ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 травня 2026 року
м. Київ
справа № 212/3248/25
провадження № 61-12889св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Воробйової І. А., Зайцева А. Ю. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Коротуна В. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: Бахмутська міська рада, Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України»,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бахмутської міської ради, Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» про зняття заборони відчуження нерухомого майна та виключення записів з держаних реєстрів
за касаційною скаргою Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» на рішення Покровського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 19 травня 2025 року у складі судді Чайкіна І. Б. та постанову Дніпровського апеляційного суду від 02 вересня 2025 року у складі колегії суддів: Зубакової В. П., Бондар Я. М., Остапенко В. О.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У березні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просила зняти заборону відчуження нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 та виключити з Державного реєстру заборони запису № 2202108.
Як на обґрунтування заявлених вимог позивач посилався на те, що ОСОБА_1 придбала нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 .
З метою оформлення права на компенсацію внаслідок знищення/пошкодження квартири позивач звернулася до державного реєстратора, однак отримала відмову у зв`язку із наявним зареєстрованим обтяженням речових прав на квартиру.
Відповідно до інформаційної довідки від 12 грудня 2024 року № 407888393 в архівних записах Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься реєстраційний номер обтяження № 2202108, згідно з яким 20 липня 2005 року реєстратором - Першою бахмутською нотаріальною конторою внесено інформацію про обтяження об`єкту - квартири АДРЕСА_1 , де власником зазначено ОСОБА_2 (колишній продавець за Договором купівлі-продажу квартири від 27 грудня 1999 року).
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Покровський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області рішенням від 19 травня 2025 року позов задовольнив. Зняв заборону відчуження нерухомого майна ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , та виключив із Державного реєстру заборони на відчуження майна запис реєстратора Першої бахмутської державної нотаріальної контори за реєстраційним номером 2202108 від 20 липня 2005 року (архівний номер: 3416480DONETSK1001, архівна дата: 17 жовтня 2001 року, дата виникнення: 26 серпня 1998 року, № реєстру: 294686-1092, внутр. № 7В0144322ВF22F305D28) про заборону відчуження нерухомого майна ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_2 .
Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що позивач є добросовісний набувач спірної квартири, не має невиконаних зобов`язань перед АТ «Ощадбанк».
ОСОБА_2 знятий з реєстрації за повідомленням про смерть особи територіального підрозділу ДМС 22 грудня 2020 року.
Короткий зміст постанови апеляційного суду
Дніпровський апеляційний суд постановою від 02 вересня 2025 року апеляційну скаргу Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» залишив без задоволення, а рішення Покровського районного суду міста Кривого Рогу від 19 травня 2025 року - без змін. Стягнув із Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» на користь ОСОБА_1 витрати на професійну правничу допомогу в суді апеляційної інстанції у розмірі 8 000,00 грн.
Постанова апеляційного суду мотивована законністю і обґрунтованістю рішення суду першої інстанції.
ОСОБА_1 є добросовісний набувач права власності на спірну квартиру. На момент набуття у власність квартири позивач не знала і не могла знати про наявність обтяження на це майно.
АТ «Ощадбанк» тривалий час не вчиняв дій щодо звернення як до боржника ОСОБА_2 , так і до його спадкоємців, з вимогою про погашення заборгованості за кредитом. Сплив строків пред`явлення вимог до спадкоємців має наслідком позбавлення кредитора права вимоги за основним і додатковим зобов`язаннями.
Сервіси для юристів