ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 серпня 2026року
м. Київ
справа № 627/33/25
провадження № 61-6959св26
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (судді-доповідача), Воробйової І. А., Зайцева А. Ю.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідач - Приватне сільськогосподарське підприємство «Барвінок»,
розглянув при попередньому розгляді справи у порядку письмового провадження касаційну скаргу Приватного сільськогосподарського підприємства «Барвінок» на постанову Харківського апеляційного суду від
06 травня 2026 року у складі колегії суддів: Тичкової О. Ю., Маміна О. В., Мальований Ю. М., та додаткову постанову Харківського апеляційного суду від 19 травня 2026 року у складі колегії суддів: Тичкової О. Ю., Маміна О. В., Мальований Ю. М.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У січні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Приватного сільськогосподарського підприємства «Барвінок» (далі - ПСП «Барвінок»), у якому, з урахуванням уточнених позовних вимог від 14 липня 2025 року, просила:
визнати недійсною додаткову угоду № 3 від 07 березня 2017 року до договору оренди землі від 12 липня 2012 року на земельну ділянку з кадастровим номером 6323584200:01:001:0043, площею 3,6862 га, та зобов`язати ПСП «Барвінок» повернути позивачці вказану земельну ділянку;
визнати недійсним договір оренди землі № 270 від 03 липня 2017 року на земельну ділянку з кадастровим номером 6323584200:01:001:0416, площею 3,6648 га, та зобов`язати ПСП «Барвінок» повернути позивачці зазначену земельну ділянку.
На обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначила, що вона є власницею земельної ділянки з кадастровим номером 6323584200:01:001:0043, площею 3,6862 га, яка розташована на території с.Любівка Краснокутського району Харківської області.
У липні 2012 році на підставі договору оренди землі вона передала вказану земельну ділянку в користування ПСП «Барвінок» на 5 років. В подальшому строк дії договору оренди землі було продовжено до березня 2024 року.
Проте, у грудні 2024 року їй стало відомо про наявність додаткової угоди № 3 від 07 березня 2017 року до договору оренди землі від 12 липня 2012 року, згідно якої строк користування земельною ділянкою було продовжено ще на 15 років. Зазначена додаткова угода була зареєстрована в державному реєстрі земель 24 березня 2017 року.
Позивачка стверджувала, що додаткову угоду № 3 від 07 березня 2017 року до договору оренди землі від 12 липня 2012 року вона не підписувала та не уповноважувала будь-яку особу на її підписання.
У зв`язку з цим за її заявою 02 січня 2025 року було внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань відомості про вчинення кримінального правопорушення (кримінальне провадження № 12025226010000003).
Крім того, позивачка пояснила, що є власницею земельної ділянки з кадастровим номером 6323584200:01:001:0416, площею 3,6648 га, яка розташована на території с. Любівка Краснокутського району Харківської області.
24 січня 2025 року при ознайомленні в поліції з матеріалами кримінального провадження № 12025226010000003 нею було виявлено копію договору оренди землі № 270, укладеного начебто між нею та ПСП «Барвінок» 03 липня 2017 року строком на 10 років відносно земельної ділянки з кадастровим номером 6323584200:01:001:0416, площею 3,6648 га.
Стверджувала, що такий договір вона не підписувала, не була з ним ознайомлена.
Посилаючись на вказане, ОСОБА_1 вважала, що наявні підстави для визнання недійсними договору оренди землі № 270 від 03 липня 2017 року, додаткової угоди № 3 від 07 березня 2017 року до договору оренди землі від 12 липня 2012 року, а також для зобов`язати ПСП «Барвінок» повернути їй спірні земельні ділянки.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Краснокутського районного суду Харківської області від 04 листопада 2025 року в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовлено.
Відмовляючи у задоволенні позовних вимог, суд першої інстанції виходив з того, що позивачка обрала неналежний спосіб захисту своїх прав, що є самостійною підставою для відмови у позові.
Сервіси для юристів