Постанова ВССУ від 26.08.2026 року у справі №761/10325/17

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2026 року

м. Київ

справа № 761/10325/17

провадження № 61-14059св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Червинської М. Є. (суддя-доповідач),

суддів: Воробйової І. А., Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., Коротуна В. М.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: Київська міська рада, Приватне підприємство «Будівельна компанія «Сомпекс»,

третя особа: Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації),

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу Приватного підприємства «Будівельна компанія «Сомпекс» на рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 31 липня 2025 року у складі судді Волошина В. О. та постанову Київського апеляційного суду від 09 жовтня 2025 року у складі колегії суддів: Кафідової О. В., Оніщука М. І., Шебуєвої В. А.,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У березні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Київської міської ради (далі - КМР), Приватного підприємства «Будівельна компанія «Сомпекс» (далі - ПП «БК «Сомпекс»), у якому, з урахуванням заяви про зміну предмету позову, просив:

визнати недійсним договір оренди земельної ділянки (кадастровий № 8000000000:91:077:0047) від 21 квітня 2008 року № 091-6-00769, укладений між КМР та ПП «БК «Сомпекс»;

зобов`язати КМР за рахунок коштів місцевого бюджету відновити як в натурі, так і в земельно-кадастровій документації межі ділянки на АДРЕСА_1 згідно з рішенням виконавчого комітету КМР депутатів трудящих від 13 березня 1956 року № 9410.

На обґрунтування своїх вимог посилався на те, що після смерті ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 22 січня 2015 року успадкував 1/2 частину будинку з відповідною частиною будівель та споруд на АДРЕСА_1 .

Однак рішенням від 24 травня 2007 року № 670/1331 Київська міська рада передала в довгострокову оренду ПП «Будівельна компанія «Сомпекс» частину земельної ділянки, що була закріплена за будинком на АДРЕСА_1 , попередньо не дотримавшись процедури вилучення цієї частини земельної ділянки у законних землекористувачів.

У подальшому рішення КМР від 24 травня 2007 року № 670/133 було визнано неправомірним та скасовано рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 09 лютого 2023 року у цивільній справі № 761/36171/16-ц.

Указував, що на теперішній час він, як співвласник домоволодіння на АДРЕСА_1 , фактично позбавлений права користування частиною земельної ділянки, на якій розташоване це домоволодіння, оскільки зазначена частина земельної ділянки була включена до земельної ділянки з кадастровим № 8000000000:91:077:0047 та є предметом оренди за оспорюваним договором.

Посилаючись на те, що рішення КМР від 24 травня 2007 року № 670/1331 є протиправним, просив позов задовольнити.

Короткий зміст рішення суду першої інстанції

Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 31 липня 2025 року позов задоволено частково.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки (кадастровий № 8000000000:91:077:0047) від 21 квітня 2008 року № 091-6-00769, укладений між КМР та ПП «БК «Сомпекс», посвідчений 21 квітня 2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мисан В. І., зареєстрований у реєстрі за № 2012, в частині передачі частини земельної ділянки на АДРЕСА_1 (кадастровий № 91:077:007), площею 680,1 кв. м, в оренду ПП «БК «Сомпекс» у складі земельної ділянки з кадастровим номером № 8000000000:91:077:0047. У решті позову відмовлено. Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 09 лютого 2023 року у цивільній справі № 761/36171/16-ц, яке набрало законної сили, рішення Київської міської ради від 24 травня 2007 року № 670/1331, на виконання якого був укладений оспорюваний договір оренди в частині передачі частини земельної ділянки на АДРЕСА_1 (кадастровий № 91:077:007), площею 680,1 кв. м, в оренду ПП «БК «Сомпекс», в складі земельної ділянки з кадастровим номером № 8000000000:91:077:0047, визнано неправомірним та скасовано.

Що стосується вимоги про зобов`язання КМР за рахунок коштів місцевого бюджету відновити як в натурі, так і в земельно-кадастровій документації межі ділянки по АДРЕСА_1 , згідно з рішенням Виконавчого комітету Київської міської Ради депутатів трудящих від 13 березня 1956 року № 9410, то суд не вбачав підстав для її задоволення, оскільки позивач не надав доказів звернення до відповідача з відповідною вимогою у позасудовому порядку, а також, що відповідне звернення не було розглянуто або відповідач незаконно відмовив у її задоволенні.