ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 квітня 2026 року
м. Київ
справа № 352/1665/23
провадження № 61-2363св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Гулейкова І. Ю., Луспеника Д. Д.,
учасники справи:
позивач -ОСОБА_1 ,
відповідачі: Акціонерне товариство «Дельта Банк» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію банку, Товариство з обмеженою відповідальністю «Діджи Фінанс»,
третя особа -ОСОБА_2 ,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 14 листопада 2024 року та додаткову постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 05 грудня 2024 року у складі колегії суддів: Василишин Л. В., Максюти І. О., Фединяка В. Д.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У липні 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Акціонерного товариства «Дельта Банк» (далі - АТ «Дельта Банк») в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію банку, Товариства
з обмеженою відповідальністю «Діджи Фінанс» (далі - ТОВ «Діджи Фінанс»)
про визнання іпотеки припиненою, скасування заборони відчуження нерухомого майна.
Позовна заява мотивована тим, що 12 жовтня 2007 року між ОСОБА_2 та Відкритим акціонерним товариством (далі - ВАТ) «Інноваційно-промисловий банк» укладено кредитний договір № 142-2007, згідно з умовами якого банк надав позичальнику кредит на споживчі потреби у розмірі 15 000 доларів США зі сплатою 15 % річних на строк до 12 жовтня 2012 року включно, із щомісячним погашенням кредиту до 05 числа кожного місяця у сумі не менше 245 доларів США, починаючи з листопада 2007 року.
Для забезпечення виконання позичальником зобов`язань за кредитним договором вона передала в іпотеку банку належну їй на праві приватної власності земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1417 га з кадастровим номером 2625855600:02:002:0119 на АДРЕСА_1 .
22 травня 2014 між ПАТ «Інноваційно-промисловий банк», який є правонаступником первісного кредитора, та ПАТ «Дельта Банк» укладений договір купівлі-продажу прав вимоги, згідно з яким останній набув права вимоги за вказаними кредитним договором і договором іпотеки.
Рішенням Тисменицького районного суду Івано-Франківської області від 25 червня 2015 року у справі № 352/1896/14-ц з позичальника ОСОБА_2 на користь ПАТ «Дельта Банк» стягнуто 4 154,79 доларів США, що еквівалентно станом на 24 липня 2014 року 48 539,86 грн, та 485,39 грн судових витрат. У решті позову відмовлено за спливом позовної давності. Рішення суду було звернуте до примусового виконання.
02 вересня 2020 року між ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ «Діджи Фінанс» укладений договір відступлення прав вимоги, згідно з яким ТОВ «Діджи Фінанс» набуло права вимоги за кредитним договором та договором іпотеки. Ухвалою Тисменицького районного суду від 27 травня 2021 року частково задоволено заяву ТОВ «Діджи Фінанс» про заміну сторони її правонаступником, замінено стягувача ПАТ «Дельта Банк» на його правонаступника - ТОВ «Діджи фінанс» у виконавчому листі № 352/1896/14-ц, виданому Тисменицьким районним судом 09 листопада 2015 року.
Під час примусового виконання боржником ОСОБА_2 рішення суду виконане у повному обсязі, що підтверджується постановою старшого державного виконавця Тисменицького відділу державної виконавчої служби (далі - ВДВС) Шаманського П. С. від 06 вересня 2021 року про закінчення виконавчого провадження № 50630230.
Оскільки зобов`язання за кредитним договором припинилося виконанням, проведеним належним чином, припинилася також іпотека, яка є похідною від основного зобов`язання та дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Однак, кредитор не вжив заходів для припинення іпотеки та скасування заборони відчуження нерухомого майна, чим порушується її право, як власника, на розпорядження земельною ділянкою.
Ураховуючи викладене, ОСОБА_1 просила суд:
- визнати припиненою іпотеку за договором іпотеки від 19 жовтня 2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу Секретою І. І. за реєстровим номером 4120;
- скасувати заборону відчуження нерухомого майна - земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1417 га з кадастровим номером 2625855600:02:002:0119 на АДРЕСА_1 , яка накладена 19 жовтня 2007 року приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу Секретою І. І. за реєстровим номером 4121;
- вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 5869463 від 19 жовтня 2007 року про обтяження нерухомого майна - вказаної земельної ділянки та запис про іпотеку № 12972449 (спеціальний розділ), реєстраційний номер іпотеки 5869235 від 19 жовтня 2007 року.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Сервіси для юристів