?
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 листопада 2025 року
м. Київ
cправа № 911/341/22
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Краснов Є. В. - головуючий, Мачульський Г. М., Рогач Л. І.,
секретар судового засідання - Кондратюк Л. М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерагроінвест" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 18.04.2024 (колегія суддів: Станік С. Р., Шаптала Є. Ю., Тищенко О. В.) та рішення Господарського суду міста Києва від 04.04.2023 (суддя Гулевець О. В.) у справі
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерагроінвест" до Міністерства юстиції України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: 1) державний реєстратор Медвинської сільської ради Білоцерківського району Київської області Долнер Олена Василівна; 2) Ставищенська селищна рада Білоцерківського району Київської області про визнання протиправними та скасування наказів,
за участі:
представника позивача - Бойко В. О.,
представника відповідача - Рєпкіна Н. І.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтерагроінвест" (далі - ТОВ "Інтерагроінвест") звернулося до Господарського суду Київської області з позовом до Міністерства юстиції України (далі - Мін`юст), в якому просило суд визнати протиправними та скасувати накази Мін`юсту від 22.12.2021 № 4619/5 1, від 22.12.2021 № 4620/5, від 22.12.2021 № 4621/5 "Про задоволення скарги".
2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що скарги, на підставі яких відповідач прийняв накази від 22.12.2021 № 4619/5 1, від 22.12.2021 № 4620/5, від 22.12.2021 № 4621/5 "Про задоволення скарги", подані із пропущенням строків звернення, передбачених частиною третьою статті 37 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закон), у зв`язку із чим скарги не підлягали задоволенню. Позивач стверджує, що він не був належним чином повідомлений про розгляд скарг Ставищенської селищної ради Білоцерківського району Київської області (далі - Ставищенська селищна рада). Крім того, за доводами позивача, скасовані Мін`юстом рішення державного реєстратора Медвинської сільської ради Білоцерківського району Київської області Долнер Олени Василівни (далі - державний реєстратор Долнер О. В.) жодним чином не порушували права та законні інтереси скаржника - Ставищенської селищної ради, оскільки відповідачем не доведено, на підставі яких документів скаржник є правонаступником Василиської та Станіславчицької сільських рад, в межах яких розташовані спірні земельні ділянки.
3. Ухвалою Господарського суду Київської області від 04.02.2022 справу № 911/341/22 передано за встановленою підсудністю до Господарського суду міста Києва.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
4. 10.08.1995 Василиською сільською радою народних депутатів Ставищенського району Київської області видано КСП ім. Шевченка, с. Василиха Державний акт КВ № 004 на право колективної власності на землю площею 1743,3 га.
5. 15.08.1995 Станіславчицькою сільською радою народних депутатів Ставищенського району Київської області видано КСП ім. Калініна Державний акт КВ № 016 на право колективної власності на землю площею 1623,4 га.
6. 27.02.2000 КСП ім. Шевченка було перереєстровано в СТОВ "Агро-Віта", до якого перейшли всі права та обов`язки реорганізованого колективного сільськогосподарського товариства та яке стало його правонаступником, що підтверджується копією розпорядження від 25.02.2000 № 97 "Про державну перереєстрацію колективного дольового сільськогосподарського підприємства ім. Шевченка с. Василиха, Ставищенського району".
7. 28.02.2000 КСП ім. Калініна було перереєстровано в СТОВ "Злагода", до якого перейшли всі права та обов`язки реорганізованого колективного сільськогосподарського товариства та яке стало його правонаступником, що підтверджується копією розпорядження від 28.02.2000 № 106 "Про державну перереєстрацію колективного сільськогосподарського підприємства ім. Калініна с. Станіславчик, Ставищенського району".
8. Позивач посилається на те, що йому належить право на майно та земельні ділянки під будівлями реформованого КСП ім. Шевченка, с. Василиха (на підставі протоколу від 13.12.2007 № 1 загальних зборів співвласників майна реформованого КСП ім. Шевченка, с. Василиха та акта приймання-передачі від 13.12.2007), а також право на майно та земельні ділянки під будівлями реформованого КСП ім. Калініна, с. Станіславчик (на підставі протоколу від 14.03.2008 № 2 загальних зборів співвласників майна реформованого КСП ім. Калініна, с. Станіславчик та акта приймання-передачі майна, виділеного в натурі, від 15.03.2008).
9. На земельних ділянках з кадастровими номерами 3224286400:03:001:0003 та 3224281600:02:001:0500 розміщені нежитлові будівлі, що належать на праві власності позивачу, на підтвердження чого позивач надав копії свідоцтв про право власності.
10. 23.04.2021 позивач звернувся до державного реєстратора Долнер О. В. для оформлення права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 32242:81600:02:002:0010, 3224281600:02:001:0500.
11. 24.05.2021 позивач звернувся до державного реєстратора Долнер О. В. для оформлення права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3224286400:03:001:0003.
12. Державним реєстратором Долнер О. В. прийнято рішення від 26.04.2021 № 57849009 щодо державної реєстрації права власності за ТОВ "Інтерагроінвест" на земельну ділянку з кадастровим номером 3224281600:02:002:0010 та внесено запис № 41684570 про право власності.
13. Державним реєстратором Долнер О. В. прийнято рішення від 26.04.2021 № 57849350 щодо державної реєстрації права власності за ТОВ "Інтерагроінвест" на земельну ділянку з кадастровим номером 3224281600:02:001:0500 та внесено запис № 41684820 про право власності.
14. Державним реєстратором Долнер О. В. прийнято рішення від 27.05.2021 № 58402132 щодо державної реєстрації права власності за ТОВ "Інтерагроінвест" на земельну ділянку з кадастровим номером 3224286400:03:001:0003 та внесено запис № 42187268 про право власності.
Сервіси для юристів