ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 серпня 2026 року
м. Київ
cправа № 925/222/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Бенедисюка І. М. (головуючий), Булгакової І. В., Власова Ю. Л.,
за участю секретаря судового засідання Росущан К. О.,
представників учасників справи:
позивача - не з`явився,
відповідача - Махарінець В. І. (самопредставництво),
розглянув у відкритому судовому засіданні
касаційні скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жужоми 3" та Акціонерного товариства "Черкасиобленерго"
на рішення Господарського суду Черкаської області від 12.11.2025 та
постанову Північного апеляційного господарського суду від 07.05.2026
за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жужоми 3"
до Акціонерного товариства "Черкасиобленерго"
про визнання недійсними пунктів договору та зобов`язання вчинити певні дії.
ІСТОРІЯ СПРАВИ
1. Короткий зміст позовних вимог
1.1. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жужоми 3" (далі - ОСББ "Жужоми 3", ОСББ, позивач) звернулося до суду з позовом до Акціонерного товариства "Черкасиобленерго" (далі за текстом - АТ "Черкасиобленерго", Товариство, відповідач) про:
- визнання недійсними з моменту укладення пунктів 1.1, 1.2 додатка № 3 "Відомості про розрахункові засоби комерційного обліку активної та реактивної електричної енергії" до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії від 01.12.2022 № 7282 з моменту укладення договору, зокрема, в частині, що стосується лічильника типу NIK 2303 LARKIT №8044557 та лічильника типу NIK 2303 LARKIT №8047850);
- зобов`язання АТ "Черкасиобленерго" здійснити перерахунок ОСББ "Жужоми 3" обсягів розподіленої електричної енергії згідно з договором споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії від 01.12.2022 №7282 на підставі фактичних показників лічильників електричної енергії типу NIK 2303 LARKIT №8499507 та типу NIK 2303 LARKIT №8499558, без урахування показників загальнобудинкових лічильників електричної енергії типу NIK 2303 LARKIT №8044557 та типу NIK 2303 LARKIT №8047850, за період із 01.12.2022 до моменту ухвалення рішення у справі.
1.2. Обґрунтовуючи позовні вимоги ОСББ наголошує на незаконності включення загальнобудинкових лічильників обліку до переліку розрахункових та неправильному підходу, визначеному сторонами, зокрема, щодо використання загальнобудинкових лічильників для обліку обсягу розподіленої електричної енергії ОСББ. Позивач вказує на наявність у будинку різних точок розподілу та продажу електричної енергії, 2 (двох) типів споживачів: власників квартир та ОСББ. За твердженням позивача, віднесення відповідачем загальнобудинкових лічильників у Додаток 3 "Відомості про розрахункові засоби комерційного обліку активної та реактивної електричної енергії" до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії від 01.12.2022 № 7282, укладеного між ПАТ "Черкасиобленерго" в особі відокремленого структурного підрозділу "Черкаська міська філія" та ОСББ "Жужоми 3" суперечить актам законодавства.
1.3. Позивач також вказує про те, що що передає відповідачу показники про обсяги розподіленої електричної енергії у багатоквартирному будинку за лічильниками NIK 2303 LАRKIT № 8499507 та NIK 2303 LАRKIT № 8499558, встановленими у ВРП-0,38 кВ ГРЩ-1, однак, відповідач при обліку кількості розподіленої електричної енергії використовує загальнобудинкові лічильники, а саме: NIK 2303 LАRKIT № 8044557 та NIK 2303 LАRKIT № 8047850, які фактично здійснюють облік спожитої електричної енергії, як ОСББ так і власниками квартир багатоквартирного будинку по вул. Жужоми, 3, у м. Черкаси.
1.4. Позивач вважає помилковим тлумаченням відповідачем Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та ототожненням ОСББ із усіма співвласниками багатоквартирного будинку.
2. Короткий зміст судових рішень
2.1. Рішенням Господарського суду Черкаської області від 12.11.2025 у справі № 925/222/25 (суддя Гладун А. І.) яке залишене без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 07.05.2026 (колегія суддів: Ходаківська І. П., Демидова А. М., Євсіков О. О.) позовні вимоги задоволено частково.
Зобов`язано АТ "Черкасиобленерго" здійснити перерахунок обсягів розподіленої електричної енергії ОСББ "Жужоми 3" згідно з договором споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії від 01.12.2022 № 7282 на підставі фактичних показників лічильників електричної енергії типу NIK 2303 LARKIT №8499507 та типу NIK 2303 LARKIT № 8499558, без урахування показників загальнобудинкових лічильників електричної енергії типу NIK 2303 LARKIT №8044557 та типу NIK 2303 LARKIT №8047850, за період з 01.12.2022 до дати ухвалення рішення у справі.
Відмовлено у задоволенні вимоги ОСББ "Жужоми 3" до АТ "Черкасиобленерго" про визнання недійсними з моменту укладення пунктів 1.1, 1.2 додатка № 3 "Відомості про розрахункові засоби комерційного обліку активної та реактивної електричної енергії" до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії від 01.12.2022 № 7282 з моменту укладення договору, зокрема, в частині, що стосується лічильника типу NIK 2303 LARKIT №8044557 та лічильника типу NIK 2303 LARKIT №8047850).
Сервіси для юристів