ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 березня 2026 року
м. Київ
cправа № 914/2783/24
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Багай Н. О. - головуючої, Дроботової Т. Б., Чумака Ю. Я.,
секретар судового засідання - Руда Г. В.,
за участю представників:
позивача - не з`явилися,
відповідача - Лепак А. Я. (самопредставництво, в режимі відеоконференції),
третьої особи - не з`явилися,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Преса-"Високий Замок"
на постанову Західного апеляційного господарського суду від 22.10.2025 (колегія суддів: Желік М. Б. - головуючий, Галушко Н. А., Орищин Г. В.) у справі
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Преса-"Високий Замок"
до Бориславської міської ради Львівської області
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Приватного акціонерного товариства "Львівобленерго"
про визнання протиправним і скасування рішення та визнання укладеними додаткових угод,
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст позовних вимог
1.1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Преса-"Високий Замок" (далі - ТОВ "Преса-"Високий Замок") звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до Бориславської міської ради Львівської області (далі - Бориславська міська рада) про визнання протиправним і скасування рішення від 21.12.2023 № 1674 та визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди землі від 22.01.2009 № 04.09.439.00003, від 22.01.2009 № 04.09.439.00005, від 22.01.2009 № 04.09.439.00002, від 22.01.2009 № 04.09.439.00004.
1.2. Позовні вимоги ТОВ "Преса-"Високий Замок" обґрунтовані тим, що, на думку позивача, Бориславська міська рада прийняла незаконне та протиправне рішення про відмову в укладенні з позивачем додаткових угод до договорів оренди землі. ТОВ "Преса-"Високий Замок" зазначало, що належно виконувало умови договорів оренди землі від 22.01.2009 № 04.09.439.00003, від 22.01.2009 № 04.09.439.00005, від 22.01.2009 № 04.09.439.00002, від 22.01.2009 № 04.09.439.00004, тому має переважне право на поновлення договорів оренди землі відповідно до статті 33 Закону України "Про оренду землі".
2. Короткий зміст судових рішень
2.1. Рішенням Господарського суду Львівської області від 19.05.2025 (суддя Горецька З. В.) у справі № 914/2783/24 визнано протиправним та скасовано рішення Бориславської міської ради від 21.12.2023 № 1674 про відмову в поновленні договорів оренди землі ТОВ "Преса-"Високий Замок".
Визнано укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 22.01.2009 № 04.09.439.00003 (державна реєстрація запису про інше речове право від 09.07.2018 № 27006789) у редакції, викладеній в рішенні суду.
Визнано укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 22.01.2009 № 04.09.439.00005 (державна реєстрація запису про інше речове право від 09.07.2018 № 27005068) у редакції, викладеній в рішенні суду.
Визнано укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 22.01.2009 № 04.09.439.00002 (державна реєстрація запису про інше речове право від 09.07.2018 № 27014271) у редакції, викладеній в рішенні суду.
Визнано укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 22.01.2009 № 04.09.439.00004 (державна реєстрація запису про інше речове право від 09.07.2018 № 27021981) у редакції, викладеній в рішенні суду.
Здійснено розподіл судових витрат.
2.2. Суд першої інстанції, задовольняючи позовні вимоги ТОВ "Преса-"Високий Замок", виходив із того, що всі земельні ділянки за договорами оренди землі були передані позивачу для обслуговування торгових кіосків. Суд першої інстанції встановив, що на земельних ділянках розміщені кіоски. При цьому суд першої інстанції зазначив, що відповідач посилається на порушення з боку позивача пунктів 17, 30 договорів оренди землі. Проте суд першої інстанції встановив, що позивач не зводив жодної будівлі чи споруди, натомість провів ремонт та оновив кіоски. Тому суд першої інстанції дійшов висновку, що позивач не порушив жодного пункту договорів оренди землі.
Сервіси для юристів