ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 лютого 2026 року
м. Київ
cправа № 910/11022/22
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Рогач Л. І. - головуюча, Краснов Є. В., Мачульський Г. М.,
за участю секретаря судового засідання - Салівонського С. П.,
представників учасників справи:
Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Поліс" - Тути І. В.,
Міністерства юстиції України - Вальчука М.,
розглянув у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Поліс"
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 25.11.2025
(судді Коробенко Г. П., Кравчук Г. А., Сибіга О. М.)
у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Поліс"
до Міністерства юстиції України,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: 1) Товариство з обмеженою відповідальністю "Ен-Кор-Лімітед", 2) державний реєстратор Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Литвиненко Людмила Володимирівна,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: 1) Товариство з обмеженою відповідальністю "Цукорпром", 2) Товариство з обмеженою відповідальністю "Монтана-Естейт",
про скасування наказу.
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст позовних вимог
1.1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Поліс" (далі - позивач, скаржник, ТОВ "ФК "Поліс") звернулось до суду з позовом до Міністерства юстиції України (далі - Мін`юст) про визнання незаконним і протиправним та скасування наказу Мін`юсту від 16.08.2021 № 2879/5 "Про задоволення скарги".
1.2. Обґрунтовуючи позовні вимоги, ТОВ "ФК "Поліс" посилалося на те, що наказ Мін`юсту від 16.08.2021 № 2879/5 підлягає скасуванню, оскільки за Товариством з обмеженою відповідальністю "Цукорпром" (далі - ТОВ "Цукорпром") ніколи не було зареєстровано право власності на спірне нерухоме майно у законний спосіб, у зв`язку з тим, що рішення приватного нотаріуса від 06.12.2019 № 50068890, на підставі якого таке право було зареєстроване, скасовано наказом Мін`юсту від 02.06.2020 № 1840/5.
1.3. Позивач також зазначає, що 27.12.2019 продав спірне майно Товариству з обмеженою відповідальністю "Ен-Кор-Лімітед" і того ж дня за покупцем було зареєстровано право на спірне майно.
1.4. Тому Мін`юст мав відмовити у задоволенні скарги ТОВ "Цукорпром", оскільки відповідно до пункту 2 частини восьмої статті 37 Закону України "Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" на момент прийняття рішення за результатом розгляду скарги відбулася реєстрація цього права за іншою особою, а саме за Товариством з обмеженою відповідальністю "Ен-Кор-Лімітед", ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Промторг 2020".
1.5. У позовній заяві позивач вказав, що позовні вимоги заявлено на поновлення порушеного цивільного (майнового) інтересу (права) позивача і оскільки господарські суди розглядають справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно, яке є предметом спору, то і спір про визнання недійсними актів, що порушують такі права, підлягає розгляду в господарському суді.
2. Стислий виклад обставин справи, встановлених судами
2.1. ТОВ "ФК "Поліс" як іпотекодержатель набуло права власності на нерухоме майно (нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 15а, 15б, 15в, 15г, XXIX, загальною площею 291,9 кв. м, в прибудові літ. "А'-l" до житлового будинку літ. "А-14" у місті Харкові на вулиці Двадцять третього серпня, будинок 51), шляхом звернення стягнення на нього в позасудовому порядку, передбаченому Законом України "Про іпотеку".
2.2. На підставі заяви ТОВ "ФК "Поліс" та долучених до неї документів державним реєстратором Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Литвиненко Л. В. (далі - державний реєстратор Литвиненко Л. В.) прийнято рішення від 12.12.2019 № 50190468 про державну реєстрацію права власності вищезазначеного нерухомого майна за ТОВ "ФК "Поліс".
2.3. У подальшому за встановленими судами обставинами справи події відбувалися таким чином:
Сервіси для юристів