ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 липня 2026 року
м. Київ
cправа № 916/2589/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Могил С.К. - головуючий, Волковицька Н.О., Случ О.В.
за участю секретаря судового засідання Кравчук О.І.
та представників
позивача: Груба А.С. (в режимі відеоконференції),
відповідача: Шерстюк П.П. (в режимі відеоконференції), Коваленко К.О. (в режимі відеоконференції),
третіх осіб: не з`явились,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції касаційну скаргу Приватного акціонерного товариства "Одеський м`ясокомбінат"
на постанову Південно-Західного апеляційного господарського суду від 24.03.2026
та рішення Господарського суду Одеської області від 01.12.2025
у справі № 916/2589/25
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АТРІКС А"
до Приватного акціонерного товариства "Одеський м`ясокомбінат"
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРОТОРГ ЛТД"; Товариство з обмеженою відповідальністю "ГЛОБАЛ ОЙЛ ЛОГІСТИК"; Товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "ПРОДАГРОКОМ"
про визнання права іпотекодержателя на майно,
В С Т А Н О В И В:
Товариство з обмеженою відповідальністю "АТРІКС А" звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом до Приватного акціонерного товариства "Одеський м`ясокомбінат", в якому просило суд визнати за собою право іпотекодержателя на об`єкт нерухомого майна м`ясомолочний комплекс загальною площею 5 794,9 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, смт. Любашівка, вул. Заводська, 20, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 19995156.
В обґрунтування заявлених позовних вимог ТОВ «АТРІКС А» посилалось на те, що ним набуто статус іпотекодержателя на підставі укладеного з ПАТ «Дельта Банк» договору про відступлення права вимоги від 12.06.2018. В подальшому майно, що знаходилось в іпотеці вибуло з володіння ТОВ «АТРІКС А» на підставі укладених з ТОВ «АГРОТОРГ ЛТД» правочинів, які були визнані недійсними рішенням Господарського суду Одеської області від 19.01.2022 у справі №916/2209/21. Внаслідок вищевикладених обставин майнові права ТОВ «АТРІКС А», як іпотекодержателя поновлені не були, що стало підставою для звернення до суду з позовом.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 01.12.2025 (суддя Погребна К.Ф.), залишеним без змін постановою Південно-Західного апеляційного господарського суду від 24.03.2026 (колегія суддів у складі: Ярош А.І. - головуючий, Діброва Г.І., Аленін О.Ю.), позов задоволено. Визнано за ТОВ "АТРІКС А" право іпотекодержателя на об`єкт нерухомого майна м`ясомолочний комплекс загальною площею 5 794,9 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, смт. Любашівка, вул. Заводська, 20, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 19995156.
Судами обох інстанцій встановлено, що 26.11.2007 між акціонерним комерційним інноваційним банком "УкрСиббанк" та ЗАТ "Одеський м`ясокомбінат" (позичальник) укладено кредитний договір №11257851000, відповідно до п. 1.1 якого банк зобов`язується надати, а позичальник зобов`язується прийняти та повернути банку кредит у сумі ліміту кредиту, яка складає 1 000 000,00 грн.
Згідно з п. 1.2 кредитного договору № 11257851000 від 26.11.2007 надання кредиту здійснюється у наступний термін: з 26.11.2007 по 26.11.2010. Позичальник у будь-якому випадку зобов`язується повернути кредит у повному обсязі в термін не пізніше 26.11.2010, якщо тільки не застосовується інший термін повернення кредиту, встановлений на підставі додаткової угоди сторін або до вказаного терміну (достроково) відповідно до умов розділу 11 цього договору у випадках, передбачених договором. Позичальник зобов`язується повернути основну суму кредиту та сплачувати плату за користування кредитом у вигляді процентів, комісій, а також сплатити штрафні санкції та здійснити інші грошові платежі згідно умов договору на рахунок банку, вказаний у договорі. Кредит вважається повернутим в момент зарахування грошової суми в повному обсязі на зазначений у договорі рахунок банку.
Умовами п. 2.1 кредитного договору №11257851000 від 26.11.2007 передбачено, що в забезпечення виконання зобов`язань позичальника за даним договором банком, зокрема, прийнято в заставу об`єкт нерухомості, а саме: нежилі приміщення, розташовані за адресою: Одеська область, смт. Любашівка, вул. Заводська, 20.
Між АТ "УкрСиббанк" (іпотекодержатель) та ЗАТ "Одеський м`ясокомбінат" (іпотекодавець) 26.11.2007 укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Любашівського міського нотаріального округу Одеської області та зареєстрований в реєстрі за №2724, відповідно до п. 1.1, 1.2 якого іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю наступне нерухоме майно: нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Одеська область, смт. Любашівка, вул. Заводська 20, та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі рішення суду по справі №4/245-07-6280 та зареєстровано в Реєстрі прав власності на об`єкти нерухомого майна за реєстраційним номером №19995156 та записано в реєстраційну книгу за № 20, номер запису 86-86, номер витягу 16796135, і немає жодних договірних змін строків позовної давності щодо правочинів на підставі яких іпотекодавець набув право власності на предмет іпотеки. Ринкова вартість предмету іпотеки, згідно зі звітом суб`єкта оціночної діяльності становить 2 035 605,00 грн.
Згідно з п.п. 2.1.1 п. 2.1 договору іпотеки від 26.11.2007 іпотекодержатель має право на усі передбачені законодавством України права іпотекодержателя, а також вимагати від іпотекодавця дотримання прав іпотекодержателя, що надані останньому Законом України "Про іпотеку".
В силу вимог п.п. 4.1, 4.2, 4.3 договору іпотеки від 26.11.2007 іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у разі порушення іпотекодавцем будь-якого зобов`язання за цим договором або будь-якого зобов`язання, що забезпечено іпотекою за цим договором; у разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом; у разі ліквідації юридичної особи іпотекодавця. Звернення стягнення здійснюється на підставі: рішення суду; виконавчого напису нотаріуса; позасудового врегулювання у відповідності до умов цього договору та Закону України "Про іпотеку"; з інших, передбачених законодавством України, підстав. Право визначення підстави та способу звернення стягнення належить Іпотекодержателю.
Сервіси для юристів