ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 квітня 2026 року
м. Київ
справа № 752/8561/21
провадження № 61-15828св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Фаловської І. М. (суддя-доповідач), Карпенко С. О., Мартєва С. Ю.
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 , відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кузьменко Юлія Володимирівна, Товариство з обмеженою відповідальністю «Юридичний консалтинговий центр «Юрисконсульт», розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридичний консалтинговий центр «Юрисконсульт» на постанову Київського апеляційного суду від 01 грудня 2025 року у складі колегії суддів Лапчевської О. Ф., Березовенко Р. В., Мостової Г. І.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У квітні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , Степаненко О. К., приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу (далі - приватний нотаріус Київського МНО) Кузьменко Ю. В., Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридичний консалтинговий центр «Юрисконсульт» (далі - ТОВ «ЮКЦ «Юрисконсульт»), в якому просила:
витребувати на користь ОСОБА_1 з володіння ТОВ «ЮКЦ «Юрисконсульт» належне товариству на підставі договорів купівлі-продажу № № 94, 96, посвідчених 02 березня 2021 року приватним нотаріусом Київського МНО Кузьменко Ю. В., нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю, загальною площею 132,6 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1249617980361);
скасувати рішення приватного нотаріуса Київського МНО Кузьменко Ю. В. від 02 березня 2021 року (індексний номер 56883063) про державну реєстрацію права власності ТОВ «ЮКЦ «Юрисконсульт» на нежитлову будівлю, загальною площею 132,6 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1249617980361);
скасувати державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності ТОВ «ЮКЦ «Юрисконсульт» на 1/2 частину нежитлової будівлі від загальної площі 132,6 кв. м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1249617980361), запис про право власності від 02 березня 2021 року № 40797068, підстава для державної реєстрації - договір
купівлі-продажу № 94, посвідчений 02 березня 2021 року приватним нотаріусом Київського МНО Кузьменко Ю. В., одночасно припинивши право власності
ТОВ «ЮКЦ «Юрисконсульт» на цей об`єкт нерухомого майна;
скасувати державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності ТОВ «ЮКЦ «Юрисконсульт» на 1/2 частину нежитлової будівлі від загальної площі 132,6 кв. м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1249617980361), запис про право власності від 02 березня 2021 року № 40797011, підстава для державної реєстрації - договір
купівлі-продажу № 96, посвідчений 02 березня 2021 року приватним нотаріусом Київського МНО Кузьменко Ю. В., одночасно припинивши право власності
ТОВ «ЮКЦ «Юрисконсульт» на цей об`єкт нерухомого майна;
стягнути на користь ОСОБА_1 солідарно з відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського МНО Кузьменко Ю. В. кошти в сумі 97 000,00 грн на відшкодування завданої моральної шкоди.
Позов мотивовано тим, що 14 серпня 2008 року між ТОВ «Наталі № 528» і ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі - складу (літ. В), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що становило 49/100 частин від майнового комплексу, загальною площею 396,00 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 .
Продаж вказаної будівлі вчинено за 1 025 000,00 грн.
26 серпня 2008 Бюро технічної інвентаризації міста Києва на підставі наведеного договору купівлі-продажу від 14 серпня 2008 року зареєструвало за ОСОБА_1 право власності на зазначену нежитлову будівлю (літ. В).
19 жовтня 2017 року ОСОБА_1 виявила, що ОСОБА_2 і ОСОБА_3 незаконно зайняли вказане приміщення, яке належить їй на праві власності, та без її дозволу здійснюють ремонтні роботи.
ОСОБА_2 і ОСОБА_3 як на підставу для зайняття приміщення послалися на два договори дарування від 19 липня 2017 року, відповідно до яких ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_2 і ОСОБА_3 по 1/2 частині кожному нежитлової будівлі, загальною площею 132,6 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_4 отримала у власність спірне нежитлове приміщення на підставі свідоцтва про право на спадщину після смерті її матері ОСОБА_5 , яка володіла цим приміщенням на підставі свідоцтва про право власності від 18 серпня 1998 року серії НОМЕР_1 , виданого Головним управлінням житлового господарства та майна Київської міської державної адміністрації згідно з наказом від 21 липня 1998 року № 349, та інформаційної довідки Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 14 грудня 2016 року серії НЖ-2016№659.
Зазначила, що вказані правовстановлюючі документи ОСОБА_5 не видавалися.
У січні 2018 року позивачка звернулась з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про витребування майна (спірного приміщення), скасування державної реєстрації, визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину (справа № 752/456/18).
Сервіси для юристів