ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 грудня 2025 року
м. Київ
справа № 725/4010/25
провадження № 61-12639св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Фаловської І. М. (суддя-доповідач), Карпенко С. О., Сердюка В. В.,
учасники справи:
заявник (заінтересована особа) - Акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк», стягувач - ОСОБА_1 , боржник - Приватне підприємство «Полекс Люкс», заінтересована особа - Третій відділ державної виконавчої служби у місті Чернівці Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції,розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» на ухвалу Чернівецького районного суду міста Чернівців від 19 червня 2025 року у складі судді Федіної А. В. та постанову Чернівецького апеляційного суду від 10 вересня 2025 року у складі колегії суддів Кулянди М. І., Перепелюк І. Б., Половінкіної Н. Ю.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст заяви
У травні 2025 року Акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» (далі - АТ КБ «ПриватБанк») звернулося до суду із заявою про заміну стягувача у виконавчому провадженні № 63926806, що перебуває на виконанні у Третьому відділі державної виконавчої служби у місті Чернівці Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (далі - Третій ВДВС у місті Чернівці Західного МРУ Міністерства юстиції), відкритого на підставі виконавчого напису від 13 вересня 2016 року № 3682, виданого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Балацьким О. О. (далі - приватний нотаріус Чернівецького МНО), про стягнення з Приватного підприємства «Полекс Люкс» (далі - ПП «Полекс Люкс») заборгованості у розмірі 51 900,00 грн.
Заяву мотивовано тим, що на примусовому виконанні у Третьому ВДВС у місті Чернівці Західного МРУ Міністерства юстиції перебуває виконавче провадження № 63926806 з примусового виконання виконавчого напису нотаріуса від 13 вересня 2016 року № 3682 про стягнення з ПП «Полекс Люкс» на користь ОСОБА_2 заборгованості у розмірі 51 900,00 грн.
Першотравневий районний суд міста Чернівці ухвалою від 05 червня 2024 року у зв`язку зі смертю ОСОБА_2 замінив стягувача у вказаному виконавчому провадженні на ОСОБА_1
13 травня 2025 року AT КБ «ПриватБанк» на депозитний рахунок Третього ВДВС у місті Чернівці Західного МРУ Міністерства юстиції перерахував кошти у розмірі 51 900,00 грн, тобто суму, яка підлягає стягненню у виконавчому провадженні № 63926806, що, на думку заявника, свідчить про виконання обов`язку боржника.
Вважає, що за вказаних обставин підлягає заміні стягувач ОСОБА_1 у виконавчому провадженні на АТ КБ «ПриватБанк» з урахуванням положень пункту 4 частини першої статті 512, частини третьої статті 528 ЦПК України, оскільки існує потенційна небезпека втрати банком права на заставне майно, а саме: торгівельний комплекс, загальною площею 1178,10 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 з огляду на наступні обставини.
18 липня 2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № E/V082737, відповідно до якого остання отримала кредитні кошти у розмірі 400 000,00 євро. У забезпечення виконання зобов`язань за вказаним кредитним договором 18 липня 2008 року ПАТ КБ «ПриватБанк» та ПП «Полекс Люкс» уклали договір іпотеки № E/V082737 та додатковий договір до договору іпотеки від 20 січня 2010 року № E/V082737, за умовами яких ПП «Полекс Люкс» надав в іпотеку нерухоме майно, а саме торгівельний комплекс, загальною площею 1 178,10 кв. м, за адресою:
АДРЕСА_1 рішенням від 02 червня 2011 року в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 18 липня 2008 року № E/V082737 в розмірі 5 194 350,91 грн, що за курсом Національного банку України (далі - НБУ) еквівалентно 468 697,00 євро, звернув стягнення на нерухоме майно - торгівельний комплекс, загальною площею 1 178,10 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу ПAT КБ «ПриватБанк» предмета іпотеки з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Апеляційний суду Чернівецької області рішенням від 25 грудня 2013 року рішення Першотравневого районного суду міста Чернівці від 02 червня 2011 року змінив в частині розміру заборгованості за кредитним договором в сумі 4 999 056,11 грн, що за курсом НБУ еквівалентно 468 697,00 євро, та в частині початкової вартості ціни предмета іпотеки в сумі 5 332 929,50 грн.
Крім того, Господарський суду Чернівецької області рішенням від 13 січня 2016 року у справі № 926/1683/15, яке залишене без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 30 березня 2016 року та постановою Вищого господарського суду від 07 червня 2016 року, предмет іпотеки - торгівельний комплекс, загальною площею 1178,10 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 передав в управління ПАТ КБ «ПриватБанк» на період до його реалізації, або до повного виконання умов кредитного договору від 18 липня 2008 року № E/V082737 для отримання доходів від здійснення основної діяльності, спрямувавши їх для задоволення забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя (банку).
Суди у справі № 926/1683/15 встановили, що станом на 03 грудня 2015 року заборгованість ОСОБА_3 перед банком становить1 021 592,74 євро.
18 жовтня 2016 року ПАТ КБ «Приватбанк» реалізувало предмет іпотеки згідно з рішенням суду про звернення стягнення шляхом укладення договору купівлі-продажу з Товариством з обмеженою відповідальністю «Естейт Селлінг» (далі - ТОВ «Естейт Селлінг»).
17 листопада 2016 року між ТОВ «Естейт Селлінг» та ПАТ КБ «Приватбанк» укладено договір іпотеки, на підставі якого товариство передало в іпотеку банку торгівельний комплекс, загальною площею 1 178,10 кв. м, розташований на АДРЕСА_1 , в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором від 05 лютого 2013 року № 2Е005Г, укладеним між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ТОВ «Естейт Селлінг».
23 червня 2017 року у зв`язку з невиконанням ТОВ «Естейт Селлінг» кредитних зобов`язань за договором від 05 лютого 2013 року № 2Е005Г банк на підставі іпотечного застереження набув право власності на іпотечне майно - торгівельний комплекс, загальною площею 1 178,10 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1, зареєструвавши за собою право власності на це нерухоме майно.
Водночас Першотравневий районний суд міста Чернівців рішенням від 05 лютого 2018 року у справі № 725/5992/16-ц, яке залишено в силі постановою Верховного Суду від 24 червня 2020 року, позов ОСОБА_2 до ПП «Полекс Люкс», ТОВ «Естейт Селлінг», ПАТ КБ «Приватбанк», треті особи: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І. М., Чернівецький міський відділ ДВС Головного територіального управління юстиції в Чернівецькій області, про визнання договору купівлі-продажу недійсним задовольнив, визнав недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 18 жовтня 2016 року, укладений між ПАТ КБ «Приватбанк» та ТОВ «Естейт Селлінг» про відчуження торгівельного комплексу, за адресою: АДРЕСА_1 .
Також у заяві банк посилався на те, що у 2023 році ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ПАТ КБ «Приватбанк», ТОВ «Естейт Селлінг» про визнання недійсним договору іпотеки від 17 листопада 2016 року та скасування рішення про реєстрацію за ПАТ КБ «Приватбанк» права власності. На обґрунтування позовних вимог у цій справі позивач посилався на те, що укладення між ПАТ КБ «ПриватБанк» і ТОВ «Естейт Селлінг» договору іпотеки, на підставі якого надалі банк зареєстрував право власності на предмет іпотеки, позбавило його можливості звернути стягнення на вказане майно в межах відкритого 15 грудня 2020 року виконавчого провадження № 63926806 щодо виконання виконавчого напису від 13 вересня 2016 року про стягнення з ПП «Полекс Люкс» заборгованості у розмірі 51 900,00 грн.
На підставі викладеного АТ КБ «ПриватБанк» просило замінити стягувача у виконавчому провадженні № 63926806, що перебуває на виконанні в Третьому ВДВС у місті Чернівці Західного МРУ Міністерства юстиції, відкритого на підставі виконавчого напису від 13 вересня 2016 року № 3682, виданого приватним нотаріусом Чернівецького МНО Балацьким О. О., про стягнення з ПП «Полекс Люкс» заборгованості у розмірі 51 900,00 грн з ОСОБА_1 на АТ КБ «ПриватБанк».
Короткий зміст судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій і мотиви їх ухвалення
Чернівецький районний суд міста Чернівців ухвалою від 19 червня 2025 року у задоволенні заяви АТ КБ «ПриватБанк» відмовив.
Сервіси для юристів