ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 квітня 2026 року
м. Київ
справа № 712/13365/23
провадження № 61-5738ск25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Гулейкова І. Ю., Луспеника Д. Д.,
учасники справи:
позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,
відповідач -- Товариство з обмеженою відповідальністю «Ліга 2020»,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 13 грудня 2024 року у складі судді Токової С. Є. та постанову Черкаського апеляційного суду від 27 березня 2025 року у складі колегії суддів: Новікова О. М., Фетісової Т. Л., Карпенко О. В.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У грудні 2023 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду із позовом до Товариства
з обмеженою відповідальністю «Ліга 2020» (далі -ТОВ «Ліга 2020») про визнання права власності та витребування майна із чужого незаконного володіння.
Позовна заява мотивована тим, що 31 липня 2007 року між ОСОБА_1 та Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» (далі - ВАТ «Райффайзен Банк Аваль») укладено Генеральну кредитну угоду, згідно з пунктами 1.1 та 1.2. якої, ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» зобов`язалось надати йому кредитні кошти у порядку та на умовах, визначених у кредитних договорах, укладених у межах цієї угоди, при цьому загальний розмір позичкової заборгованості не повинен перевищувати 40 000 доларів США або еквівалента у гривнях чи євро.
Виконання кредитних зобов`язань забезпечено договором поруки, укладеним між ОСОБА_2 та ВАТ «Райффайзен Банк Аваль».
У цей самий день між ними та ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» укладено договір іпотеки, предметом якого є належна їм на праві власності квартира АДРЕСА_1 .
26 січня 2012 року між ОСОБА_1 та ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» у межах Генеральної кредитної угоди укладений кредитний договір, за яким він отримав кредит у розмірі 290 851,47 грн з терміном погашення до 20 січня 2022 року.
У зв`язку з невиконанням кредитних зобов`язань у нього утворилась заборгованість, яка станом на 04 грудня 2015 року становила 287 042,51 грн. за тілом кредиту та 205 640,54 грн за процентами.
Згодом він дізнався, що 28 грудня 2016 року всі права вимоги за Генеральною кредитною угодою були відступлені на користь ПАТ «Комерційний банк «Фінансовий партнер».
У цей день право вимоги за вказаною угодою та за договором іпотеки відступлено ТОВ «Фінстрим», яке, у свою чергу, відступило це право Благодійному фонду «Розвиток Черкащини».
Рішенням Соснівського районного суду міста Черкаси у справі № 712/10515/17 від 21 липня 2020 року визнано недійсним договір про відступлення права вимоги за кредитним договором до боржника ОСОБА_1 , укладений 28 грудня 2016 року між ТОВ «Фінстрим» та Благодійним фондом «Розвиток Черкащини».
Визнано недійсним договір про відступлення права вимоги за договором іпотеки до іпотекодавців: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , укладений 28 грудня 2016 року між ТОВ «Фінстрим» та Благодійним Фондом «Розвиток Черкащини» щодо предмету іпотеки квартири АДРЕСА_2 .
Скасовано рішення приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. від 21 лютого 2017 року про державну реєстрацію права власності Благодійного фонду «Розвиток Черкащини» на квартиру АДРЕСА_2 . Визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 між Благодійним фондом «Розвиток Черкащини» та ОСОБА_3 від 11 травня 2017 року.
У ході розгляду вказаної справи вимог про витребування спірної квартири з чужого незаконного володіння не заявлялось.
Вказане рішення переглядалось судами апеляційної і касаційної інстанцій та постановами від 29 жовтня 2020 року і від 04 жовтня 2021 року, відповідно, залишено без змін.
З 16 січня 2020 року спірна квартира перебуває у власності ТОВ «Ліга-2020».
Ураховуючи викладене, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 просили суд: визнати право власності ОСОБА_1 на 2/3 частини квартири АДРЕСА_2 витребувати із чужого незаконного володіння ТОВ «Ліга-2020» на користь ОСОБА_1 2/3 частини квартири АДРЕСА_2 визнати право власності ОСОБА_2 на 1/3 частину квартири АДРЕСА_2 витребувати із чужого незаконного володіння ТОВ «Ліга 2020» на користь ОСОБА_2 1/3 частину квартири АДРЕСА_2 .
Сервіси для юристів