ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 січня 2026 року
м. Київ
справа № 925/887/20
провадження № 61-8700св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Луспеника Д. Д.,
суддів: Гулейкова І.Ю., Коломієць Г. В. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А., Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Уманська комерційна компанія»,
відповідачі: Товариство з обмеженою відповідальністю «Байс - Агро», Комунальне підприємство «Реєстраційний - центр»,
третя особа - ОСОБА_1 ,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Уманська комерційна компанія» на додаткове рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 09 травня 2025 року, ухвалене у складі судді Гудзенко В. Л., та постанову Черкаського апеляційного суду від 24 червня 2025 року, ухвалену у складі колегії суддів: Фетісова Т. Л., Василенко Л. І., Сіренко Ю. В.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовної заяви
У липні 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Уманська комерційна компанія» (далі - ТОВ «Уманська комерційна компанія») звернулось до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Байс - Агро» (далі - ТОВ «Байс - Агро»), Комунального підприємства «Реєстраційний - центр» (далі - КП «Реєстраційний - центр»), третя особа - ОСОБА_1 , про скасування рішення та припинення права оренди.
Позовну заяву ТОВ «Уманська комерційна компанія» мотивувало тим, що земельна ділянка площею 4,6195 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Коржівської сільської ради Уманського району Черкаської області, яка належала ОСОБА_2 , передана йому в оренду на 49 років на підставі договору оренди від 03 жовтня 2006 року, укладеного між ним та ОСОБА_2 , з урахуванням додаткового договору (кадастровий номер 7124383900:02:000:0404), зареєстровано договір у встановленому законом порядку.
Позивач указував, що у травні 2020 року з`ясовано, що відносно спірної земельної ділянки зареєстровано інше речове право, а саме право оренди земельної ділянки, орендар - ДП «Агрофірма «Байс-Агро» КВФ, дата державної реєстрації - 18 лютого 2019 року, підстава - договір міни земельної ділянки від 01 березня 2019 року. Однак позивач не припинив користуватися земельною ділянкою на правах оренди.
ТОВ «Уманська комерційна компанія» просило суд:
- скасувати рішення державного реєстратора КП «Реєстраційний центр» про державну реєстрацію речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7124383900:02:000:0404, на підставі договору оренди землі б/н від 01 серпня 2011 року, укладеного між ДП «Агрофірма «Байс-Агро» та ОСОБА_2 , індексний номер 45627651 від 21 лютого 2019 року;
- припинити за ТОВ «Байс-Агро» право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7124383900:02:000:0404.
Короткий зміст судових рішень суду першої інстанції
Рішенням Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 10 квітня 2025 року, ухваленим у складі судді Єщенко О. І., позов задоволено.
Скасовано рішення державного реєстратора КП «Реєстраційний - центр» про державну реєстрацію речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7124383900:02:000:0404, на підставі договору оренди землі б/н від 01 серпня 2011 року, укладеного між ДП «Агрофірма «Байс-Агро» та ОСОБА_2 , індексний номер 45627651 від 21 лютого 2019 року.
Припинено за ТОВ «Байс-Агро» право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7124383900:02:000:0404.
Стягнуто з ТОВ «Байс - Агро» та КП «Реєстраційний - центр» на користь ТВО «Уманська комерційна компанія» сплачений судовий збір у розмірі по 1 342,00 грн з кожного.
Задовольняючи позов, суд першої інстанції встановив, що оскаржуваним рішенням державного реєстратора порушено права позивача. Задоволенню підлягає похідна вимога про припинення прави оренди.
Суд встановив, що позов заявлено у межах трирічного строку позовної давності.
Сервіси для юристів