ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 травня 2026 року
м. Київ
справа № 362/3587/22
провадження № 61-11604св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Шиповича В. В. (суддя - доповідач), Осіяна О. М., Синельникова Є. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: Калинівська селищна рада, Обухівська районна державна адміністрація Київської області, Головне управління Держгеокадастру
у м. Києві та Київській області, ОСОБА_2 ,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Божко Андрій Володимирович, на рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області, у складі судді Кравченко Л. М.,
від 22 серпня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду, у складі колегії суддів: Кирилюк Г. М., Рейнарт І. М., Ящук Т. І., від 22 липня 2025 року,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
1. У вересні 2022 ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Калинівської селищної ради, Обухівської районної державної адміністрації Київської області, Головного управління Держгеокадастру у Київській області, ОСОБА_2 про визнання недійсним (нечинним) та скасування рішення органу місцевого самоврядування, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації земельної ділянки.
2. Позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані тим, що у листопаді 2016 року вона звернулась до Варовицької сільської ради із заявою щодо надання їй дозволу на розробку проєкту відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,15 га, що розташована в АДРЕСА_1 , яку обслуговує з 1986 року, для ведення особистого селянського господарства за набувальною давністю.
3. У грудні 2016 року Варовицька сільська ради прийняла рішення «Про надання дозволу на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства
АДРЕСА_2 на території Варовицької сільської ради» № 107-13-VII, яким надала ОСОБА_1 дозвіл на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,15 га, АДРЕСА_3 , для ведення особистого селянського господарства, термін дії якого - до 21 грудня
2021 року.
4. 01 червня 2018 року Відділом у Васильківському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області здійснено державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером 3221482001:01:021:0045.
5. 18 червня 2018 року Данилівська сільська рада прийняла рішення «Про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) гр. ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_4 , на території Данилівської сільської ради Васильківського р-ну Київської обл.», яким затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,2231 га,
у власність ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_4 , розроблений ТОВ «Землевпорядне агентство», кадастровий номер 3221482001:01:021:0045, і передано вказану земельну ділянку у власність ОСОБА_2 .
6. 29 серпня 2018 року державним реєстратором, за наслідками розгляду заяви ОСОБА_2 від 23 серпня 2018 року, прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_2 .
7. Однак, 21 серпня 2018 року ОСОБА_1 звернулась до ТОВ «Компанія Мегаполіс» із заявою, в якій просила розробити проєкт землеустрою щодо відведення їй у власність земельної ділянки, загальною площею 0,0538 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована
по
АДРЕСА_3 . У серпні 2018 року ТОВ «Компанія Мегаполіс» повернуло ОСОБА_1 витяг з проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність у зв`язку з неможливістю завершення розробки проєкту землеустрою через накладення меж земельної ділянки за кадастровим номером 3221482001:01:021:0045, власником якої є ОСОБА_2 , на межі земельної ділянки, яка була відведена рішенням Варовицької сільської ради ОСОБА_1 .
9. Позивачка стверджує, що земельна ділянка з кадастровим номером 3221482001:01:021:0045 знаходиться на території двох сіл: Варовичі та Данилівка, що підтверджують викопіювання з генеральних планів цих сіл, витяги із проєкту землеустрою та додатки до витягу.
10. Вважає, що Данилівська сільська рада вийшла за межі наданих їй прав та незаконно передала у власність ОСОБА_2 землі комунальної власності, які належали Воровицькій сільській раді, а державний реєстратор прийняв рішення про державну реєстрацію прав на підставі непідписаного уповноваженою особою рішення Данилівської сільської ради.
Сервіси для юристів