ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 лютого 2024 року
м. Київ
cправа № 911/187/23
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Случ О. В. - головуючий, Волковицька Н. О., Могил С. К.,
за участю секретаря судового засідання - Росущан К. О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Грушевського 17/1"
на рішення Господарського суду Київської області від 19.05.2023 (суддя Горбасенко П. В.)
і постанову Північного апеляційного господарського суду від 12.12.2023 (головуючий суддя Яковлєв М. Л., судді Станік С. Р., Шаптала Є. Ю.)
у справі № 911/187/23
за позовом Приватного акціонерного товариства "Броварський завод залізобетонних конструкцій"
до Броварської міської ради Броварського району Київської області,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Грушевського 17/1",
про визнання недійсним пункту рішення,
(у судовому засіданні взяв участь представник третьої особи - Сиротін Д. В.)
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Узагальнений зміст і підстави позовних вимог
1. Приватне акціонерне товариство "Броварський завод залізобетонних конструкцій" (далі - позивач, ПрАТ "Броварський ЗЗК") звернулося до Господарського суду Київської області з позовом до Броварської міської ради Броварського району Київської області (далі - відповідач, Броварська міськрада) про визнання недійсним пункту 3 рішення Броварської міськради від 13.02.2020 № 1804-70-07 "Про припинення права користування земельними ділянками, надання земельних ділянок у користування, зміну цільового призначення земельної ділянки, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою, припинення дії договорів оренди земельних ділянок, внесення змін до рішень Броварської міської ради Київської області" (далі - Рішення № 1804-70-07).
2. Позов обґрунтовано тим, що:
- відповідач прийняв спірне рішення з порушенням положень статті 92, пункту "е" частини першої статті 141 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), оскільки станом на дату прийняття Броварською міськрадою цього рішення не існувало документального підтвердження набуття іншою особою права власності на жилі будинки, об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, належній ПрАТ "Броварський ЗЗК" на праві постійного користування;
- у свою чергу на спірній земельній ділянці розташовані каналізаційно-насосна станція, трансформаторна підстанція 166, трансформаторна підстанція 720, які збудовано згідно з актами державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єктів житла, мають технічні паспорти та перебувають на бухгалтерському обліку (балансі) позивача;
- на території спірної земельної ділянки розташований вбудовано-прибудований гастроном загальною площею 605,2 кв.м, що належить позивачу на праві власності, що у будь-якому випадку виключає підстави для припинення права користування земельною ділянкою під об`єктом нерухомого майна позивача.
Узагальнений зміст і обґрунтування рішень судів попередніх інстанцій
3. Рішенням Господарського суду Київської області від 19.05.2023, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 12.12.2023, позов задоволено.
4. Рішення судів попередніх інстанцій узагальнено мотивоване такими аргументами і обставинами.
5. Так, суди дослідили, що 27.01.1999 Броварська міськрада рішенням від 17.11.1998 № 336 видала позивачу державний акт на право постійного користування землею КВ № 002384, згідно з яким останньому надано право постійного користування 3,558 га землі для обслуговування існуючих споруд за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського.
6. 03.06.2016 здійснено державну реєстрацію вказаної земельної ділянки та присвоєно їй кадастровий номер 3210600000:00:022:2093 з цільовим призначенням 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, що підтверджується копіями витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.11.2019 № НВ-3217100522019 та додатку до нього.
7. В подальшому, пунктом 3 прийнятого Броварською міськрадою Рішення № 1804-70-07 припинено право постійного користування земельною ділянкою ПрАТ "Броварський ЗЗК" площею 3,5581 га по вул. Грушевського Михайла, у зв`язку з набуттям іншою особою права власності на жилі будинки, розташовані на земельній ділянці.
Сервіси для юристів