ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 грудня 2025 року
м. Київ
cправа № 910/2876/24
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Рогач Л. І. - головуюча, Краснов Є. В., Мачульський Г. М.,
за участю секретаря судового засідання - Салівонського С. П.,
представників учасників справи:
Товариства з обмеженою відповідальністю "Полірем-Логістика" - Тучіної О. В.,
Товариства з обмеженою відповідальністю "Ламбер Девелопмент" - Трегуб О.А.,
розглянув у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ламбер Девелопмент"
на рішення Господарського суду міста Києва від 20.02.2025
(суддя Полякова К. В.)
та постанову Північного апеляційного господарського суду від 18.09.2025
(судді Мальченко А. О., Тищенко А. І., Михальська Ю. Б.)
у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Полірем-Логістика"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ламбер Девелопмент",
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 ,
про витребування майна з чужого незаконного володіння.
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст позовних вимог
1.1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Полірем-Логістика" (далі - позивач, ТОВ "Полірем-Логістика") звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ламбер Девелопмент" (далі - відповідач, скаржник, ТОВ "Ламбер Девелопмент"), в якій просило витребувати майно із чужого незаконного володіння відповідача, а саме: будівлю складу мокрого зберігання вапна (літ. "Г"), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 585583580000, загальною площею 735,0 м2 з усіма складовими, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Бутлерова Академіка, буд. 8; рухоме майно із чужого незаконного володіння відповідача, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 585583580000), за переліком майна, зазначеного у постанові Північного апеляційного господарського суду у справі № 910/3496/17, а саме: залізничне полотно (240 метрів) у кількості 1 одиниця; складський модуль для приймання, відвантаження, зберігання, відвантаження сипучих матеріалів у кількості 1 одиниця; лінію для виробництва і фасування сухих будівельних сумішей потужністю 20 т/г у кількості 1 одиниця; складський модуль для зберігання тарованих будівельних матеріалів у кількості 1 одиниця; ворота на 3-ю площадку у кількості 1 одиниця; монтаж вузла обліку електроенергії у кількості 1 одиниця; щит ЩСУ у кількості 4 одиниці; компресор СБ4/С-100 у кількості 1 одиниця; кран 5 ТГ ТУ24-9-197-71 у кількості 1 одиниця; лебідка ЛМ-3,2 у кількості 1 одиниця; трансформатор Ш0/5 у кількості 2 одиниці.
2. Стислий виклад обставин справи, встановлених судами
2.1. ТОВ "Полірем-Логістика" як продавець та ТОВ "Полірем Київ" як покупець 27.02.2015 уклали договір купівлі-продажу, відповідно до якого позивач передає (продає), а ТОВ "Полірем Київ" приймає у власність (купує) належне ТОВ "Полірем-Логістика" на праві приватної власності таке майно: будівля складу мокрого зберігання вапна (літ. "Г") загальною площею 735 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Бутлерова Академіка, буд. 8, та 309 одиниць основних засобів згідно з додатком № 1 до цього договору.
2.2. Північний апеляційний господарський суд постановою від 21.02.2019 у справі № 910/2030/18 визнав недійсним договір купівлі-продажу від 27.02.2015, укладений ТОВ "Полірем-Логістика" та ТОВ "Полірем Київ", а постановою Північного апеляційного господарського суду від 10.03.2021 у справі № 910/3496/17 витребував із чужого незаконного володіння - Товариства з обмеженою відповідальністю "ТОВ-РЄА" (далі - ТОВ "ТОВ-РЄА") одержане за договором купівлі-продажу від 23.06.2015 майно, до складу якого входить майно, оспорюване у справі № 910/2876/24.
2.3. У подальшому внаслідок вчинення ряду правочинів частина спірного нерухомого майна (будівля складу мокрого зберігання вапна (літ. "Г"), залізничне полотно (240 метрів)) перейшла у власність ТОВ "Ламбер Девелопмент" не від позивача безпосередньо, а від інших осіб.
2.4. Так, 12.02.2021 проведено електронні торги в межах виконавчого провадження № 63818431 із примусового виконання рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 01.10.2020 у цивільній справі № 361/4216/20 відносно боржника ОСОБА_1 , стягувачем у якому є громадянин ОСОБА_2 . За результатами електронних торгів із продажу 1/2 частки спірної будівлі складу мокрого зберігання вапна переможцем визнано відповідача, внаслідок чого 17.02.2021 відповідач набув у власність по 1/2 частки спірного нерухомого майна, а саме: будівлі складу мокрого зберігання вапна загальною площею 735 м2 із реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 585583580000, яка складається з будівлі складу мокрого зберігання вапна загальною площею 313 м2 (літ. "Г"); резервуарів загальною площею 305,0 м2; рампи загальною площею 116,1 м2, що раніше належала ОСОБА_1 на підставі договорів купівлі-продажу від 28.05.2020.
2.5. За результатами проведення торгів 01.09.2022 ТОВ "Ламбер Девелопмент" (покупець) та ОСОБА_1 (продавець) уклали договір купівлі-продажу № 01-09/22 про продаж спірного залізничного полотна (240 метрів).
2.6. Звертаючись із позовом у цій справі, ТОВ "Полірем-Логістика" вказувало на те, що оскільки спірне майно вибуло з його володіння поза його волею на підставі недійсного договору, а рішення суду про витребування цього майно від ТОВ "ТОВ-РЄА" не виконано, то є підстави для витребування майна у останнього його набувача, яким наразі є відповідач.
Сервіси для юристів