ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 березня 2026 року
м. Київ
cправа № 910/4227/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Могил С.К. - головуючий, Волковицька Н.О., Случ О.В.,
за участю секретаря судового засідання Амірханяна Р.К.
та представників
позивача: Перепелицін К.М.,
відповідачів: Якімлюк Н.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційні скарги ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "САВ ЛТД"
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 18.12.2025
та рішення Господарського суду міста Києва від 08.09.2025
у справі № 910/4227/25
за позовом Київської міської ради
до:
1) Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "САВ ЛТД";
2) ОСОБА_1 ,
про солідарне стягнення 2 181 917, 05 грн,
В С Т А Н О В И В:
Київська міська рада звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом (з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог) до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "САВ ЛТД" та ОСОБА_1 про солідарне стягнення 2 181 917, 05 грн безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів.
Позовні вимоги мотивовано тим, що відповідачі використовували земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:91:119:0034, площею 0,6279 га по вул. Глибочицькій 29-37 без правовстановлюючих документів на неї, у зв`язку з чим позивачем заявлено про солідарне стягнення з відповідачів 2 181 917,05 грн безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за період з 31.08.2021 (внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру) по 20.12.2023 (день, який передував укладенню договору оренди).
Рішенням Господарського суду міста Києва від 08.09.2025 (суддя Трофименко Т.Ю.) позовні вимоги задоволено частково. Стягнуто з ТОВ Фірма "САВ ЛТД" на користь Київської міської ради 80 360, 02 грн безпідставно збережених коштів. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Київської міської ради 1 832 404, 72 грн безпідставно збережених коштів. В іншій частині позову відмовлено.
Додатковим рішення Господарського суду міста Києва від 26.09.2025 заяви ТОВ "САВ ЛТД" та ОСОБА_1 про ухвалення додаткового рішення у справі № 910/4227/25 задоволено частково. Стягнуто з Київської міської ради на користь ТОВ Фірма "САВ ЛТД" 1 476,00 грн витрат на професійну правничу допомогу. Стягнуто з Київської міської ради на користь ОСОБА_1 33 592 грн витрат на професійну правничу допомогу. В решті вимог заяв відмовлено.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 18.12.2025 (колегія суддів у складі: Сибіга О.М. - головуючий, Гончаров С.А., Тищенко О.В.) рішення та додаткове рішення місцевого господарського суду залишені без змін.
Судами обох інстанцій встановлено, що з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 27.03.2025 № 419914494 вбачається, що ТОВ Фірма "САВ ЛТД" є власником нерухомого майна - складу (літ. Б), загальною площею 101,8 кв.м по вул. Глибочицькій 29-37. Державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено на підставі договору купівлі-продажу від 20.08.2004 № 3273.
Також з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 27.03.2025 № 419916888 вбачається, що ОСОБА_1 є власником нерухомого майна - площадки для складування (літ. В), загальною площею 531,3 кв.м по вул. Глибочицькій 29-37. Державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено на підставі договору купівлі-продажу від 30.08.2004 № 3309.
Вказане нерухоме майно розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:91:119:0034, площею 0,6279 га за адресою: вул. Глибочицька 29-37. Відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:91:119:0034 внесено до Державного земельного кадастру 31.08.2021.
З Витягу з Державного земельного кадастру від 18.09.2023 № НВ-0001911952023 вбачається, що цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:91:119:0034 - 02.10 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (категорія земель - землі житлової і громадської забудови).
Сервіси для юристів