ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 березня 2026 року
м. Київ
cправа № 904/2366/24
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Міщенка І. С. - головуючого, Берднік І. С., Зуєва В. А.,
за участю секретаря судового засідання - Кравченко О. В.,
розглянув у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу першого заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури
на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 02.12.2025 (Дармін М. О. - головуючий, судді: Кощеєв І. М., Чус О. В.) у справі
за позовом керівника Криворізької центральної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЕКА"
про стягнення 23 196 534, 39 грн.
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Узагальнений зміст вимог і підстав позову
1. У травні 2024 року керівник Криворізької центральної окружної прокуратури (далі - Прокурор) в інтересах держави в особі Криворізької міської ради (далі - Позивач, Міськрада) звернувся у Господарський суд Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЕКА" (далі - Відповідач, ТОВ "ТЕКА", Товариство), в якому просив стягнути з Відповідача на користь Міськради безпідставно збережені кошти у розмірі 23 196 534, 39 грн за користування земельною ділянкою комунальної форми власності площею 8,3123 га, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Бикова, 10.
2. Позовні вимоги узагальнено обґрунтовані тим, що ТОВ "ТЕКА" як власник нерухомого майна загальною площею 19041,1 кв.м, протягом тривалого часу користується комунальною земельною ділянкою площею 8,3123 га, однак речове право користування нею не оформлює, орендної плати не вносить.
Обставини справи, встановлені судами попередніх інстанцій
3. Розглядаючи заявлений позов, господарський суд першої інстанції встановив, а суд апеляційної інстанції перевірив, що з 22.08.2016 по теперішній час ТОВ "ТЕКА" на праві приватної власності володіє нерухомим майном (комплексом будівель та споруд) за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Бикова, 10, 10/1-10/5, 10/12, 10/15, яке у 2021 році було поділено та зареєстровано за новими поштовими адресами, а саме: м. Кривий Ріг, вул. Бикова, 10 (площею 13 480,2 кв. м), 10/1 (площею 313,7), 10/2 (площею 357,6 кв.м), 10/3 (площею 1922,20 кв.м), 10/4 (площею 570,4 кв.м), 10/5 (площею 478,3 кв.м), 10/7 (площею 277,8 кв.м), 10/8 (площею 247,5 кв.м), 10/9 (площею 358,2 кв.м), 10/10 (площею 494,4 кв.м), 10/11 (площею 299,1 кв. м), 10/12 (площею 216,4 кв.м), 10/15 (площею 25,3 кв.м) загальною площею 19 041,1 кв.м.
4. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, речові права на земельну ділянку, на якій розташовані вказані будівлі та споруди, до теперішнього часу за Товариством чи іншими особами не зареєстровано.
5. Згідно з листом ГУ ДПС у Дніпропетровській області № 31466/5/04-36-04-02-11 від 17.08.2023 ТОВ "ТЕКА" за 2020-2023 роки не декларувало та не сплачувало податкові зобов`язання по земельному податку та/або орендній платі за землю за площу 8,3123 га в Саксаганському районі м. Кривого Рогу.
6. Так, нерухоме майно за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Бикова, 10, на праві власності раніше належало ВАТ "Криворізьке автотранспортне підприємство 14129" на підставі наказу РВ ФДМУ по Дніпропетровській області № 12/264-АО від 05.12.1996, про що зазначено у пункті 2 Договору купівлі-продажу виробничого комплексу від 03.03.2004, укладеного між ВАТ "Криворізьке автотранспортне підприємство 14129" та ТОВ "СК Петроліум".
7. Згідно з умовами вказаного договору ВАТ "Криворізьке автотранспортне підприємство 14129" продало ТОВ "СК Петроліум" виробничий комплекс за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Бикова, 10, 10/1-10/5, 10/12, 10/15, у склад якого входять: Виробничий комплекс літ. Б-1, загальною площею 12601,9 кв. м - вул. Бикова, 10/1; Контрольно-технічний пункт літ. В-3, загальною площею 200,2 кв. м - вул. Бикова, 10/2; Адміністративний корпус літ. А-3, загальною площею 1922,2 кв. м - вул. Бикова, 10/3; Склад ВГМ літ. Е, загальною площею 570,4 кв. м - вул. Бикова, 10/4; Мийка автотранспорту літ. К, загальною площею 478,3 кв. м - вул. Бикова, 10/5; Насосна літ. Ш - вул. Бикова, 10/15; Оздоровчий комплекс, літ. М-1, загальною площею 216,4 кв. м - вул. Бикова, 10/12; Майно, що знаходиться за адресою Бикова, 10: Склад ПММ літ. Г загальною площею 131,6 кв.м, Розкатка ПММ літ. Д загальною площею 68,1 кв.м, Склад масел літ. Ж загальною площею 48,4 кв.м, Склад матеріалів літ. З загальною площею 494,1 кв. м, Склад літ. Л, Гараж літ. Н загальною площею 277,8 кв. м, Склад запчастин літ. О.О, загальною площею 285,6 кв.м, Склад ПАРМ літ. П загальною площею 247,5 кв. м, Ділянка опалювання літ. Р загальною площею 218,8 кв.м, Блок опалювання літ. Т загальною площею 138,5 кв.м, Трансформаторна літ. У загальною площею 75,3 кв.м, Туалет літ. Ф, Склад запчастин літ. X загальною площею 240,2 кв.м, Шліфовальний цех літ. Ц загальною площею 73,5 кв.м, Операторська літ. Щ загальною площею 4,2 кв.м, Розширений карман літ. Є загальною площею 46,7 кв.м, Замощення І, II, III, Огорожа 1-17.
8. Вказане нерухоме майно було прийняте ТОВ "СК Петроліум", що підтверджується відповідним актом приймання-передачі від 03.03.2004.
9. В подальшому згідно з інформацією з Державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 15.10.2007 проведено державну реєстрацію припинення ВАТ "Криворізьке автотранспортне підприємство 14129".
10. Після цього, ТОВ "СК Петроліум" вживались заходи щодо оформлення права користування земельною ділянкою під вказаними об`єктами нерухомого майна.
11. Зокрема, рішенням Міськради № 2421 від 26.03.2008 ТОВ "СК Петроліум" надано дозвіл на складання проєкту відведення земельної ділянки за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Бикова, 10 для розміщення виробничого комплексу.
12. На виконання вказаного рішення відповідний проєкт землеустрою щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:06:174:0027 площею 8,7981 га було виготовлено.
13. Рішенням Міськради № 3597 від 25.11.2009 затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 8,7981 га на вул. Бикова, 10 та надано її в оренду для розміщення виробничого комплексу. Згідно з пунктом 5 вказаного рішення державний акт на право постійного користування від 06.09.1993 № 78 скасовано.
14. Водночас договір оренди земельної ділянки Міськрада і ТОВ "СК Петроліум" так і не уклали.
Сервіси для юристів