ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 травня 2026 року
м. Київ
справа № 629/3514/21
провадження № 61-14274св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Воробйової І. А., Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Коротуна В. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Агробізнес-2010»,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справикасаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Лаврищев Віктор В`ячеславович, на рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 29 січня 2025 року у складі судді Богун О.О. та постанову Дніпровського апеляційного суду від 27 серпня 2025 року у складі колегії суддів: Петешенкової М.Ю., Городничої В.С., Красвітної Т.П.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У червні 2021 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агробізнес-2010» (далі - ТОВ «Агробізнес-2010») та, уточнивши в подальшому позовні вимоги, просила:
зобов`язати ТОВ «Агробізнес-2010» негайно повернути (передати) їй земельну ділянку, загальною площею 6,3252 га, що розташована на території Перемозької сільської ради Лозівського району Харківської області, кадастровий номер 6323985000:02:000:0155, у придатному для цільового використання стані;
скасувати державну реєстрацію договору оренди землі від 21 жовтня 2012 року, укладеного між нею та ТОВ «Агробізнес-2010», та додаткової угоди від 19 лютого 2016 року.
В обґрунтування позову посилалась на те, що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серії Р2 № 743190 від 01 квітня 2003 року вона є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 6,3252 га, кадастровий номер 6323985000:02:000:0155, яка розташована на території Перемозької сільської ради Лозівського району Харківської області.
Їй стало відомо, що згідно договору оренди землі № 267 від 21 жовтня 2012 року, який зареєстровано 08 квітня 2014 року в реєстраційній службі Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області за №5275091, вказана вище земельна ділянка передана в оренду ТОВ «Агробізнес-2010» строком на п`ять років.
Стверджує, що даний договір нею не підписувався, має ознаки підроблення.
Разом із тим, з інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна позивачці стало відомо, що державним реєстратором зареєстрована додаткова угода від 19 лютого 2016 року до договору оренди, відповідно до якої строк дії договору оренди землі визначено до 31 грудня 2025 року, з правом пролонгації.
Позивачка вказує, що вказану додаткову угоду, як і договір оренди № 267 від 21 жовтня 2012 року, вона не підписувала, згоди на використання земельної ділянки відповідачем не надавала.
Посилаючись на викладені обставини, просила суд позов задовольнити.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 29 січня 2025 року у задоволенні позову відмовлено.
Рішення суду першої інстанції мотивовано недоведеністю та необґрунтованістю заявленого позову, оскільки договір оренди земельної ділянки та додаткової угоди до нього є чинними, а інші обставини, які б свідчили про наявність підстав для дострокового припинення договору оренди земельної ділянки, а також підстави для скасування запису про державну реєстрацію речового права права оренди земельної ділянки, відсутні.
При цьому заявлене позивачкою клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи залишено судом без задоволення.
Не погодившись з вказаним судовим рішенням, ОСОБА_1 звернулась до суду з апеляційною скаргою.
Сервіси для юристів