ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 січня 2026 року
м. Київ
справа № 732/973/24
провадження № 61-304св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
Сердюка В. В. (суддя-доповідач), Ігнатенка В. М., Ситнік О. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - Агропромисловий кооператив «Старосільський»,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Чернігівського апеляційного суду від 17 грудня 2024 року у складі колегії суддів Висоцької Н. В., Мамонової О. Є., Шитченко Н. В.,
ВСТАНОВИВ:
ОПИСОВА ЧАСТИНА
Короткий зміст позовних вимог
У травні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Агропромислового кооперативу «Старосільський» (далі - АК «Старосільський»), у якому просила достроково розірвати договір оренди, укладений 12 липня
2013 року між ОСОБА_2 та АК «Старосільський», предметом якого є земельна ділянка (рілля), загальною площею 5,1238 га, кадастровий номер 7421480400:05:000:0183, та припинити речове право - право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0183, яке зареєстровано
у встановленому законом порядку за АК «Старосільський».
Позов мотивований тим, що 12 липня 2013 року між ОСОБА_2 та
АК «Старосільський» укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 5,1238 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7421480400:05:000:0183, яка належала їй на підставі державного акту на праві власності серії ЯБ № 629420 від 14 квітня 2006 року.
Вказує, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 позивачка успадкувала належну їй земельну ділянку площею 5,1238 га та оформила своє спадкове право на земельну ділянку, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 21 травня 2024 року.
Позивачка вказувала, що за умовами укладеного договору оренди перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни або розірвання договору, а тому вона має намір розірвати договір оренди землі, оскільки таке право їй надано умовами договору.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Городнянський районний суд заочним рішенням від 04 липня 2024 року позов ОСОБА_1 задовольнив.
Розірвав договір оренди землі, укладений 12 липня 2013 року між ОСОБА_2 та АК «Старосільський», предметом якого є земельна ділянка (рілля) загальною площею 5,1238 га, кадастровий номер 7421480400:05:000:0183, та припинив речове право - право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0183, яке зареєстровано у встановленому законом порядку за АК «Старосільський».
Стягнув з АК «Старосільський» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1 211,20 грн.
Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції врахував пункт 38 спірного договору оренди землі, яким передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи може бути підставою для розірвання договору, до позивачки перейшло право власності на орендовану земельну ділянку в порядку спадкування після смерті орендодавця ОСОБА_2 . Суд зазначив, що позивачка як власник спірної земельної ділянки має право відповідно до статті 41 Конституції України, статей 316, 317, 319 ЦК України володіти, користуватися, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, виявила категоричне бажання розірвати договір, тому суд дійшов висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на укладеному договорі та положеннях частини четвертої статті 32 Закону України «Про оренду землі».
Городнянський районний суд ухвалою від 27 серпня 2024 року заяву арбітражного керуючого АК «Старосільський» Кучака Ю. Ф. про перегляд заочного рішення у справі № 732/973/24 за позовом ОСОБА_1 до АК «Старосільський» про розірвання договору оренди землі, залишив без задоволення.
Короткий зміст постанови апеляційного суду
Не погодившись з заочним рішенням суду першої інстанції, арбітражний керуючий
Сервіси для юристів