ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 травня 2026 року
м. Київ
cправа № 912/79/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Бакуліна С.В. - головуючий, Баранець О.М., Студенець В.І.
за участю: секретаря судового засідання - Федорченка В.М.,
позивача - Мельничик М.Г., Шумського В.М.,
відповідача - Васечка О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Світ"
на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 10.11.2025 (головуючий - Іванов О.Г., судді - Мороз В.Ф., Чередко А.Є.) та рішення Господарського суду Кіровоградської області від 15.05.2025 (суддя Тимошенко В.В.)
та додаткову постанову Центрального апеляційного господарського суду від 06.02.2026 (головуючий - Іванов О.Г., судді - Мороз В.Ф., Чередко А.Є.)
у справі №912/79/25
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Світ"
до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Файний дім - 65"
про визнання недійсними рішень загальних зборів,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Світ" (далі за текстом також - ТОВ "Світ") звернулось до Господарського суду Кіровоградської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Файний дім - 65" (далі за текстом також - ОСББ "Файний дім - 65") про визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ "Файний дім - 65" від 01.08.2020, оформлених протоколом №1 загальних зборів ОСББ.
2. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач стверджує про:
(1) порушення його прав на участь у зборах з реалізацією відповідних прав на таких зборах, що сталось внаслідок неповідомлення ТОВ "Світ" про проведення зборів;
(2) неприйнятність рішень загальних зборів ОСББ в силу вимог пункту 13 статті 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" з огляду на те, що не було враховано площу, яка належить ТОВ "Світ";
(3) ненадання позивачу кошторису на обґрунтування розміру сплати внеску за квадратний метр.
Стислий виклад обставин справи, встановлених судами першої та апеляційної інстанцій
3. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав за ТОВ "Світ" зареєстровано право власності на приміщення (одноповерхове цегляне, магазин та підвал) загальною площею 1041,9 кв.м, що розташоване за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Героїв України, будинок 65.
4. Вказане приміщення розташовано у багатоквартирному будинку (підвал та перший поверх) за вказаною адресою, що визнається обома сторонами.
5. 15.07.2020 проведено установчі збори співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Героїв України, будинок 65, на яких вирішено створити ОСББ "Файний дім - 65" та затверджено статут останнього.
6. Державна реєстрація ОСББ "Файний дім - 65" проведена 28.09.2020.
7. 01.08.2020 проведено загальні збори співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Героїв України, будинок 65, про що оформлено протокол №1, з таким порядком денним:
Сервіси для юристів