Постанова ВССУ від 28.01.2026 року у справі №947/4699/24

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2026 року

м. Київ

справа № 947/4699/24

провадження № 61-8780св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Синельникова Є. В.,

суддів: Осіяна О. М., Сакари Н. Ю. (суддя-доповідач), Ступак О. В., Шиповича В. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Вест Білдінг Україна»,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційні скарги ОСОБА_1 на ухвалу Одеського апеляційного суду

від 05 червня 2025 року у складі колегії суддів: ОСОБА_4,

ОСОБА_5., ОСОБА_6 про закриття апеляційного провадження

у справі за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , на рішення Київського районного суду м. Одеси від 05 березня 2025 року та на ухвалу Одеського апеляційного суду

від 05 червня 2025 року у складі колегії суддів: ОСОБА_4,

ОСОБА_5., ОСОБА_6, про закриття апеляційного провадження

у справі за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , на ухвалу Київського районного суду м. Одеси від 31 березня 2025 року,

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

1. У лютому 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕСТ БІЛДІНГ УКРАЇНА» (далі - ТОВ «ВЕСТ БІЛДІНГ УКРАЇНА»), у якому просив суд:

- зобов`язати ТОВ «ВЕСТ БІЛДІНГ УКРАЇНА» передати ОСОБА_1 майнові права на новозбудоване майно (за Актом приймання-передачі майнових прав) та документи, що необхідні для державної реєстрації права власності на новозбудоване майно, як на об`єкт житлової нерухомості (технічний паспорт на новозбудоване майно (як на об`єкт житлової нерухомості - апартаменти № НОМЕР_1 (будівельному номеру № НОМЕР_2 ) на АДРЕСА_1 , довідку про сплату грошових коштів згідно договору купівлі-продажу майнових прав на об`єкт нерухомого майна від 14 лютого 2019 року;

- врахувати виконання зобов`язання позивачем по сплаті відповідачу повної ціни товару суми договору в сумі 98 069,35 грн за рахунок зустрічного виконання зобов`язання, зменшивши на цю суму зобов`язання відповідача по сплаті позивачу неустойки в розмірі 75 813,55 грн;

- стягнути з відповідача суму зобов`язання з оплати процентів за користування чужими грошовими коштами в розмірі 384 497,00 грн, суму зобов`язання зі оплати інфляційних нарахувань - 25 653,59 грн, суму зобов`язання з оплати трьох процентів річних - 4 965,81 грн та 50 000,00 грн на відшкодування моральної шкоди;

- зобов`язати відповідача передати ОСОБА_1 виконання оздоблювальних робіт та укласти акт приймання передачі в якому зазначити:

1) дату та факт передачі ОСОБА_1 майнового права, як товару, та факт отримання ним документів, необхідних для державної реєстрації покупцем прав власності на новозбудоване майно, як на об`єкт житлової нерухомості; 2) дату та факт передачі ОСОБА_1 результату оздоблювальних робіт; 3) дату фактичного завершення будівництва будинку АДРЕСА_1

4) юридичну особу, з якою ОСОБА_1 зобов`язаний укласти договір

з енергопостачальною організацією на користування електричною енергією щодо новозбудованого майна (як на об`єкт житлової нерухомості - апартаменти АДРЕСА_2 , договір на водопостачання та водовідведення щодо новозбудованого майна та договір з управителем у термінах Закону України «Про житлово-комунальні послуги»;

5) документ який підтверджує визначення управителем будинку АДРЕСА_1 , зазначену юридичну особу;