Постанова ВССУ від 28.05.2026 року у справі №760/6567/23

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2026 року

м. Київ

справа № 760/6567/23

провадження № 61-13418св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А., Луспеника Д. Д.,

учасники справи:

позивач - Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва»,

відповідач - ОСОБА_1 ,

третя особа - Солом`янська районна в місті Києві державна адміністрація,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційнускаргу ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник ОСОБА_2 , на рішення Солом`янського районного суду міста Києва від 20 лютого 2024 року у складі судді Аксьонової Н. М. та постанову Київського апеляційного суду від 17 вересня 2025 року у складі колегії суддів: Музичко С. Г., Болотова Є. В., Сушко Л. П.,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

У листопаді 2023 року Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» (далі - КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , третя особа - Солом`янська районна в місті Києві державна адміністрація, про виселення без надання іншого житлового приміщення.

Позов мотивовано тим, що багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 відповідно до розпорядження Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації від 06 травня 2015 року № 279 «Про передачу та закріплення майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передано до сфери управління Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації» передано в господарське відання підприємства.

Предметом діяльності КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва», згідно із статутом, є утримання житлового і нежитлового фонду, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва та закріплений за підприємством на праві господарського відання, а також обслуговування житлового та нежитлового фонду, що належить до комунальної власності міста Києва, на договірних засадах у встановленому порядку.

Квартира АДРЕСА_2 , є двокімнатною, жилою площею 30,1 кв. м, загальною площею 42,6 кв. м, не приватизована.

Відповідно до ордера від 18 жовтня 1965 року № А24098 квартира АДРЕСА_2 надана в користування на родину з чотирьох осіб: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_5 .

Наймач квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла і була знята з реєстраційного обліку 20 квітня 2021 року в зв`язку зі смертю.

У цій квартирі, крім померлої ОСОБА_6 , ніхто не зареєстрований.

КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» стало відомо про фактичне зайняття цієї квартири невідомою особою, а саме ОСОБА_1 .

Житлово-експлуатаційна дільниця № 901 (далі - ЖЕД № 901) КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» неодноразово направляла ОСОБА_1 попередження з вимогою звільнити квартиру АДРЕСА_2 та здати ключі, які особисто відповідачу не вдалося можливості вручити, про що складено акти від 20 грудня 2021 року, 17 жовтня 2022 року, 16 січня 2023 року.

Ці вимоги відповідач не виконав, ключі від квартири до ЖЕД № 901 не передав.

Вважало, що ОСОБА_1 без законних підстав, а отже, самоправно, займає квартиру АДРЕСА_2 .

Короткий зміст судових рішень

Рішенням Солом`янського районного суду міста Києва від 20 лютого 2024 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 17 вересня 2025 року, позовні вимоги КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» задоволено.

Виселено ОСОБА_1 із квартири АДРЕСА_2 без надання іншого жилого приміщення.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» 2 684,00 грн в рахунок відшкодування понесених позивачем судових витрат зі сплати судового збору.

Вирішуючи позовні вимоги, суд першої інстанції, з висновком якого погодився апеляційний суд, виходив з того, що ОСОБА_1 самоправно зайняв спірне житлове приміщення, а тому, відповідно до вимог частини третьої статті 116 ЖК України, підлягає виселенню із цієї квартири без надання іншого жилого приміщення.