ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
31 березня 2026 року
м. Київ
справа № 748/4938/23
провадження № 61-7868св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Шиповича В. В. (суддя - доповідач), Осіяна О. М., Синельникова Є. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - ОСОБА_2 ,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області, у складі судді Майбороди С. М., від 24 березня 2025 року та постанову Чернігівського апеляційного суду, у складі колегії суддів: Онищенко О. І., Висоцької Н. В., Мамонової О. Є., від 11 червня 2025 року,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
1. У листопаді 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.
2. Позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані тим, що 03 жовтня
2017 року він придбав житловий будинок з господарськими спорудами, загальною площею 79,6 кв. м, та земельну ділянку, площею 0,15 га, кадастровий номер 7425588600:01:000:1696, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 , а також земельну ділянку, площею 0,1380 га, кадастровий номер 7425588600:01:000:1700, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, по
АДРЕСА_1 .
3. Після об`єднання вказаних земельних ділянок, 03 травня 2023 року він зареєстрував право власності на об`єднану земельну ділянку, площею 0,288 га, кадастровий номер 7425588600:01:000:2254.
4. Ця ділянка межує із земельною ділянкою ОСОБА_2 по АДРЕСА_2 , площею 0,1229, кадастровий номер 7425588600:01:000:0626.
5. Під час обміру площі та підготовки нової технічної документації було виявлено, що власник суміжної земельної ділянки ОСОБА_2 здійснив захоплення земельної ділянки позивача по фасадних сторонах земельної ділянки на 1 м по одній та на 1,3 м по іншій, внаслідок будівництва навколо своєї земельної ділянки цегляної огорожі.
6. Протоколом № 3 від 01 листопада 2023 року Тимчасової комісії з врегулювання земельних відносин Новобілоуської сільської ради було зафіксовано накладення земельної ділянки, що перебуває у фактичному користуванні відповідача на земельну ділянку, яка знаходиться у власності позивача. У позасудовому порядку відповідач відмовляється врегулювати спір.
7. Посилаючись на викладене та остаточно сформулювавши позовні вимоги, ОСОБА_1 просив суд:
- зобов`язати відповідача усунути перешкоди у користуванні належної позивачу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,288 га, з кадастровим номером 7425588600:01:000:2254 шляхом знесення (демонтажу) самочинного будівництва за власний рахунок,
а саме цегляної огорожі (паркану) збудованої за межами земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1229 га, з кадастровим номером 7425588600:01:000:0626 на земельній ділянці належній ОСОБА_1 по двох її фасадних сторонах;
- зобов`язати ОСОБА_2 відновити межі земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1229 га, з кадастровим номером 7425588600:01:000:0626 із суміжною земельною ділянкою, належною ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 ), згідно з висновком експерта № 598/24-24 від 19 серпня 2024 року.
Короткий зміст судових рішень
8. Рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області
від 24 березня 2025 року, залишеним без змін постановою Чернігівського апеляційного суду від 11 червня 2025 року, у задоволенні позову відмовлено. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 судові витрати у розмірі 14 339 грн.
9. Суди попередніх інстанцій виходили з того, що позивачем не доведено факту здійснення відповідачем самочинного будівництва паркану, наявності перешкод з боку відповідача щодо належного користування позивачем його земельною ділянкою та необхідності відновлення меж земельної ділянки.
Сервіси для юристів