ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 квітня 2025 року
м. Київ
справа № 388/1650/21
провадження 61-15915св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - судді Фаловської І. М.,
суддів: Ігнатенка В. М., Карпенко С. О. (судді-доповідача), Сердюка В. В.,
Ситнік О. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору:
ОСОБА_4 , Фермерське господарство «Паросток»,
розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 , в інтересах якої діє адвокат Константінов Олексій Федорович, на рішення Долинського районного суду Кіровоградської області
від 5 червня 2023 року, ухвалене у складі судді Степанова С. В., та постанову Кропивницького апеляційного суду від 11 жовтня 2023 року, ухвалену колегією у складі суддів: Голованя А. М., Мурашка С. І., Письменного О.А.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У жовтні 2021 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 ,
ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_4 , Фермерське господарство (далі - ФГ) «Паросток», про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним.
Свої вимоги мотивував тим, що 9 лютого 2019 року він видав довіреність на ім`я ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , посвідчену приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Рукавіциною Н. В. за № 134 (далі - довіреність).
Довірені особи мали оформити документи на земельну ділянку, призначену для ведення особистого селянського господарства площею до 2,0 га та здійснити пошук її наймача з орендною платою в розмірі 7 000 грн щороку; інших домовленостей не було.
У листопаді 2019 року позивачу стало відомо, що на підставі вказаної довіреності та відповідно до наказу Головного управління Дергеокадастру в Кіровоградській
області від 22 квітня 2019 року № 11-1351/14-19-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» він став власником земельної ділянки з кадастровим номером 3521981300:02:000:5902 площею 2,0 га, цільовим призначенням якої є ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Варварівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області (далі - земельна ділянка).
Відповідно до договору купівлі-продажу від 16 травня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу Кіровоградської області Величком С. О., зазначену земельну ділянку набула у власність ОСОБА_2 - дружина ОСОБА_4 та мати ОСОБА_3 , які були довіреними особами позивача.
Між учасниками зазначеного договору фактично досягнуто зловмисної домовленості щодо заволодіння земельною ділянкою позивача поза його волею. Крім того, дії представника та особи, що стала власником земельної ділянки, містять ознаки шахрайських дій, коли, користуючись виданою на їх ім`я довіреністю, вони вчинили дії на свою користь, а не на користь довірителя.
З відповіді Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській
області від 2 квітня 2020 № 29-11-0.2-3947/2-20 позивачу стало відомо про скасування державної реєстрації належної йому земельної ділянки з кадастровим номером 3521981300:02:000:5902 шляхом об`єднання вказаної земельної ділянки з іншими земельними ділянками з присвоєнням об`єднаній земельній ділянці кадастрового номера 3521981300:02:000:5532. Власником об`єднаної земельної ділянки з 7 листопада 2019 року є ОСОБА_3 , який 5 грудня 2019 року уклав договір оренди зазначеної земельної ділянки з ФГ «Паросток», засновником і директором якого є ОСОБА_4 .
Позивач вказував, що він своєї згоди на продаж належної йому земельної ділянки не надавав і грошові кошти за договором купівлі-продажу не отримував.
Сервіси для юристів