ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 березня 2026 року
м. Київ
cправа № 905/1552/24
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Дроботової Т. Б. - головуючого, Багай Н. О., Чумака Ю. Я.,
секретар судового засідання - Денисюк І. Г.,
представники учасників справи:
позивача - Золіна Т. М.,
відповідача - Шамкій В. М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу
Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях
на постанову Східного апеляційного господарського суду від 16.10.2025 (судді: Білоусова Я. О. - головуючий, Лакіза В. В., Мартюхіна Н. О.) та рішення Господарського суду Донецької області від 23.06.2025 (суддя Харакоз К. С.) у справі
за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях
до Товариства з додатковою відповідальністю "Шахта Білозерська",
про стягнення 147 281 014,20 грн та розірвання договору оренди,
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст позовних вимог та заперечень
1.1. У грудні 2024 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях (далі - РВ ФДМ України по Донецькій та Луганській областях) звернулося до Господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з додатковою відповідальністю "Шахта Білозерська" (далі - ТДВ "Шахта Білозерська") про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 127 628 004,12 грн, пені в сумі 19 653 010,08 грн та розірвання договору оренди.
1.2. Позовні вимоги з посиланням, зокрема, на положення статей 18, 19, 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" статей 526, 611, 629, 638, 651, 785 Цивільного кодексу України обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором оренди від 13.11.2008 № 2/2008 (далі - спірний договір) цілісного майнового комплексу Відокремленого підрозділу "Шахта "Бідозерська" Державного підприємства "Добропіллявугілля", розташованого за адресою: Донецька область, Добропільській район, м. Білозерське, вул. Строїтельна, 17 (далі - спірне майно), щодо повного та своєчасного внесення орендної плати.
1.3. У відзиві на позовну заяву ТДВ "Шахта Білозерська" вважаючи позовні вимоги необґрунтованими та безпідставними вказувало на таке:
- 01.06.2022 набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану" (далі - постанова Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634) у підпункті 1 пункту 1 якої передбачено, що на період воєнного стану і протягом трьох місяців після його припинення чи скасування, але у будь-якому разі до 31.12.2022, зокрема за договорами, чинними станом на 24.02.2022, звільняються від орендної плати орендарі державного і комунального майна, які використовують майно, зокрема в Донецькій області;
- 08.05.2024 набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України від 07.05.2024, якою внесені зміни до постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 відповідно до якої орендарям єдиних майнових комплексів (їх підрозділів), до яких належить відповідач, орендна плата нараховується у розмірі 75% розміру орендної плати, встановленої договором оренди з урахуванням її індексації.
Отже, відповідач наголошував, що за період з квітня 2023 року по 07.05.2024 він звільнений від сплати орендної плати на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 у редакції, чинній на цей період, тобто протягом воєнного стану та до внесення змін до вказаної постанови з 08.05.2024.
Також відповідач вказував на те, що до постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 неодноразово вносилися зміни згідно з постановами від 13.09.2022 № 1026, від 18.10.2022 № 1236, від 24.03.2023 № 280 та від 16.01.2024 № 35 і у жодній редакції не було змінено підпункт 1 пункту 1 постанови № 634.
Вказаний підпункт було змінено лише на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 07.05.2024 № 512, яка набрала чинності з 08.05.2024 і якою було включено положення щодо звільнення від орендної плати.
Отже, відповідач вважав, що він звільняється від орендної плати за період з 01.01.2023 по 07.05.2024 включно і така позиція підтверджується висновками науково-правових експертиз Інституту держави і права ім. В. М. Корецького та Інституту економіко-правових досліджень ім. В. К. Мамутова.
ТДВ "Шахта Білозерська" вказувало на відсутності заборгованості з 08.05.2024 по жовтень 2024, яку було сплачено, а у зв`язку із відсутністю заборгованості відсутні підстави для розірвання спірного договору.
2. Короткий зміст судових рішень у справі
Сервіси для юристів