ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 травня 2026 року
м. Київ
справа № 441/2178/23
провадження № 61-11818св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А., Луспеника Д. Д.,
учасники справи:
позивач (відповідач за зустрічним позовом) - Городоцька міська рада Львівської області
відповідач (позивач за зустрічним позовом)- ОСОБА_1 ,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_2 ,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Богуш Ігор Михайлович, на рішення Городоцького районного суду Львівської області від 19 листопада 2024 року у складі судді Ференц О. І. та постанову Львівського апеляційного суду від 13 серпня 2025 року у складі колегії суддів: Шеремети Н. О., Ванівського О. М., Цяцяка Р. П.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У вересні 2023 року Городоцька міська рада Львівської області (далі - Городоцька міська рада) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_3 , про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та її повернення.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що у приватній власності ОСОБА_4 та
ОСОБА_3 перебуває земельна ділянка площею 0,062 га, кадастровий номер 4620910100:29:015:0068, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Суміжна земельна ділянка, площею 0,0602 га, кадастровий номер 4620910100:29:015:01064, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 .
Під час розгляду заяви ОСОБА_3 щодо порушення містобудівного та земельного законодавства суміжним землекористувачем ОСОБА_1 , позивач встановив, що його огорожа зі сторони АДРЕСА_1 виходить за межі конфігурації ділянки і охоплює частинку землі комунальної власності, тобто, є самовільно зайнятою.
Городоцька міська рада неодноразово зверталася до відповідача з вимогами звільнити від огорожі самовільно зайняту землю загального користування, однак відповідач такі вимоги не виконав.
Посилаючись на те, що відповідач за відсутності законних підстав користується земельною ділянкою комунальної власності, самовільно встановивши огорожу, не виконує вимоги про усунення допущених порушень, чим порушує вимоги закону, а також права та законні інтереси як територіальної громади в цілому, так і окремих мешканців міста, позивач просив зобов`язати відповідача звільнити самовільно зайняту земельну ділянку комунальної власності орієнтовною площею 36 кв. м, що є суміжною до земельної ділянки, площею 0,0602 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та привести її у придатний для використання стан шляхом знесення встановленої на ній огорожі за власний рахунок та повернути її за належністю Городоцькій міській раді.
У жовтні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зустрічним позовом до Городоцької міської ради Львівської області про встановлення земельного сервітуту.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що він є власником земельної ділянки, кадастровий номер 4620910100:29:015:01064, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1 , довжиною близько 500 м. та з однієї сторони межує з центральною вул. Скітник, а з другої - із залізничним полотном, яке відмежоване від земельної ділянки вулицею шириною 12 м, асфальтоване полотно якої постелене на ширині 9 м, що є достатнім для зустрічного руху.
Зі сторони його земельної ділянки вздовж всієї вулиці знаходиться водозбірна канава, яка вже давно засипана землею, а спірна земельна ділянка шириною 1.7 м. та довжиною 18 м, за якою влаштовано загорожу, відділяла його земельну ділянку від водозбірної канави з часу виділення йому земельної ділянки. Придорожня територія до цього часу ніким не освоєна і не благоустроєна, на ній не розміщено жодних комунікацій, тобто спірна територія залишається абсолютно вільною і ніким не експлуатується, в тому числі, комунальними службами.
Він ніколи не претендував на спірну земельну ділянку, а лише займався її благоустроєм, оскільки кожний громадянин має право користуватися природними об`єктами права власності.
04 липня 2023 року він звернувся до Городоцької міської ради зі заявою про встановлення земельного сервітуту на тимчасове право користування спірною земельною ділянкою, однак його заява не розглянута Городоцькою міською радою, яка спочатку надіслала йому листи-вимоги щодо звільнення цієї земельної ділянки від огорожі, а в надалі відмовила у наданні земельного сервітуту, мотивуючи тим, що в суді розглядається спір щодо користування спірною земельною ділянкою.
Посилаючись на наведене, ОСОБА_1 просив суд встановити йому земельний сервітут на користування придорожньою земельною ділянкою комунальної власності за адресою: АДРЕСА_1 , яка знаходиться у його фактичному користуванні для утримання, проведеного ним на вказаній ділянці благоустрою, з облаштуванням малих архітектурних форм та земельних насаджень.
Короткий зміст судових рішень
Рішенням Городоцького районного суду Львівської області від 19 листопада 2024 року, залишеним без змін постановою Львівського апеляційного суду
Сервіси для юристів