Постанова ВССУ від 27.05.2026 року у справі №761/22509/24

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2026 року

м. Київ

справа № 761/22509/24

провадження № 61-15976св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Синельникова Є. В.,

суддів: Осіяна О. М., Сакари Н. Ю. (суддя-доповідач), Сердюка В. В.,Шиповича В. В.,

учасники справи:

позивачка - ОСОБА_1 ,

відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Рейтарське»,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Товариство з обмеженою відповідальність «Нест Офіс Ессет Р37»,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Тути Інни Вікторівни, на рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 23 червня 2025 року

у складі судді Притули Н. Г. та постанову Київського апеляційного суду

від 13 листопада 2025 року у складі колегії суддів: Євграфової Є. П., Левенця Б. Б., Саліхова В. В.,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

1. У червні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рейтарське» (далі - ТОВ «Рейтарське»), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Товариство з обмеженою відповідальністю «Нест Офіс Ессет Р37» (далі - ТОВ «Нест Офіс Ессет Р37»), про зобов`язання вчинити дії.

2. Позов обґрунтовувала тим, що відповідно до рішення Виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів від 04 серпня 1980 року № 1102 «Про взяття на облік і під охорону пам`ятників історії та культури міста Києва» взято на облік і під державну охорону пам`ятник історії та культури будинок за адресою:

вул. Рейтарська, 37, м. Київ.

3. Після 2000 року будівлям за адресою: вул. Рейтарська, 37, м. Київ, як складовим частинам майнового комплексу, було присвоєно окремі адресні літери. Зокрема, будинку було присвоєно літ. А, А', а флігелю - літ. Б та виготовлено технічний паспорт на Майновий комплекс.

4. У грудні 2007 року між Закритим акціонерним товариством «Страхова компанія «Кредо-Класик» (далі - ЗАТ «СК «Кредо-Класик») та ТОВ «Рейтарське» було укладено договір купівлі-продажу приміщення, на підставі якого останнє набуло

у власність вищезгаданий Майновий комплекс, розташований за адресою:

вул. Рейтарська, 37, м. Київ.

5. Вказувала, що Головне управління культури, мистецтв та охорони культурної спадщини в листі від 07 грудня 2007 року № 9322 надало письмову згоду на відчуження Майнового комплексу на користь ТОВ «Рейтарське».

6. Водночас зауважувала, що у пункті 1.9 Договору визначено, що: «Приміщення, що є предметом цього Договору, зокрема, будинок по вул. Рейтарській, 37, літ. А, А', є пам`яткою історії місцевого значення (рішення Київського міськвиконкому

від 04 серпня 1980 року № 1102)».

7. На переконання позивачки, сторони договору купівлі-продажу приміщення всупереч рішенню від 04 серпня 1980 року № 1102, яким на облік і під державну охорону як пам`ятку історії було взято весь об`єкт за адресою: м. Київ,