Постанова ВССУ від 26.01.2024 року у справі №727/6408/21

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2024 року

м. Київ

справа № 727/6408/21

провадження № 61-14597св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Червинської М. Є. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Коротуна В. М.,

учасники справи:

позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» на рішення Шевченківського районного суду міста Чернівців від 08 травня 2023 року у складі судді Смотрицького В. Г. та постанову Чернівецького апеляційного суду від 13 вересня 2023 року у складі колегії суддів: Перепелюк І. Б., Височанської Н. К., Половінкіної Н. Ю.,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У липні 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (далі - ТОВ «Кредитні ініціативи») звернулося в суду з позовом до ОСОБА_1 ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виселення та звільнення приміщення від особистих речей.

Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що 30 жовтня 2007 року Відкрите акціонерне товариство «Сведбанк» (далі - ВАТ «Сведбанк») та ОСОБА_2 уклали кредитний договір, відповідно до умов якого остання отримала кредит у сумі 25 000,00 дол. США та зобов`язалася повернути його і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором.

На забезпечення виконання кредитних зобов`язань ОСОБА_1 передав в іпотеку банку належну йому на праві власності двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

28 листопада 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» (далі - ТОВ «ФК Вектор Плюс») укладений договір факторингу, відповідно до умов якого банк відступив ТОВ «ФК Вектор Плюс» свої права вимоги за кредитними договорами, укладеними з боржниками, у тому числі і з ОСОБА_4 ..

У цей же день (28 листопада 2012 року) між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та «ТОВ «Кредитні ініціативи» укладений договір факторингу, відповідно до якого ТОВ «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувача за договором від 30 жовтня 2007 року № 2501/1007/88-419, укладеного між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2 .

Враховуючи, що ОСОБА_2 неналежним чином виконувала взяті на себе зобов`язання за кредитним договором, ТОВ «Кредитні ініціативи» звернуло стягнення на передану в іпотеку квартиру на підставі статті 37 Закону України «Про іпотеку» (пункт 12.3.1. іпотечного договору) й 21 квітня 2021 року державний реєстратор Козлова Н. В. зареєструвало власником квартири АДРЕСА_2 ТОВ «Кредитні ініціативи».

Позивач зазначав, що у вказаній квартирі зареєстровані колишній власник ОСОБА_1 та його дружина ОСОБА_2 і донька ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , які, незважаючи на відсутність правових підстав, продовжують проживати у цьому житловому приміщенні та відмовляється добровільно виселятися.

Посилаючись на порушення прав власника, позивач просив виселити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_2 та зобов`язати відповідачів звільнити її від особистих речей.

Короткий зміст рішення суду першої інстанції

Рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівців від 08 травня 2023 року в задоволенні позову ТОВ «Кредитні ініціативи» відмовлено.

Суд першої інстанції виходив із відсутності підстав для виселення відповідачів та звільнення спірного житлового приміщення від їх особистих речей. Суд виходив із того, що квартира придбана не за рахунок кредиту, іншого житла відповідачі не мають, тому виселення можливе лише з одночасним наданням іншого постійного житла.

Короткий зміст постанови апеляційної інстанції