ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 квітня 2026 року
м. Київ
справа № 276/1863/23
провадження № 61-2488св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротуна В. М. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В.,
Червинської М. Є.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - ОСОБА_2 ,
третя особа - державний реєстратор Іршанської селищної ради Коростенського району Житомирської області Васянович Діна Валеріївна,
розглянув у попередньому судовому засіданні в порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Володарсько-Волинського районного суду Житомирської області від
09 квітня 2024 року у складі судді Збаражського А. М. та постанову Житомирського апеляційного суду від 27 січня 2025 рокуу складі колегії суддів: Коломієць О. С., Талько О. Б., Шевчук А. М.,
ВСТАНОВИВ:
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Короткий зміст позовних вимог
У вересні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа - державний реєстратор Іршанської селищної ради Коростенського району Житомирської області Васянович Д. В., про скасування рішення державного реєстратора, запису щодо реєстрації права власності, припинення права власності на нерухоме майно.
Позов мотивований тим, що ОСОБА_1 є спадкоємцем майна після смерті батьків: ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ,
і ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Позивач має двох рідних сестер та брата, які є громадянами російської федерації. Після смерті батьків він єдиний із спадкоємців, хто звернувся за оформленням права на спадщину. Його брат ОСОБА_2 отримав посвідку на проживання на території України.
При оформленні спадщини позивач дізнався, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав його батьку, незаконно зареєстрував на себе ОСОБА_2 . Реєстрацію права власності проведено на підставі виписки із погосподарської книги, за змістом якої ОСОБА_2
є власником вказаного будинку, та рішення органу місцевого самоврядування про присвоєння поштової адреси від 24 лютого 2020 року.
Позивач указував, що відповідач ніколи не був зареєстрований в цьому домоволодінні і не міг бути членом цього господарства, оскільки виїхав до російської федерації, де постійно проживав. Крім цього, жодного цивільно-правового договору (купівлі-продажу, дарування, міни тощо) батьки
з відповідачем ніколи не укладали. Земельної ділянки під будинком відповідач теж не оформив. На переконання позивача, ОСОБА_2 незаконно оформив на себе право власності на батьківський будинок, який за законом має належати позивачу в порядку спадкування.
Ураховуючи наведене, ОСОБА_1 просив скасувати рішення державного реєстратора Васянович Д. В. від 28 лютого 2020 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 51485180 від 05 березня 2020 року, щодо реєстрації за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок загальною площею 62,5 кв. м, житловою площею 41,8 кв. м, до складу якого входять: житловий будинок, сарай, літня кухня, гараж, колодязь, за адресою: АДРЕСА_1 (номер відомостей про речове право 35815040, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2047719918211); скасувати запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації за ОСОБА_2 права власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок загальною площею 62,5 кв. м, житловою площею 41,8 кв. м, до складу якого входять житловий будинок, сарай, літня кухня, гараж, колодязь, за адресою: АДРЕСА_1 припинити право власності ОСОБА_2 на цей об`єкт нерухомого майна.
Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Рішенням Володарсько-Волинського районного суду Житомирської області від 09 квітня 2024 року в задоволені позову відмовлено.
Рішення суду мотивоване тим, що позивач не надав доказів на підтвердження незаконності проведення державної реєстрації права власності на спірний будинок за відповідачем, а в матеріалах справи немає відомостей про те, що будинок на АДРЕСА_1 , чи земельна ділянка за цією
ж адресою, увійшли до спадкової маси після смерті батьків позивача.
Постановою Житомирського апеляційного суду від 27 січня 2025 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення.
Сервіси для юристів