ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 листопада 2025 року
м. Київ
справа № 197/734/22
провадження № 61-6367св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Червинської М. Є. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Коротуна В. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - ОСОБА_2 ,
третя особа без самостійних вимог - Державний реєстратор відділу з питань державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень Криворізької районної державної адміністрації Копійка Інна Анатоліївна,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі судді Мазуренко В. В. від 12 вересня 2024 року та постанову Дніпровського апеляційного суду в складі колегії суддів: Бондар Я. М., Зубакової В. П., Корчистої О. І. від 15 квітня 2025 року,
ВСТАНОВИВ:
1.Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У грудні 2022 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог - Державний реєстратор відділу з питань державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень Криворізької районної державної адміністрації Копійка І. А., про визнання договору про встановлення права користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення (емфітевзису) недійсним, скасування його державної реєстрації.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачка є спадкоємцем за заповітом ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкодавицею заповіт було складено 20 березня 2018 року.
Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на земельні ділянки з кадастровим номером 1225887700:06:001:0082 та 1225887700:06:001:0083, передані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Широківської селищної ради Дніпропетровської області.
22 жовтня 2018 року при зверненні до приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу Перекопської І. С. для оформлення спадкових прав після померлої, позивачка дізналася, що ОСОБА_2 також зверталася до нотаріуса та бажала оформити спадщину після смерті ОСОБА_3 на підставі раніше складеного заповіту.
Нотаріусом було відмовлено ОСОБА_2 , оскільки заповіт поданий нею був складений до заповіту на позивачку.
Позивачці також відмовлено в оформленні спадщини.
Позивачка вказує, що реєстрація договору емфітевзису проведена незаконно, він укладений більше ніж 50 років, що не відповідає нормам закону, крім того реєстрація договору відбулась вже після смерті ОСОБА_3 . Позивачка ставить під сумнів чи дійсно ОСОБА_3 укладала такий договір з відповідачем.
Просила визнати недійсним договорів емфітевзису від 20 травня 2017 року; припинити право користування відповідачем вказаними земельними ділянками та зобов`язати відповідача протягом 30 днів повернути вказані земельні ділянки.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 12 вересня 2024 року позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог - Державний реєстратор відділу з питань державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень Криворізької районної адміністрації Копійка І. А., про визнання договору про встановлення права користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення (емфітевзису) недійсним, скасування його державної реєстрації - залишено без задоволення.
Суд першої інстанції, ухвалюючи рішення про відмову ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог, виходив із того, що станом на день укладення договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) від 20 травня 2017 року законодавством не було визначено обмежень у тривалості строку дії договору емфітевзису, предметом якого є земельна ділянка приватної власності, тому за встановлених обставин, спірний договір був укладений з дотриманням норм чинного законодавства, підписаний його сторонами і земельні ділянки були передані у користування відповідача. Сторони не заперечували фактичного використання земельних ділянок відповідачем відповідно до спірного договору.
Короткий зміст постанови апеляційного суду
Постановою Дніпровського апеляційного суду від 15 квітня 2025 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник - адвокат Зажвалова Т. В., залишено без задоволення. Рішення Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 12 вересня 2024 року залишено без змін.
Сервіси для юристів