П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 червня 2016 року м. Київ
Судова палата у цивільних справах
Верховного Суду України в складі:
головуючого Лященко Н.П., суддів:Гуменюка В.І.,Романюка Я.М.,Яреми А.Г., Охрімчук Л.І.,Сімоненко В.М., розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, треті особи: відділ державної виконавчої служби Шепетівського міськрайонного управління юстиції, Шепетівський міський відділ УДМС України в Хмельницькій області, публічне акціонерне товариство «Акціонерний банк «Експрес-банк», про зняття з реєстраційного обліку та зустрічним позовом ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 до ОСОБА_7, відділу Державної виконавчої служби Шепетівського міськрайонного управління юстиції, приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство «Юстиція», третя особа - публічне акціонерне товариство «Акціонерний банк «Експрес-банк» про визнання недійсним та скасування акта державного виконавця, протоколу публічних торгів, свідоцтва на право власності на майно та скасування реєстрації права власності за заявами ОСОБА_7 та публічного акціонерного товариства «Акціонерний банк «Експрес-банк» про перегляд Верховним Судом України ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 8 жовтня 2015 року,
в с т а н о в и л а:
У березні 2012 року ОСОБА_7 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_8, ОСОБА_8, ОСОБА_10 про зняття з реєстраційного обліку.
Позивачка зазначала, що рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 28 липня 2010 року з ОСОБА_8 на користь публічного акціонерного товариства «Акціонерний банк «Експрес-банк» (далі - АБ «Експрес-банк») стягнуто заборгованість за кредитним договором від 25 червня 2008 року в сумі 11 852,88 долари США. На виконання цього рішення відділом державної виконавчої служби Шепетівського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області (далі - ВДВС Шепетівського МРУЮ) 17 травня 2011 року на прилюдних торгах реалізовано належну ОСОБА_8, ОСОБА_10 та ОСОБА_8 квартиру АДРЕСА_1, яку придбала ОСОБА_7, ставши її власником. Оскільки відповідачі з квартири добровільно не виселились, проігнорувавши письмові вимоги про необхідність звільнити квартиру, позивачка просила виселити їх у примусовому порядку та зняти з реєстраційного обліку. У подальшому вимогу про виселення ухвалою Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 11 липня 2013 року залишена без розгляду.
У червні 2012 року ОСОБА_8, ОСОБА_10 і ОСОБА_8 звернулися до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_7, ВДВС Шепетівського МРУЮ, приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» (далі - ПП «СП «Юстиція») про визнання недійсним та скасування акта державного виконавця, протоколу публічних торгів, свідоцтва на право власності на майно та скасування реєстрації права власності.
Позивачі просили визнати недійсними та скасувати протокол проведення прилюдних торгів від 17 травня 2011 року, акт державного виконавця від 26 травня 2011 року, свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1, видане приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Хмельницької області 30 травня 2011 року та зареєстроване в реєстрі за № 1112, скасувати реєстрацію права власності на вказану квартиру.
Зазначали, що на порушення вимог Закону України від 21 квітня 1999 року № 606-XIV «Про виконавче провадження» та Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 року № 68/5 (далі - Тимчасове положення), не було повідомлено про дату, час, місце проведення прилюдних торгів та про оцінку майна.
Справа розглядалася судами неодноразово.
Рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 8 жовтня 2013 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Хмельницької області від 25 грудня 2013 року, заявлені позови було залишено без задоволення.
Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 19 листопада 2014 року справу в частині вирішення зустрічного позову було направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції. В частині первісного позову вказані рішення було залишено без змін.
Останнім рішеннями Апеляційного суду Хмельницької області від 25 червня 2015 року вказане рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 8 жовтня 2013 року в частині зустрічного позову скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення про часткове задоволення позову: визнано недійсними акт про реалізацію предмета іпотеки, затверджений ВДВС Шепетівського МРУЮ 26 травня 2011 року, свідоцтво про право власності на спірну квартиру, видане на ім'я ОСОБА_7 та посвідчене приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу, реєстраційний номер 1112; скасовано реєстрацію права власності за ОСОБА_7 на вказану квартиру. У задоволенні решти позовних вимог відмовлено <http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/an_2116/ed_2015_09_01/pravo1/T041618.html?pravo=1>.
У поданих до Верховного Суду України заявах про перегляд судових рішень ОСОБА_7 та АБ «Експрес-банк» порушують питання про скасування ухвалених у справі рішень судів касаційної та апеляційної інстанцій та залишення в силі рішення суду першої інстанції з передбаченої пунктом 4 частини першої статті 355 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) підстави невідповідності судового рішення суду касаційної інстанції викладеному у постанові Верховного Суду України висновку щодо застосування у подібних правовідносинах норм матеріального права, а саме Закону України «Про іпотеку», Закону України «Про виконавче провадження» та Тимчасового положення.
На підтвердження зазначеної підстави подання заяв про перегляд судових рішень ОСОБА_7 та ПАТ «Акціонерний Банк «Експрес-Банк» посилаються на постанову Верховного Суду України від 18 листопада 2015 року.
Заслухавши доповідь судді, перевіривши наведені в заявах доводи, Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України вважає, що заява про перегляд оскаржуваного судового рішення підлягає задоволенню з огляду на таке.
Відповідно до статті 353 ЦПК України Верховний Суд України переглядає судові рішення у цивільних справах виключно з підстав і в порядку, встановлених цим Кодексом.
За положенням пункту 4 частини першої статті 355 ЦПК України підставою для подання заяви про перегляд судових рішень у цивільних справах є невідповідність судового рішення суду касаційної інстанції викладеному у постанові Верховного Суду України висновку щодо застосування у подібних правовідносинах норм матеріального права.
Згідно зі статтею 3604 ЦПК України суд задовольняє заяву про перегляд судових рішень та скасовує судове рішення у справі, яка переглядається з підстав, передбачених пунктами 1, 2 та 4 частини першої статті 355 цього Кодексу, якщо встановить, що судове рішення є незаконним.
У справі, яка переглядається, суди встановили, що ОСОБА_8, ОСОБА_8 та ОСОБА_10 є співвласниками чотирикімнатної квартири АДРЕСА_1.
Рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 28 липня 2010 року стягнуто з ОСОБА_8 на користь АБ «Експрес-банк» заборгованість за кредитним договором від 25 червня 2008 року в сумі 11 852,88 доларів США, що за курсом Національного банку України станом на 9 червня 2010 року еквівалентно 93 867 грн 70 коп. Цим же рішенням у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 25 червня 2008 року звернуто стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_8, ОСОБА_8, ОСОБА_10 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки з укладанням від імені АБ «Експрес-банк» договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем за початковою ціною продажу предмета іпотеки для його подальшої реалізації, визначеною на підставі акту незалежної оцінки нерухомого майна.
Рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 28 листопада 2011 року вказане рішення Шепетівського міськрайонного суду від 28 липня 2010 року в частині звернення стягнення на предмет іпотеки скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення про відмову в позові.
1 грудня 2010 року Шепетівським міськрайонним судом Хмельницької області на виконання вказаного рішення суду видано виконавчий лист про стягнення з ОСОБА_8 на користь АБ «Експрес-банк» заборгованості за кредитним договором в сумі 11 852,88 доларів США, що еквівалентно 93 867 грн 70 коп. Цей виконавчий лист було пред'явлено до виконання та 13 грудня 2010 року відкрито виконавче провадження. Під час виконання виконавчого листа державний виконавець здійснив перевірку наявності у боржника майна та склав акт опису та арешту спірної квартири. Ринкова вартість квартири згідно з експертною оцінкою складала 288 353 грн.
2 березня 2011 року між ВДВС Шепетівського МРУЮ та Хмельницькою філією ПП «СП «Юстиція» було укладено договір про надання послуг з реалізації нерухомого майна шляхом його продажу на прилюдних торгах.
З метою реалізації квартири з прилюдних торгів ПП «СП «Юстиція» розмістило відповідне оголошення на сайті Міністерства юстиції України, листом № 104/11 від 15 березня 2011 року повідомило сторони виконавчого провадження про дату, час, місце проведення прилюдних торгів з реалізації вказаної квартири.
Перші торги, призначені на 4 квітня 2011 року, не відбулися через відсутність покупців. 12 квітня 2011 року державний виконавець ВДВС Шепетівського МРУЮ здійснив уцінку майна та зменшив вартість квартири на 25 % від її початкової. Листом № 131/11 від 27 квітня 2011 року було повідомлено сторони виконавчого провадження про повторні торги, призначені на 17 травня 2011 року. Згідно з протоколом присутності на прилюдних торгах з реалізації арештованого нерухомого майна учасником прилюдних торгів 17 травня 2011 року була зареєстрована одна особа - ОСОБА_7 Відповідно до протоколу проведення прилюдних торгів № 1905511-1 переможцем прилюдних торгів 17 травня 2011 року стала ОСОБА_7, яка придбала спірну квартиру за 178 814 грн 01 коп.
На підставі вказаного протоколу ВДВС Шепетівського МРУЮ видав акт державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки від 26 травня 2011 року, на підставі якого приватний нотаріус Шепетівського міського нотаріального округу ОСОБА_11 на ім'я ОСОБА_7 видав свідоцтво від 30 травня 2011 року, яким посвідчено, що ОСОБА_7 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1. На підставі вказаного свідоцтва 23 червня 2011 року здійснено державну реєстрацію права власності ОСОБА_7 на спірну квартиру.
Сервіси для юристів