-
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 квітня 2026 року
м. Київ
справа № 127/19018/21
провадження № 61-9463св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого -Луспеника Д. Д.,суддів:Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А.,Коломієць Г. В., Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: Вінницька філія Комунального підприємства «Агенція комунальних послуг», Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія», після зміни назви - Товариство з обмеженою відповідальністю «Він Фінанс»,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_2 ,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадженнякасаційну скаргу Товариство з обмеженою відповідальністю «Він Фінанс» на постанову Вінницького апеляційного суду від 08 травня 2025 року у складі колегії суддів: Копаничук С. Г., Оніщука В. В., Рибчинського В. П.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У липні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Вінницької філії Комунального підприємства «Агенція комунальних послуг» (далі - Вінницька філія КП «Агенція комунальних послуг», підприємство), Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» (далі - ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія»), після зміни назви - Товариство з обмеженою відповідальністю «Він Фінанс» (далі - ТОВ «Він Фінанс»), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_2 , про скасування рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 04 грудня 2007 року між Акціонерним комерційним банком «Східно-Європейський банк» (далі - АКБ «Східно-Європейський банк», банк) та ОСОБА_2 укладений договір про надання споживчого кредиту № 299/2007, за умовами якого ОСОБА_2 отримав грошові кошти у сумі 80 000,00 дол. США на строк - до 04 грудня 2012 року, зі сплатою 15 % річних.
На забезпечення виконання ОСОБА_2 обов`язків за вказаним кредитним договором, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 передали банку в іпотеку квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить їм на праві спільної часткової власності.
Рішенням Апеляційного суду Вінницької області від 13 лютого 2015 року у справі № 127/2-2818/2009 (за позовом АКБ «Східно-Європейський банк» до
ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором) стягнено з ОСОБА_2 на користь АКБ «Східно-Європейський банк» заборгованість за кредитним договором від 04 грудня 2007 року № 299/2007 в загальному розмірі 70 711,56 дол. США, що в еквівалентні становило 538 114,97 грн, з яких: 65 191,47 дол. США - заборгованість за кредитом; 604,48 дол. США - пеня за несвоєчасне повернення кредитних коштів; 4 705,65 дол. США - заборгованість зі сплати відсотків; 209,96 дол. США - пеня за несвоєчасну сплату відсотків.
У задоволенні позовних вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовлено.
03 червня 2021 року ОСОБА_2 повідомив позивачці інформацію від ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія», яке з порушенням вимог чинного законодавства стало правонаступником АКБ «Східно-Європейський банк», про те, що вона вже не є власницею квартири, переданої в іпотеку банку, оскільки 18 вересня 2018 року реєстратор Вінницької філії КП «Агенція адміністративних послуг» прийняв рішення про державну реєстрацію права власності на зазначену квартиру за ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія».
Надалі їй стало відомо, що 12 червня 2021 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42021020000000237 було внесено відомості щодо вчинення службовими особами Вінницької філії КП «Агенція адміністративних послуг» кримінального правопорушення, передбаченого статтею 364 Кримінального кодексу України.
Посилаючись на те, що їй не було відомо, з яких підстав відповідач змінив власника квартири, зокрема це було звернення стягнення на предмет іпотеки чи на підставі рішення суду, а позовна давність могла сплинути, ОСОБА_1 просила суд скасувати рішення Вінницької філії КП «Агенція адміністративних послуг» про державну реєстрацію прав і обтяжень, індексний номер 43069588 від 18 вересня 2018 року, вилучивши запис із реєстру про ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія» як нового власника квартири за адресою: АДРЕСА_1 , повернувши запис, що ОСОБА_1 та померлий ОСОБА_3 є власниками по 1/2 частці кожен зазначеної квартири.
Короткий зміст судових рішень
Заочним рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 08 липня 2022 року у задоволенні позову відмовлено.
Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що ОСОБА_1 є боржником та іпотекодавцем за кредитним договором та договором іпотеки. Вона була обізнана про намір ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія» звернути стягнення на предмет іпотеки у позасудовому порядку з метою задоволення вимог іпотекодержателя у разі несплати нею заборгованості.
Крім того, рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 14 травня 2020 року у справі № 127/112/17-ц, залишеним без змін постановою Вінницького апеляційного суду від 27 жовтня 2020 року, позов ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором шляхом надання права на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві задоволено.
У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором від 04 грудня 2007 року № 299/2007, укладеним між АКБ «Східно-Європейський банк» та ОСОБА_2 , у розмірі 538 114,97 грн, звернено стягнення на предмет іпотеки - трикімнатну квартиру, загальною площею 61,2 кв м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом надання ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія» права на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві, за ціною 481 962,00 грн.
Сервіси для юристів