ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 серпня 2026 року
м. Київ
справа № 573/31/23
провадження № 61-12388св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Воробйової І. А, Зайцева А. Ю. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Коротуна В. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: Фермерське господарство «Спас-2007», Білопільська міська рада Сумської області,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Спас-2007», Білопільської міської ради Сумської області про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельними ділянками, визнання відсутнім права оренди земельних ділянок
за касаційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Даценка Артура Миколайовича на рішення Білопільського районного суду Сумської області від 29 січня 2024 року у складі судді Замченко А. О., та постанову Сумського апеляційного суду від 06 серпня 2024 року у складі колегії суддів: Собини О. І., Філонової Ю. О., Рунова В. Ю.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У січні 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому, уточнивши позовні вимоги, просила усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні її земельними ділянками сільськогосподарського призначення площею 4,201 га, кадастровий номер 5920684900:03:004:0118; площею 4,3429 га, кадастровий номер 5920684900:02:001:0132; площею 4,2407 га, кадастровий номер 5920684900:03:004:0116, шляхом зобов`язання Фермерського господарства «Спас-2007» (далі - ФГ «Спас-2007») повернути їх в її розпорядження; визнати відсутнім право оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 4,201 га, кадастровий номер 5920684900:03:004:0118; площею 4,3429 га, кадастровий номер 5920684900:02:001:0132; площею 4,2407 га, кадастровий номер 5920684900:03:004:0116, зареєстроване за ФГ «Спас-2007».
Обґрунтовуючи позовні вимоги, ОСОБА_1 посилалась на те, що їй на праві власності належать три зазначені земельні ділянки, які розташовані на території Білопільської об`єднаної територіальної громади Рівненського району Рівненської області.
25 листопада 2022 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно їй стало відомо, що на належні їй земельні ділянки зареєстровано право оренди за ФГ «Спас-2007» на підставі договорів оренди від 29 грудня 2017 року, від 21 грудня 2017 року та від 18 грудня 2017 року і в подальшому зареєстровано перехід права оренди на зазначені земельні ділянки до ФГ «Спас-2007», при цьому жодних договорів між нею і ФГ «Спас-2007» не укладалося.
ФГ «Спас-2007» безпідставно користується належними їй земельними ділянками, чим порушує її право на користування та розпорядження належним їй майном.
У зв`язку з цим позивачка просила позов задовольнити.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Білопільський районний суд Сумської області рішенням від 29 січня 2024 року в задоволенні позову відмовив.
Суд першої інстанції мотивував рішення тим, що позовні вимоги є необґрунтованими та недоведеними. При цьому суд виходив з того, що оспорювані договори виконувалися обома сторонами, зокрема ФГ «Спас-2007» користувалося земельними ділянками і сплачувало за це орендну плату, а ОСОБА_1 приймала платежі, тобто їх дії свідчать про те, що договори фактично були укладені. Крім того, зазначив, що Білопільська міська рада є неналежним відповідачем у цій справі.
Короткий зміст постанови апеляційної інстанції
Сумський апеляційний суд постановою від 06 серпня 2024 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 , подану її представником - адвокатом Даценком А. М., залишив без задоволення. Рішення Білопільського районного суду Сумської області від 29 січня 2024 року залишив без змін.
Судове рішення апеляційний суд мотивував тим, що висновки місцевого суду по суті вирішеного спору є правильними, підтверджуються наявними у справі доказами, яким суд дав належну правову оцінку. Доводи апеляційної скарги не спростовують цих висновків і не свідчать про порушення судом норм матеріального та процесуального права.
Короткий зміст касаційної скарги та її узагальнені аргументи
У вересні 2024 року представник ОСОБА_1 - адвокат Даценко А. М. подав до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права і порушення норм процесуального права, просив скасувати рішення Білопільського районного суду Сумської області від 29 січня 2024 року та постанову Сумського апеляційного суду від 06 серпня 2024 року і передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції.
Сервіси для юристів