ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 травня 2026 року
м. Київ
справа № 545/4242/21
провадження № 61-15396св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Сердюка В. В. (суддя-доповідач), Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: ОСОБА_2 , Новоселівська сільська рада Полтавського району Полтавської області,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_3 ,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційні скарги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на постанову Полтавського апеляційного суду від 27 жовтня 2025 року у складі колегії суддів Обідіної О. І., Дряниці Ю. В., Карпушина Г. Л.,
ВСТАНОВИВ:
ОПИСОВА ЧАСТИНА
Короткий зміст позовних вимог
У грудні 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , Новоселівської сільської ради Полтавського району Полтавської області (далі - Новоселівська сільська рада), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - ОСОБА_3 , у якому просив:
-визнати незаконним та скасувати рішення 11 сесії 8 скликання Новоселівської сільської ради від 14 вересня 2021 року № 972 про надання ОСОБА_2 дозволу
на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального садівництва, орієнтовною площею 0,04 га, за адресою:
с. Надержинщина на території Новоселівської сільської ради Полтавського району Полтавської області;
- визнати незаконним та скасувати рішення 13 сесії 8 скликання Новоселівської сільської ради від 25 листопада 2021 року № 1184 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0377 га у власність для індивідуального садівництва, кадастровий номер 5324083501:01:004:0169,
за адресою: с. Надержинщина на території Новоселівської сільської ради Полтавського району Полтавської області та передачу вказаної земельної ділянки у власність ОСОБА_2
- скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0377 га, кадастровий номер 5324083501:01:004:0169, відомості про яку 30 листопада 2021 року внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Філоненко Є. Д. на підставі рішення 13 сесії
8 скликання Новоселівської сільської ради від 25 листопада 2021 року № 1184
з одночасним припиненням права власності ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку.
Позов мотивовано тим, що рішенням дев`ятої сесії восьмого скликання Новоселівської сільської ради від 05 липня 2021 року № 796 ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального садівництва орієнтовною площею 0,04 га, яка розташована за адресою: с. Надержинщина на території Новоселівської сільської ради. Після виготовлення проекту землеустрою та формування земельної ділянки позивач 23 вересня 2021 року звернувся до Новоселівської сільської ради із заявою про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у його власність для індивідуального садівництва.
Рішенням тринадцятої сесії восьмого скликання Новоселівської сільської ради від 25 листопада 2021 року № 1185 відповідний проект землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,0377 га для індивідуального садівництва було затверджено та передано йому зазначену земельну ділянку у приватну власність.
08 грудня 2021 року державним реєстратором йому було відмовлено в реєстрації права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 5324083501:01:004:0169, оскільки рішенням тієї ж тринадцятої сесії восьмого скликання Новоселівської сільської ради № 1184 від 25 листопада 2021 року вказана земельна ділянка передана іншій особі - відповідачці ОСОБА_2 та за нею 30 листопада 2021 року державним реєстратором зареєстроване право власності на земельну ділянку.
Позивач вважав дії Новоселівської сільської ради щодо передачі однієї земельної ділянки двом особам такими, що суперечать загальним принципам права, вимогам землеустрою та свідчать про зловживання посадовими особами своїми повноваженнями, що позбавило його можливості отримати земельну ділянку у власність, враховуючи, що він першим виготовив проект землеустрою, за яким спірна земельна ділянка була сформована та отримала кадастровий номер.
Сервіси для юристів