Постанова
Іменем України
31 липня 2026 року
м. Київ
справа № 2-177/2007
провадження № 61-4959св26
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Крат В. І. (суддя-доповідач), Дундар І. О., Краснощоков Є. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,
треті особи: ОСОБА_5 , Хустська районна державна адміністрація, приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Палюк Василь Іванович,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_5 на постанову Закарпатського апеляційного суду від 19 лютого 2026 року (повне судове рішення складено 12 березня 2026 року) в складі колегії суддів: Фазикош Г. В., Кожух О. А., Мацунич М. В.,
Історія справи
Короткий зміст позову
У грудні 2006 року ОСОБА_1 звернулася із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним, визнання права власності на землю, визнання недійсним договору дарування земельної ділянки та визнання недійсним і скасування державного акту на право власності на землю.
Позовна заява мотивована тим, що 04 квітня 2006 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір про наміри, згідно з яким останні повинні були отримати документи для оформлення на користь позивачки договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,47 га, розташованої в урочищі «Цейбей Лаз» в с. Шаян Хустського району Закарпатської області, наданої для ведення особистого селянського господарства.
Дана земельна ділянка належала ОСОБА_2 , однак згідно статей 60, 61 СК України була спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
У відповідності до п. 1.3. договору про наміри ОСОБА_2 і ОСОБА_3 повинні були підписати договір купівлі-продажу земельної ділянки до 04 травня 2006 року. У свою чергу позивачка повинна була сплатити їм в якості оплати за спірну земельну ділянку 10 100 грн., що є еквівалентом 2000 дол. США.
У день підписання договору про наміри позивачка передала відповідачам вищевказану суму, що підтверджується їхньою розпискою. Отже, всі умови договору про наміри позивачкою виконанні в повному обсязі. Однак, зобов`язання щодо укладення договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки з боку відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3 не виконані, а отже, таким чином вони ухилилися від виконання п.2.1 договору про наміри щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки.
Позивачка вказувала на те, що їй нещодавно стало відомо про те, що відповідачка ОСОБА_2 подарувала спірну земельну ділянку ОСОБА_6 , про що свідчить договір дарування земельної ділянки від 06 травня 2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Павлюк В. І. На підставі цього договору дарування Хустська районна державна адміністрація видала ОСОБА_6 державний акт на право приватної власності на спірну земельну ділянку ЗК № 012587 від 27 червня 2006 року. Вказаний договір дарування земельної ділянки та державний акт на право власності на землю, на переконання позивачки, повинні бути визнані недійсними, оскільки вони суперечать пункту 2.2 договору, в якому зазначено, що сторони не повинні укладати будь-яких угод з іншими юридичними особами щодо спірної земельної ділянки.
ОСОБА_1 просила:
визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,47 га, розташованої в урочищі «Цейбей Лаз» в с. Шаян Хустського району Закарпатської області, наданої для ведення особистого селянського господарства, яка була оформлена на ім`я ОСОБА_2 , а належала на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , укладений на підставі договору про наміри від 04 квітня 2006 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та ОСОБА_3
визнати за ОСОБА_1 право власності на спірну земельну ділянку;
визнати недійсним договір дарування спірної земельної ділянки ВСР № 654924 від 06 травня 2006 року, укладений між ОСОБА_2 (даруватель) та ОСОБА_6 (обдарована), посвідчений приватним нотаріусом Хустського районного нотаріального округу Палюком В. І.;
визнати недійсним і скасувати державний акт серії ЗК № 012587 від 27 червня 2006 року на право власності на земельну ділянку, виданий ОСОБА_6 .
Короткий зміст судових рішень суду першої інстанції
Заочним рішенням Хустського районного суду Закарпатської області від 20 лютого 2007 року:
позов ОСОБА_1 задоволено;
визнано дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,47 га, розташованої в урочищі «Цейбей Лаз» в с. Шаян Хустського району Закарпатської області, наданої для ведення особистого селянського господарства, яка була оформлена на ім`я ОСОБА_2 , а належала на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , укладений на підставі договору про наміри від 04 квітня 2006 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та ОСОБА_3
визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 1,47 га, що розташовану в урочищі «Цейбей Лаз» в с. Шаян Хустського району Закарпатської області;
Сервіси для юристів