ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 листопада 2025 року
м. Київ
справа № 1522/28669/12
провадження № 61-343св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: головуючого - Крата В. І.,
суддів: Гудими Д. А., Дундар І. О., Краснощокова Є. В. (суддя-доповідач), Пархоменка П. І.,
учасники справи
позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,
відповідачі: Дочірнє підприємство «Професіонал-Міський» Комерційний центр «Професіонал», Українська державна корпорація «Укрзакордоннафтогазбуд»,
розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Одеського апеляційного суду від 30 листопада 2023 року та ухвалу Одеського апеляційного суду від 27 листопада 2020 року у складі колегії суддів: Вадовської Л. М., Комлевої О. С., Сєвєрової Є. С.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У грудні 2012 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ДП «Професіонал-Міський» ТОВ «Комерційний центр «Професіонал», УДК «Укрзакордоннафтогазбуд», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та просив стягнути з відповідачів борг в сумі 421 596,00 грн, інфляційні втрати в сумі 260 124,73 грн, 3 % річних в сумі 63 239,40 грн, а також вартість зроблених поліпшень у сумі 260 782,00 грн.
Позов мотивований тим, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 стали переможцями торгів з реалізації будівель і споруд Ізмаїльського заводу «Еталон» УДК «Укрзакордоннафтогазбуд» та уклали на Одеській аграрній біржі 19 червня 2007 року договори купівлі-продажу. Оскільки договори купівлі-продажу не були посвідчені нотаріально, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до господарського суду з позовними вимогами про визнання дійсними договорів купівлі-продажу № 02/06-07В, № 03/06-07В, № 04/06-07В, № 05/06-07В від 19 червня 2007 року, визнання права власності на придбане на підставі цих договорів майно. 05 липня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений інвестиційний договір реконструкції об`єктів нерухомості, відповідно до якого ОСОБА_1 фінансував виконання будівельно-ремонтних робіт придбаної нерухомості. У господарській справі в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 , ОСОБА_3 було відмовлено.
У жовтні 2014 року до Приморського районного суду м. Одеси від ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 надійшла уточнена позовна заява, пред`явлена до ДП «Професіонал-Міський» ТОВ «Комерційний центр «Професіонал», УДК «Укрзакордоннафтогазбуд» про визнання дійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна.
Позивачі вказували, що вимушені були змінити позовні вимоги у зв`язку з скасуванням рішення суду про затвердження мирової угоди, яким визнано наявність заборгованість перед позивачами у вигляді отримання коштів за відчужені об`єкти нерухомість та дійсність договорів відчуження майна, а також неможливістю стягнення коштів з відповідачів внаслідок їх неплатоспроможності, а тому вимушені вимагати визнання виникнення в них цивільних прав та обов`язків на підставі договорів, укладених за результатами проведення торгів, з урахуванням виконання умов цих договорів в повному обсязі.
Позивачі просили визнати дійсними та такими, що підлягають державній реєстрації, укладені на товарній біржі договори купівлі-продажу, а саме:
договір купівлі-продажу № 05/06-07В від 19 червня 2007 року, укладений між ДП «Професіонал-Міський» ТОВ «Комерційний центр «Професіонал» та ОСОБА_3 , затверджений керуючим Одеською аграрною біржою, згідно з яким ОСОБА_3 набула право власності на триповерхову будівлю їдальні корпус № 6 Ізмаїльського заводу «Еталон» УДК «Укрзакордоннафтогазбуд», загальною площею 3 816,0 кв. м, 1985 року побудови, площа забудови 972 кв. м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , 8-к;
договір купівлі-продажу №04/06-07В від 19 червня 2007 року, укладений між ДП «Професіонал-Міський» ТОВ «Комерційний центр «Професіонал» та ОСОБА_2 , затверджений керуючим Одеською аграрною біржою, згідно з яким ОСОБА_3 набув право власності на дві будівлі очисних споруд Ізмаїльського заводу «Еталон» УДК «Укрзакордоннафтогазбуд», корпус № 8, загальною площею 1256,4 кв. м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та корпус № 10, загальною площею 1 656,0 кв. м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , 8-н;
договір купівлі-продажу №03/06-07В від 19 червня 2007 року, укладений між ДП «Професіонал-Міський» ТОВ «Комерційний центр «Професіонал» та ОСОБА_2 , затверджений керуючим Одеською аграрною біржою, згідно з яким ОСОБА_3 набув право власності на будівлю актового залу Ізмаїльського заводу «Еталон» УДК «Укрзакордоннафтогазбуд», корпус № 4, загальною площею 1 398,4 кв. м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1-и;
договір купівлі-продажу № 02/06-07В від 19 червня 2007 року, укладений між ДП «Професіонал-Міський» ТОВ «Комерційний центр «Професіонал» та ОСОБА_3 , затверджений керуючим Одеською аграрною біржою, згідно з яким ОСОБА_3 набула право власності на будівлю трансформаторної підстанції корпус № 7 Ізмаїльського заводу «Еталон» УДК «Укрзакордоннафтогазбуд», загальною площею 159,8 кв. м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1-л.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Сервіси для юристів