ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 травня 2026 року
м. Київ
cправа № 916/1879/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Краснова Є. В. - головуючого, Мачульського Г. М., Рогач Л. І.,
секретаря судового засідання - Кондратюк Л. М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Одеської митниці на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 12.02.2026 (колегія суддів: Діброва Г. І., Савицький Я. Ф., Ярош А. І.) та рішення Господарського суду Одеської області від 27.10.2025 (суддя Д`яченко Т. Г.) у справі
за позовом Державного підприємства "Морський торговельний порт "Чорноморськ" до Одеської митниці, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, про стягнення 3 318 132,27 грн,
за участю представників:
позивача - Саєвської Т. П.,
відповідача - Панчошак О. О.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
1. У травні 2025 року Державне підприємство "Морський торговельний порт "Чорноморськ" (далі - ДП "МТП "Чорноморськ", позивач) звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Одеської митниці (далі - Митниця, відповідач), у якій просило суд стягнути з відповідача на свою користь грошові кошти у розмірі 3 318 132,27 грн, з яких: 2 480 797,09 грн основного боргу, 96 668,13 грн 3 % річних, 389 322,60 грн інфляційних втрат та 351 344,45 грн пені.
2. Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 03.03.2011 № 5/47 (далі - договір оренди) в частині повної та своєчасної сплати орендної плати і за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 16.11.2011 № 740-0 (далі - договір про відшкодування витрат), внаслідок чого у останнього виникла заборгованість, у зв`язку з чим позивачем нараховано відповідачу 3 % річних, інфляційні втрати та пеню.
3. Відповідач заявив клопотання про зменшення нарахованої позивачем суми пені.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
4. 03.03.2011 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області (орендодавець) та Південна митниця (згідно з інформацією з порталу YouControll наразі іменується Одеська митниця, код ЄДРПОУ 44005631) (орендар) уклали договір оренди, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно на умовах, викладених у договорі.
5. Балансоутримувачем орендованого майна, яке передавалося в оренду Одеській митниці, є ДП "МТП "Чорноморськ" (пункт 1.1 договору оренди).
6. 03.03.2011 сторони договору оренди та балансоутримувач підписали акт приймання-передачі державного нерухомого майна, що обліковується на балансі ДП "МТП "Чорноморськ", до договору оренди від 03.03.2011.
7. Згідно з пунктом 1.1 договору оренди в порядку та на умовах, визначеним цим договором, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно (далі - майно), що перебуває на балансі Державного підприємства "Іллічівський морський торговельний порт") (відповідно до наказу Міністерства інфраструктури України від 16.09.2016 № 319 Державне підприємство "Іллічівський морський торговельний порт" перейменовано у Державне підприємство "Морський торговельний порт Чорноморськ") (балансоутримувач), а саме: нежитлові приміщення диспетчерської (iнв. № 4616) загальною площею 52,6 кв. м, розташовані за адресою: м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Північна, 4, залишкова вартість яких визначена згідно з довідкою Державного підприємства "Іллічівський морський торговельний порт" від 30.07.2010 № 315/17.2 і становить 8142,31 грн; нежитлові приміщення адміністративно-побутової будівлі (iнв. № 12705) загальною площею 13,3 кв. м, розташовані за адресою: м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Північна, 4, залишкова вартість яких визначена згідно з довідкою Державного підприємства "Іллічівський морський торговельний порт" від 30.07.2010 № 315/17.2 і становить 45 479,18 грн; нежитлові приміщення ТП - 4003 зі службовими приміщеннями (iнв. № 4625) загальною площею 82,1 кв. м, розташовані за адресою: м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Північна, 4, залишкова вартість яких визначена згідно з довідкою Державного підприємства "Іллічівський морський торговельний порт" від 30.07.2010 № 315/17.2 і становить 8281,47 грн; виробничу площадку - покриття території (iнв. № 4641) загальною площею 72,00 кв. м, розташовану адресою: м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Північна, 4, залишкова вартість якої визначена згідно з довідкою Державного підприємства "Іллічівський морський торговельний порт" від 30.07.2010 № 315/17.2 і становить 1329 грн 66 коп.
8. Відповідно до пункту 1.2 договору оренди майно передається в оренду з такою метою: для розміщення особового складу митного поста "Іллічівськ" (52,6 кв. м, 13,3 кв. м, 82,1 кв. м) та для розміщення службового автотранспорту Південної митниці (72,00 кв. м).
9. Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, зазначений у цьому договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна (пункт 2.1 договору оренди).
10. Згідно з пунктом 3.1 договору оренди орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 зі змінами та доповненнями, і становить 1 гривню у рік.
11. За змістом пункту 3.3 договору оренди щорічна орендна плата сплачується до Державного бюджету у термін до 12 січня місяця року, наступного за звітним, з наданням у триденний термін копії платіжного доручення орендодавцеві та балансоутримувачу.
12. Права та обов`язки сторін визначені розділами 5, 6, 7 та 8 договору оренди. Так, пунктами 5.2 та 5.8 договору оренди визначені обов`язки орендаря, одним із яких є те, що орендар зобов`язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, а у разі припинення або розірвання цього договору повернути балансоутримувачу об`єкт оренди у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, із врахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) об`єкта оренди з вини орендаря.
13. Пунктом 8.2 договору оренди визначено, що орендодавець та балансоутримувач мають право виступати з ініціативою щодо стягнення збитків по заборгованості з орендної плати, пені, неустойки внаслідок невиконання або неналежного виконання умов договору.
14. На адресу відповідача позивачем було скеровано рахунки та акти здачі-прийняття робіт, а саме: від 31.12.2017 АН/13012 на суму 00,50 грн, від 31.12.2018 АН/13485 на суму 00,50 грн, від 31.12.2019 АН/14753 на суму 00,30 грн, від 21.12.2022 АН/5843 на суму 00,25 грн і від 31.12.2023 АН/2756 на суму 00,25 грн, а також вказано, що рахунок від 31.12.2019 АН/14753 на суму 00,50 грн було частково сплачено і сума боргу складає 00,30 грн.
15. 16.11.2011 Державне підприємство "Іллічівський морський торговельний порт" (згідно з наказом Міністерства інфраструктури України від 16.09.2016 № 319 перейменовано на ДП "МТП "Чорноморськ") та Південна митниця (наразі іменується Одеська митниця) уклали договір про відшкодування витрат.
Сервіси для юристів