ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 грудня 2025 року
м. Київ
cправа № 907/572/17
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Берднік І. С. - головуючого, Зуєва В. А., Міщенка І. С.,
секретар судового засідання - Корнієнко О. В.,
за участю представників:
Офісу Генерального прокурора - Пальонної О. О.,
Об`єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Можайського 34» - Майстренко Н. М.,
Ужгородської міської ради - не з`явився,
Департаменту міського
господарства Ужгородської міської ради - не з`явився,
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Підлипники» -Маркуся М. І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Можайського 34»
на постанову Західного апеляційного господарського суду від 24.09.2025 (у складі колегії суддів: Желік М. Б. (головуючий), Галушко Н. А., Орищин Г. В.)
та рішення Господарського суду Закарпатської області від 20.05.2025 (суддя Ремецькі О. Ф.)
у справі № 907/572/17
за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Можайського 34»,
до Ужгородської міської ради, Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Підлипники»,
за участю Ужгородської окружної прокуратури,
про визнання протиправними та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди землі та додаткових угод до нього,
ВСТАНОВИВ:
У вересні 2017 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Можайського 34» (далі - ОСББ «Можайського 34») звернулось до Господарського суду Закарпатської області з позовом до Ужгородської міської ради та Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради, у якому (з урахуванням заяви про зміну предмета позову) просило суд:
- визнати протиправними та скасувати рішення Ужгородської міської ради від 29.12.2007 № 565 «Про надання, відмову у наданні та приватизацію земельних ділянок» в частині затвердження проєкту відведення та передачі в оренду ТОВ «Підлипники» земельної ділянки площею 0,40 га в місті Ужгород по вул. 8 Березня - Можайського строком на 5 років та рішення Ужгородської міської ради від 28.12.2012 № 786 «Про продовження договорі оренди земельних ділянок» в частині продовження ТОВ «Підлипники» дії договору оренди землі строком до 28.12.2017;
- визнати недійсним договір оренди землі від 22.01.2008, укладений між Управлінням майном міста Ужгородської міської ради і ТОВ «Підлипники» та додаткові угоди до нього.
Позовні вимоги мотивовано тим, що у квітні 2017 року співвласникам багатоквартирного будинку № 34 по вул. Можайського у місті Ужгороді стало відомо про те, що земельна ділянка перед фасадом будинку, яка використовувалась і надалі використовується окремими мешканцями як прибудинкова територія, палісадник, була передана за оспорюваним рішенням Ужгородської міської ради у користування ТОВ «Підлипники». Зазначена земельна ділянка знаходиться на розі вул. 8 Березня та Можайського, та перебуває у фактичному користуванні мешканців багатоквартирного будинку № 34 по вул. Можайського у місті Ужгороді, оскільки є прибудинковою територією будинку, співвласниками якого створено ОСББ «Можайського 34». Отже, на думку позивача, рішення Ужгородської міської ради про відведення та передачу в оренду спірної земельної ділянки порушує права та законний інтерес позивача, що є підставою для його скасування та визнання недійсним, укладеного на підставі цього рішення, договору оренди. Крім того, позивач зауважив, що цільове призначення відведеної та переданої в оренду ТОВ «Підлипники» спірної земельної ділянки не відповідає генеральному плану міста Ужгорода (коригування окремих розділів), затвердженому рішенням Ужгородської міської ради від 04.06.2004 № 313 «Про генеральний план міста».
Сервіси для юристів