Постанова ВССУ від 28.11.2025 року у справі №723/1233/17

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2025 року

м. Київ

справа № 723/1233/17

провадження № 61-15723св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

Литвиненко І. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Петрова Є. В.,

розглянув у попередньому судовому засіданні касаційну скаргу ОСОБА_1 на ухвалу Глибоцького районного суду Чернівецької області

від 21 серпня 2024 року у складі судді ЦуренкаВ. А. та постанову Чернівецького апеляційного суду від 16 жовтня 2024 року у складі колегії суддів: Кулянди М. І., Литвинюк І. М., Перепелюк І. Б., у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ спільного майна подружжя та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_3 , про поділ спільного майна подружжя, визнання права власності, стягнення грошової компенсації за частку у спільному майні подружжя,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

У травні 2017 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про поділ спільного майна подружжя в якому, з урахуванням уточненої позовної заяви просила визнати спільною сумісною власністю подружжя:

1) земельну ділянку площею 0,1308 га, кадастровий номер 7324582500:02:003:0132, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та розташовані на цій ділянці конструктивні елементи, будівельні матеріали, обладнання та інше майно, використане в процесі будівництва житлового будинку, що складають об`єкт незавершеного будівництва - самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами літ. «А-ІІ», тераса літ. «а», ґанок з козирком літ. «а1», «а2», «а3», загальною площею 271, 6 кв. м у тому числі житловою площею 115,2 кв. м, житловий літ. «Б-І», ґанок літ. «б» загальною площею 58,1 кв. м у тому числі житловою площею 14,6 кв. м, сарай

літ. «Б», підвал літ. «Пд», вхід в підвал літ. «ВХ/Пд», сарай літ «В», ґанок літ. «в», сарай літ. «Г», ґанок літ «г», сарай літ. «Д», вбиральня літ «Е», ворота з хвірткою № 1, ворота № 2, ворота № 3, огорожа № 4, криниця № 5, загальною вартістю 3 787 118 грн з часткою готовності 100 %;

2) земельну ділянку площею 0,4287 га кадастровий номер 7324510100:02:001:0314 на АДРЕСА_2 та розташовані на ній приміщення торгового центру загальною площею 3 066,40 кв. м, що складається з торгового центру (літ. А) загальною площею 2 947,60 кв. м, складу та котельні (літ. Б) загальною площею

94,10 кв. м, електрощитової (літ. В) загальною площею 24,7 кв. м ринковою вартістю 39 894 564 грн без урахування ПДВ;

3) автомобілі:

- Mercedes Benz ML 320, державний номерний знак НОМЕР_1 , 2007 року випуску, ринковою вартістю 483 470 грн;

- Mercedes Vito, державний номерний знак НОМЕР_2 , 2006 року випуску, ринковою вартістю 231 060 грн.

Визнати ОСОБА_2 співзабудовником збудованого під час шлюбу, але не введеного в експлуатацію об`єкта незавершеного будівництва, який складається із конструктивних елементів, будівельних матеріалів та іншого майна, яке використане в процесі будівництва житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами літ. «А-ІІ», тераса літ. «а», ґанок з козирком літ. «а1», «а2», «а3», загальною площею 271, 6 кв. м у тому числі житловою площею 115,2 кв. м, житловий літ. «Б-І», ґанок літ. «б» загальною площею 58,1 кв. м у тому числі житловою площею 14,6 кв. м, сарай

літ. «Б», підвал літ. «Пд», вхід в підвал літ. «ВХ/Пд», сарай літ «В», ґанок літ. «в», сарай літ. «Г», ґанок літ «г», сарай літ. «Д», вбиральня літ «Е», ворота з хвірткою № 1, ворота № 2, ворота № 3, огорожа № 4, криниця № 5, загальною вартістю 3 787 118 грн, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з часткою готовності 100 %.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1308 га, кадастровий номер 7324582500:02:003:0132, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а також на 1/2 частку збудованого на цій земельній ділянці під час шлюбу, але не введеного в експлуатацію, об`єкта незавершеного будівництва, який складається із конструктивних елементів, будівельних матеріалів та іншого майна, яке використане в процесі будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами літ. «А-ІІ», тераса літ. «а», ґанок з козирком літ. «а1», «а2», «а3», загальною площею 271, 6 кв. м у тому числі житловою площею 115,2 кв. м, житловий літ. «Б-І», ґанок літ. «б» загальною площею 58,1 кв. м у тому числі житловою площею 14,6 кв. м, сарай

літ. «Б», підвал літ. «Пд», вхід в підвал літ. «ВХ/Пд», сарай літ «В», ґанок літ. «в», сарай літ. «Г», ґанок літ «г», сарай літ. «Д», вбиральня літ «Е», ворота з хвірткою № 1, ворота № 2, ворота № 3, огорожа № 4, криниця № 5, загальною вартістю 3 787 118 грн, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з часткою готовності 100 %.

Здійснити поділ в натурі об`єкта, який складається з конструктивних елементів, будівельних матеріалів та іншого майна, яке використане в процесі будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки площею 0,1308 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , виходячи з рівності часток та варіантів поділу, визначених експертним шляхом.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,4287 га, кадастровий номер 7324510100:02:001:0314 на

АДРЕСА_2 та на 1/2 частку розташованого на ній приміщення торгового центру загальною площею 3 066,40 кв. м, що складається з торгового центру (літ. А) загальною площею 2 947,60 кв. м, складу та котельні (літ. Б) загальною площею

94,10 кв. м, електрощитової (літ. В) загальною площею 24,7 кв. м.

Виділити у власність ОСОБА_2 автомобіль Mercedes Benz ML 320, державний номерний знак НОМЕР_1 , 2007 року випуску, ринковою вартістю 483 470 грн