Постанова ВСУ від 13.05.2026 року у справі №922/2677/25

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2026 року

м. Київ

cправа № 922/2677/25

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Мачульський Г. М. - головуючий, Рогач Л. І., Краснов Є. В.,

секретар судового засідання Зайченко О. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Харківської міської ради

на постанову Східного апеляційного господарського суду від 18.02.2026 (колегія суддів у складі: Тихий П. В. - головуючий, Гребенюк Н. В., Слободін М. М.)

за позовом Харківської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аксіома"

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

1) Фізична особа ОСОБА_1

2) Товариство з обмеженою відповідальністю "АЛЬФА ІНВЕСТ ПЛЮС"

3) Товариство з обмеженою відповідальністю "ІВАННА"

4) Фізична особа ОСОБА_2

5) Товариство з обмеженою відповідальністю "ЧАПЛИНКА"

6) ОСОБА_3

про стягнення коштів

за участю:

позивача: Бенденжук Л. О. (самопредставництво)

відповідача: Трофименко Р. О. (адвокат)

ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст і підстави позовних вимог

1.1 Харківська міська рада звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аксіома", у якому просило стягнути 6 552 295,72 грн заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою за період з 02.04.2017 по 28.02.2022.

1.2 Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди землі щодо оплати за користування земельною ділянкою, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість, яка підлягає стягненню в судовому порядку.

2. Короткий зміст рішень судів попередніх інстанцій

2.1 Рішенням Господарського суду Харківської області від 03.12.2025 (суддя Жельне С. Ч.), позов задоволено повністю.

2.2 Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції, зокрема, відхилив доводи відповідача щодо неможливості зміни розміру орендної плати без укладення додаткової угоди, а також твердження про те, що індексація орендної плати може здійснюватися виключно за письмовим погодженням сторін, оскільки умови договору оренди містять пункт 10, який зобов`язує визначати суму орендної плати з урахуванням індексів інфляції, і такий механізм не пов`язаний із внесенням змін до договору.