ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
31 липня 2026 року
м. Київ
справа № 396/949/24
провадження № 61-2969св26
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Шиповича В. В. (суддя - доповідач), Осіяна О. М., Синельникова Є. В.,
учасники справи:
позивачка - ОСОБА_1 ,
відповідач - Рівнянська сільська рада Новоукраїнського району Кіровоградської області,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Новоукраїнська окружна прокуратура,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Рівнянської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, в інтересах якої діє адвокат Глазков Андрій Сергійович, на постанову Кропивницького апеляційного суду, у складі колегії суддів: Єгорової С. М., Письменного О. А., Чельник О. І., від 28 січня 2026 року,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
1. У травні 2024 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Рівнянської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області (далі - Рівнянська сільська рада), в якому просила суд:
- визнати незаконним та скасувати рішення Рівнянської сільської ради
№ 2274 від 10 травня 2024 року «Про припинення дії договору оренди земельної ділянки від 24 червня 2004 року, загальною площею 92,70 га»;
- скасувати державну реєстрацію припинення речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3524085600:02:002:0732, площею 56,3153 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Рівнянської сільської ради, що здійснена державним нотаріусом Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 Кропивницького міського нотаріального округу Куроп`ятник В. М. 15 травня 2024 року (індексний номер рішення № 73130497), на підставі рішення Рівнянської сільської ради № 2274 від 10 травня 2024 року;
- скасувати державну реєстрацію припинення речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3524085600:02:002:0731, площею 36,3795 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Рівнянської сільської ради, що здійснена державним нотаріусом Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 Кропивницького міського нотаріального округу Куроп`ятник В. М. 15 травня 2024 року (індексний номер рішення № 73133423), на підставі рішення Рівнянської сільської ради № 2274 від 10 травня 2024 року.
2. Позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані тим, що 24 червня 2004 року між нею та Новоукраїнською районною державною адміністрацією укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого вона отримала в оренду земельні ділянки, площею 56,3153 га та 36,3795 га, загальною площею 92,70 га.
3. Розділом ІІІ договору визначено, що орендна плата вноситься орендарем в сумі 27 810 грн за рік, що складає 300 грн за га за площу 92,70 га ріллі
за 1 рік.
4. Позивачка вказує, що не має податкового боргу по орендній платі перед відповідачем. Проте, 10 травня 2024 року Рівнянська сільська рада безпідставно прийняла рішення № 2274 про припинення дії договору оренди земельної ділянки та угоди від 22 липня 2011 року про внесення змін до цього договору.
5. В подальшому, на підставі вказаного рішення Рівнянської сільської ради, 15 травня 2024 року державним нотаріусом прийнято рішення про припинення права оренди ОСОБА_1 на земельні ділянки з кадастровими номерами 3524085600:02:002:0732, площею 56,3153 га, та 3524085600:02:002:0731, площею 36,3795.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
6. Рішенням Новоукраїнського районного суду Кіровоградської області,
у складі судді Цесельської О. С., від 28 серпня 2025 року у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.
7. Суд першої інстанції виходив з того, що ОСОБА_1 впродовж всього строку дії договору оренди не здійснювала сплату оренди щомісячно, а надана інформація ГУ ДПС у Кіровоградській області від 03 січня 2025 року не спростовує факту систематичного порушення строків сплати орендної плати, що є підставою для розірвання договору оренду.
Короткий зміст постанови апеляційного суду
Сервіси для юристів