ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 липня 2026 року
м. Київ
cправа № 922/4414/21
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Мачульський Г. М. - головуючий, Волковицька Н. О., Могил С. К.,
секретар судового засідання Зайченко О. Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу заступника керівника Харківської обласної прокуратури
на постанову Східного апеляційного господарського суду від 17.03.2026 (колегія суддів: Гребенюк Н. В. - головуючий, Слободін М. М., Шутенко І. А.)
за позовом керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради
до: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс";
2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Індастріал Інвест Плюс",
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Департаменту з інспекційної роботи Харківської міської ради в особі Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю,
про скасування рішень державного реєстратора, зобов`язання повернути земельну ділянку,
за участю: прокуратури: Пономаренко А. Є. (посвідчення
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст і підстави позовних вимог
1.1 Керівник Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради звернувся до господарського суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) "Наукова Апартментс" та ТОВ "Індастріал Інвест Плюс" з вимогами:
- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна С. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 12.01.2021 індексний № 56112398;
- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна С. В. від 09.04.2021 індексний № 57549208;
- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна С. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 57720247 від 19.04.2021;
- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна С. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26.08.2021 індексний № 60013972;
- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Вєлєвої А. О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17.09.2021 індексний № 60433050;
- визнати незаконним та скасувати рішення від 12.04.2021 єдиного учасника ТОВ "Наукова Апартментс" про прийняття від ТОВ "Індастріал Інвест Плюс" в якості внеску до статутного капіталу будинку квартирного типу літ. "Л-4", що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Серпова, будинок 4;
- визнати недійсним акт приймання-передачі внеску до статутного капіталу від 13.04.2021, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Макушевою Н. В., зареєстрованого в реєстрі за №№ 296, 297.
- усунути перешкоди у користуванні територіальною громадою належною їй земельною ділянкою шляхом зобов`язання ТОВ "Наукова Апартментс" повернути Харківській міській територіальній громаді в особі Харківської міської ради земельну ділянку площею 0,2862 га, з кадастровим номером 6310136300:07:006:0130, розташовану за адресою: місто Харків, вулиця Серпова, 4, з приведенням її у придатний для використання стан, який існував до початку дій щодо самовільного захоплення, включаючи знесення будь-якого самочинно збудованого нерухомого майна (в тому числі паркану, фундаментної плити, частково цокольного поверху), а також поновлення стану ділянки після проведених земельних робіт (в тому числі закопування котловану).
1.2 Позовні вимоги мотивовано тим, що будівництво на вказаній земельній ділянці проводиться самочинно, земельна ділянка самовільно захоплена, відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єктів, які нібито перебували на вказаній ділянці, внесені незаконно на підставі неналежних документів, а зареєстроване повідомлення щодо вказаного будівництва містить недостовірні дані, що є підставою для їх скасування у судовому порядку.
2. Короткий зміст рішень судів попередніх інстанцій
2.1 Рішенням Господарського суду Харківської області від 26.12.2022 (суддя Калініченко Н. В.) позов задоволено частково, а саме визнано незаконними та скасовано рішення державного реєстратора та зобов`язано відповідача-1 усунути перешкоди у користуванні територіальною громадою належною їй земельною ділянкою шляхом її повернення з приведенням її у придатний для використання стан, який існував до початку дій щодо самовільного захоплення включаючи знесення будь-якого самочинно збудованого нерухомого майна (в тому числі паркану, фундаментної плити, частково цокольного поверху), а також поновлення стану ділянки після проведених земельних робіт (в тому числі закопування котловану). В решті вимог - відмовлено.
Сервіси для юристів