступника керівника Знам`янської окружної прокуратури Кіровоградської області в інтересах держави в особі Знам`янської міської ради до Фермерського господарства "Терра Сервіс" про зобов`язання повернути земельну ділянку та скасування державної реєстрації права оренди,
за участю представника Офісу Генерального прокурора - Круш Т. О.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
1. Перший заступник керівника Знам`янської окружної прокуратури Кіровоградської області в інтересах держави в особі Знам`янської міської ради (далі - Міськрада) звернувся до Господарського суду Кіровоградської області з позовом до Фермерського господарства "Терра Сервіс" (далі - ФГ "Терра Сервіс"), в якому просить суд:
- зобов`язати ФГ "Терра Сервіс" повернути Міськраді земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 29,32 га з кадастровим номером 3510645300:02:000:9016;
- скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку площею 29,32 га з кадастровим номером 3510645300:02:000:9016, яка розташована на території Знам`янської міської ради, здійснену 26.04.2021 державним реєстратором Суботцівської сільської ради Свириденком А. М.
2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що вищезазначена земельна ділянка підлягає поверненню її власнику на підставі положень статей 1212 та 1213 Цивільного кодексу України, оскільки у ФГ "Терра Сервіс" відсутнє право на користування нею, а її набуття відбулося без достатньої правової підстави.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
3. 25.05.2015 між Головним управлінням Держземагенства у Кіровоградській області (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) укладений договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 29,32 га з кадастровим номером 3510645300:02:000:9016 для ведення фермерського господарства.
4. За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 25.05.2015 на підставі вищезазначеного договору оренди за ОСОБА_1 було зареєстроване право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 3510645300:02:000:9016.
5. 15.11.2017 Апеляційний суд Кіровоградської області ухвалив рішення, залишене без змін постановою Верховного Суду від 23.05.2018 у справі № 389/29/17-ц, яким з поміж іншого, визнано недійсним вищезазначений договір оренди та зобов`язано ОСОБА_1 повернути земельну ділянку.
6. Згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 30.03.2023 у реєстрі наявні відомості щодо державної реєстрації ФГ "Терра Сервіс", яка здійснена 27.03.2017.
7. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових права на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 32761791 від 31.03.2023 у реєстрах наявні відомості, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3510645300:02:000:9016, а саме, її власником з 01.03.2021 є Міськрада, а орендарем з 26.04.2021 за договором від 25.05.2015, укладеним між ГУ Держгеокадастр у Кіровоградській області та ОСОБА_1 , є ФГ "Терра Сервіс".
Короткий зміст рішень судів попередніх інстанцій
8. 14.06.2023 Господарський суд Кіровоградської області ухвалив рішення, залишене без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 16.10.2023, про задоволення позову.
9. Господарські суди попередніх інстанцій виходили з того, що за наслідками визнанням недійсним договору оренди земельної ділянки від 25.05.2015 зникли обставини, на яких засновувалась юридична обґрунтованість набуття права на неї ФГ "Терра Сервіс" (підстава, на якій виникло право, відпала), а тому останнє втратило право користування цією земельною ділянкою; у зв`язку з втратою права на користування земельною ділянкою у ФГ "Терра Сервіс" виникли кондикційні зобов`язання перед Міськрадою з повернення спірної земельної ділянки власнику.
Короткий зміст касаційної скарги та позицій інших учасників справи
10. У касаційній скарзі ФГ "Терра Сервіс" просить скасувати судові рішення попередніх інстанцій та направити справу на новий розгляд до місцевого господарського суду.
11. Підставою касаційного оскарження скаржник визначив пункти 1, 4 частини другої статті 287 Господарського процесуального кодексу України, наполягаючи на ухваленні судових рішень без урахування правових позицій Верховного Суду, викладених ним у касаційній скарзі.
12. Скаржник також посилається на те, що апеляційним господарським судом залишено без задоволення його клопотання про приєднання до матеріалів справи додаткових доказів та позбавлено права представляти свої інтереси під час розгляду справи.
13. Крім того, заявник стверджує, що суди встановили обставини, які мають суттєве значення, на підставі недопустимих доказів.
Сервіси для юристів